Áticos en venta en Copacabana

Al 23 de octubre de 2026, los áticos que Oabitat tiene en venta en Copacabana tienen precios de venta que oscilan entre R$ 3,69 millones y R$ 40 millones, con una mediana de R$ 11 millones por aproximadamente 400 m². Estos son los precios de venta solicitados; los precios negociados suelen cerrarse en un nivel ligeramente inferior.

Para la mayoría de los compradores, la vista al mar abierto es la razón principal para comprar en Copacabana, y es lo que mantiene el valor de la propiedad al momento de venderla. Las desventajas son el ruido del tráfico, el aire salino —que implica un mayor mantenimiento— y las multitudes durante el Año Nuevo y en los grandes eventos que se realizan en la playa.

Eso depende del edificio. Algunos condominios restringen los alquileres a corto plazo en sus estatutos o reglamentos internos, mientras que otros los permiten. Si los ingresos por alquiler forman parte de su plan, verificamos las normas de cada edificio antes de que usted haga una oferta.

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITBI), los honorarios notariales y los gastos de registro suman aproximadamente el 5% del precio y, por lo general, los paga el comprador. Tras la compra, deberá pagar la cuota mensual del condominio y el impuesto anual sobre la propiedad (IPTU).

Sí. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles urbanos en Río de Janeiro en las mismas condiciones que los brasileños. Se requiere un número de identificación fiscal brasileño (CPF), que puede obtenerse desde el extranjero, y el dinero debe ingresarse mediante un contrato de cambio oficial con un banco brasileño.