Appartements-terrasses à vendre à Leblon

Au 23 octobre 2026, les attiques proposés par Oabitat à Leblon sont proposés à des prix compris entre 3,6 millions et 45 millions de R$, avec un prix médian de 8,9 millions de R$ pour une superficie d'environ 265 m². Il s'agit là de prix demandés ; les prix négociés sont généralement légèrement inférieurs.

Leblon est un petit quartier, presque entièrement construit, qui bénéficie d'une demande constante de la part d'acheteurs brésiliens et internationaux ; par conséquent, très peu d'appartements-terrasses sont mis en vente. Selon notre indice des prix, Leblon se classe en tête de la Zona Sul, tant pour les appartements-terrasses que pour les appartements classiques.

Leblon est plus calme et plus résidentiel, tandis qu'Ipanema est plus animé, avec davantage de boutiques et de bars, ainsi qu'un choix plus large d'appartements-terrasses. Dans nos annonces actuelles, les prix au mètre carré sont plus élevés à Leblon, tandis qu'à Ipanema, on trouve à la fois les appartements-terrasses les moins chers et les plus chers des deux quartiers.

Les droits de mutation (ITBI), les frais de notaire et d'enregistrement représentent environ 5% du prix et sont généralement à la charge de l'acheteur. Après l'achat, vous devrez régler les charges mensuelles de copropriété ainsi que la taxe foncière annuelle (IPTU).

Oui. Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en zone urbaine à Rio de Janeiro dans les mêmes conditions que les Brésiliens. Vous devez disposer d'un numéro d'identification fiscale brésilien (CPF), qui peut être délivré depuis l'étranger, et les fonds doivent être transférés dans le cadre d'un contrat de change officiel conclu avec une banque brésilienne.