Delfim Moreira · Dias Ferreira · Alto Leblon
Coberturas de frente para o mar na Delfim Moreira e duplex com piscina nas ruas tranquilas do Leblon, com preços reais de anúncio. Cada cobertura à venda no Leblon aqui mostra o preço real por m².
O Leblon é o bairro mais caro do Rio de Janeiro por metro quadrado, e as coberturas aqui são raras. O bairro é pequeno e majoritariamente residencial. Vai do canal do Jardim de Alah até o pé do Morro Dois Irmãos, com a Rua Dias Ferreira para os restaurantes e a praia na Avenida Delfim Moreira. Quem compra no Leblon escolhe as ruas tranquilas e arborizadas e a possibilidade de fazer tudo a pé.
Abaixo estão todas as coberturas à venda no Leblon que a Oabitat anuncia hoje, de duplex compactos com vista para as montanhas a coberturas de frente para o mar com piscina. Cada anúncio mostra o preço pedido, para que você compare cada cobertura no Leblon pelo preço por metro quadrado antes de agendar uma visita.
Cobertura à venda na Delfim Moreira, Leblon – 420 m², piscina e vista para o marR$ 45.000.000
Cobertura à venda no quarteirão da Praia do Leblon – 385 m², piscina na cobertura e vista para o marR$ 13.700.000
Cobertura de luxo no Rio de Janeiro com piscina e terraçoBRL 12.000.000
Cobertura duplex com piscina e vista para o mar à venda no LeblonBRL 10.400.000
Cobertura duplex à venda na Rua Aperana, no Leblon – 413 m², piscina e vista para o Cristo RedentorBRL 9.600.000
Coletivo triplex moderno à venda no Leblon, com piscinaR$ 9.500.000
Luxuosa cobertura no Leblon à venda com piscina e vistas icônicasR$ 8.900.000
Cobertura duplex para venda em Ipanema com vistas deslumbrantesR$ 8.500.000
À venda: cobertura duplex reformada no Leblon, com vista para a lagoa e piscina, 189 m²BRL 6.850.000
Cobertura Triplex à venda no Leblon - Exclusividade, conforto e sofisticaçãoR$ 6.000.000
Cobertura duplex no Leblon à venda, com piscina privativa e sauna, 189 m²BRL 5.980.000
Cobertura duplex no Leblon com vista para a montanha - 139m², 2 suítes, Edifício FORMAR$ 4.600.000
Cobertura duplex à venda no Leblon com vista panorâmicaR$ 3.600.000Não encontrou o que procura?
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A orla do Leblon. As coberturas aqui ficam de frente para o mar aberto e o Morro Dois Irmãos, estão entre os imóveis mais caros do Rio e pouquíssimas estão à venda ao mesmo tempo.
As primeiras ruas atrás da praia, como a Rua Aristides Espínola e a Avenida General San Martin. Daqui a cobertura ainda pode ver o mar do terraço, por um preço menor do que na orla.
A rua dos restaurantes do Leblon, perto do Morro Dois Irmãos e do Mirante do Leblon. Procurada por quem quer fazer tudo a pé; as ruas em direção ao morro são mais tranquilas.
Mais longe da praia, em direção à Lagoa e aos morros, as coberturas são maiores pelo preço, e muitas têm piscina, vista para o Cristo Redentor ou para a Lagoa e mais privacidade.
Preços
Em 23 de outubro de 2026 a Oabitat anuncia 13 coberturas à venda no Leblon. Os preços pedidos vão de R$ 3,6 milhões por um duplex de 166 m² com vista panorâmica a R$ 45 milhões por 420 m² na Avenida Delfim Moreira. A mediana é de R$ 8,9 milhões por cerca de 265 m², ou aproximadamente R$ 33.100 por metro quadrado, a mais alta dos três bairros de praia.
No Índice de Preços Oabitat Zona Sul (setembro de 2026), as coberturas no Leblon pedem uma mediana de R$ 31.622 por m², contra R$ 28.490 para todos os anúncios do Leblon. O prêmio de uma cobertura é menor aqui do que em Copacabana, porque todo apartamento no Leblon já tem preço alto.
Antes de comprar
Confira se a área privativa no RGI corresponde ao que você vê. Terraços, pavimentos superiores e piscinas acrescentados ao longo dos anos nem sempre estão averbados, e uma ampliação não averbada pode atrasar a venda ou o financiamento.
No último andar, a água é o principal risco. Pergunte quando o terraço foi impermeabilizado pela última vez, se o condomínio aprovou a piscina e se houve infiltrações no apartamento de baixo.
Os dois costumam ser mais altos do que nos apartamentos de baixo, porque o condomínio segue a fração ideal e o IPTU segue a área. Peça os últimos boletos antes de fazer uma proposta.
Em muitas coberturas duplex o elevador para no andar de baixo. Verifique como se chega ao terraço, como os móveis sobem e se há elevador de serviço.
Bairros
O Leblon tem estação de metrô própria, a Antero de Quental, um shopping e alguns dos melhores restaurantes do Rio, e Ipanema fica a uma curta caminhada, do outro lado do canal. Apartamentos e aluguéis no mesmo bairro estão na nossa página do Leblon.
Perguntas Frequentes
Em 23 de outubro de 2026, as coberturas que a Oabitat anuncia no Leblon pedem entre R$ 3,6 milhões e R$ 45 milhões, com mediana de R$ 8,9 milhões por cerca de 265 m². São preços de anúncio; os valores negociados costumam fechar um pouco abaixo.
O Leblon é pequeno, quase totalmente construído e tem demanda constante de compradores brasileiros e estrangeiros, por isso poucas coberturas chegam ao mercado. O nosso índice de preços coloca o Leblon no topo da Zona Sul tanto para coberturas quanto para apartamentos.
O Leblon é mais tranquilo e residencial; Ipanema é mais animada, com mais lojas e bares e mais opções de coberturas. Nos nossos anúncios atuais, o Leblon pede mais por metro quadrado, enquanto Ipanema tem tanto as coberturas mais baratas quanto as mais caras dos dois bairros.
O ITBI, o cartório e o registro somam cerca de 5% do preço e normalmente são pagos pelo comprador. Depois da compra, você paga a taxa mensal de condomínio e o IPTU anual.
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Rio de Janeiro nas mesmas condições que brasileiros. É preciso ter um CPF, que pode ser emitido do exterior, e o dinheiro deve entrar por um contrato de câmbio oficial com um banco brasileiro.
Apartamentos, coberturas e casas recém-captados e off-market em Ipanema, Leblon, Copacabana e Zona Sul. No máximo um e-mail por semana.
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