Attici in vendita a Leblon

Al 23 ottobre 2026, gli attici proposti da Oabitat a Leblon hanno un prezzo compreso tra R$ 3,6 milioni e R$ 45 milioni, con un valore mediano di R$ 8,9 milioni per una superficie di circa 265 m². Si tratta di prezzi richiesti; i prezzi concordati sono solitamente leggermente inferiori.

Leblon è un quartiere di piccole dimensioni, quasi interamente urbanizzato e oggetto di una domanda costante da parte di acquirenti brasiliani e internazionali; di conseguenza, sono pochissimi gli attici che vengono messi in vendita. Il nostro indice dei prezzi colloca Leblon al primo posto nella Zona Sul sia per gli attici che per gli appartamenti.

Leblon è più tranquilla e residenziale, mentre Ipanema è più vivace, con un maggior numero di negozi e bar e una scelta più ampia di attici. Tra gli immobili attualmente in vendita, a Leblon i prezzi al metro quadrato sono più elevati, mentre a Ipanema si trovano sia gli attici più economici che quelli più costosi tra i due quartieri.

L'imposta sui trasferimenti (ITBI), le spese notarili e di registrazione ammontano complessivamente a circa il 5% del prezzo e sono normalmente a carico dell'acquirente. Dopo l'acquisto, si pagano le spese condominiali mensili e l'imposta annuale sugli immobili (IPTU).

Sì. Gli stranieri possono acquistare immobili urbani a Rio de Janeiro alle stesse condizioni dei brasiliani. È necessario disporre di un codice fiscale brasiliano (CPF), che può essere rilasciato dall’estero, e il denaro deve essere versato tramite un contratto di cambio ufficiale stipulato con una banca brasiliana.