Avenida Atlântica · Posto 6 · Copacabana
Coberturas duplex e triplex na Avenida Atlântica e nas ruas atrás da praia, com preços reais de anúncio. Cobertura Copacabana para morar ou investir: cada cobertura à venda em Copacabana desta página mostra o preço por m².
Copacabana tem a maior oferta de coberturas de frente para o mar do Rio de Janeiro. A maioria das coberturas que vendemos aqui fica na Avenida Atlântica, no último andar dos prédios mais antigos da orla, com terraços que olham para os quatro quilômetros de praia, do Leme ao Forte de Copacabana. Em comparação com Ipanema e o Leblon, o espaço rende mais: a cobertura típica desta página tem cerca de 400 m² e quatro quartos.
Abaixo estão todas as coberturas à venda em Copacabana que a Oabitat anuncia hoje, de duplex reformados com piscina no terraço a coberturas de frente para o mar com seis quartos. Cada anúncio mostra o preço pedido, para que você compare as coberturas em Copacabana pelo preço por metro quadrado antes de agendar uma visita.
COBERTURA MODERNA DE LUXO NA PRAIA DE COPACABANA PARA VENDABRL 40.000.000
Cobertura de luxo com seis quartos na praia de Copacabana à vendaBRL 28.000.000
Cobertura elegante de tirar o fôlego à venda em CopacabanaR$ 14.500.000
Cobertura de luxo de dois andares à venda em CopacabanaR$ 13.700.000
Cobertura de 425 m² à venda na Avenida Atlântica, em CopacabanaBRL 11.475.000
Cobertura Duplex de 525 m² para venda na Avenida Atlântica CopacabanaR$ 11.000.000
Cobertura de frente para o mar à venda na Avenida Atlântica, CopacabanaR$ 9.000.000
Cobertura Duplex com vista para o mar à venda em CopacabanaR$ 8.500.000
Cobertura para venda com vista panorâmica para o mar em CopacabanaBRL 7.600.000
Cobertura duplex de luxo com vista para a praia à venda em CopacabanaBRL 6.800.000
Cobertura Duplex em Copacabana à Venda – Reformada com PiscinaBRL 3.690.000Não encontrou o que procura?
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A orla. Aqui a cobertura tem o mar aberto em frente ao terraço e camarote para os fogos de Réveillon. Conte com o barulho do trânsito e com mais manutenção por causa da maresia.
O extremo sul da praia, em direção ao Arpoador e a Ipanema. Perto do Forte de Copacabana, da colônia de pescadores e das estações de metrô Cantagalo e General Osório, é a parte de Copacabana que quem vem de Ipanema costuma olhar primeiro.
Mais para dentro do bairro, em ruas como a Rua Pompeu Loureiro, em direção à Lagoa, as coberturas custam bem menos do que na orla e muitas vezes têm piscina e vista para as montanhas. É aqui que estão as coberturas de entrada em Copacabana.
Muitas coberturas de Copacabana ficam em prédios antigos com plantas originais amplas. Quem está disposto a reformar pode criar um duplex moderno com um grande terraço por menos do que custa uma cobertura pronta do mesmo tamanho em Ipanema ou no Leblon.
Preços
Em 23 de outubro de 2026 a Oabitat anuncia 11 coberturas à venda em Copacabana, dez delas na Avenida Atlântica. Os preços pedidos vão de R$ 3,69 milhões por um duplex reformado de 180 m² com piscina no terraço na Rua Pompeu Loureiro a R$ 40 milhões por 658 m² de frente para a praia. A mediana é de R$ 11 milhões por cerca de 400 m², ou aproximadamente R$ 27.000 por metro quadrado.
As coberturas custam mais do que os outros apartamentos do mesmo bairro. No Índice de Preços Oabitat Zona Sul (setembro de 2026), as coberturas em Copacabana pedem uma mediana de R$ 28.412 por m², contra R$ 21.166 para todos os anúncios de Copacabana. Ainda assim, Copacabana é o mais acessível dos três bairros de praia: o mesmo índice indica R$ 30.083 por m² para coberturas em Ipanema e R$ 31.622 no Leblon.
Antes de comprar
Confira se a área privativa no RGI corresponde ao que você vê. Terraços, pavimentos superiores e piscinas acrescentados ao longo dos anos nem sempre estão averbados, e uma ampliação não averbada pode atrasar a venda ou o financiamento.
No último andar, a água é o principal risco. Pergunte quando o terraço foi impermeabilizado pela última vez, se o condomínio aprovou a piscina e se houve infiltrações no apartamento de baixo.
Os dois costumam ser mais altos do que nos apartamentos de baixo, porque o condomínio segue a fração ideal e o IPTU segue a área. Peça os últimos boletos antes de fazer uma proposta.
Em muitas coberturas duplex o elevador para no andar de baixo. Verifique como se chega ao terraço, como os móveis sobem e se há elevador de serviço.
Bairros
Copacabana é um bairro completo, com três estações de metrô, supermercados e restaurantes em cada quarteirão e o calçadão ao longo de toda a praia. Apartamentos e aluguéis no mesmo bairro estão na nossa página de Copacabana.
Perguntas Frequentes
Em 23 de outubro de 2026, as coberturas que a Oabitat anuncia em Copacabana pedem entre R$ 3,69 milhões e R$ 40 milhões, com mediana de R$ 11 milhões por cerca de 400 m². São preços de anúncio; os valores negociados costumam fechar um pouco abaixo.
Para a maioria dos compradores, a vista para o mar aberto é a razão de comprar em Copacabana, e é ela que sustenta o valor na hora de vender. Em contrapartida, há o barulho do trânsito, a maresia, que exige mais manutenção, e a multidão no Réveillon e nos grandes eventos na praia.
Depende do prédio. Alguns condomínios restringem a locação por temporada na convenção ou no regimento interno, outros permitem. Se a renda de aluguel faz parte do seu plano, verificamos as regras de cada prédio antes de você fazer uma proposta.
O ITBI, o cartório e o registro somam cerca de 5% do preço e normalmente são pagos pelo comprador. Depois da compra, você paga a taxa mensal de condomínio e o IPTU anual.
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Rio de Janeiro nas mesmas condições que brasileiros. É preciso ter um CPF, que pode ser emitido do exterior, e o dinheiro deve entrar por um contrato de câmbio oficial com um banco brasileiro.
Apartamentos, coberturas e casas recém-captados e off-market em Ipanema, Leblon, Copacabana e Zona Sul. No máximo um e-mail por semana.
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