Ático de 3 dormitorios en venta en la calle Sá Ferreira, Copacabana – 180 m²

Este ático (cobertura) en la calle Sá Ferreira ofrece 180 m² en el último piso de un edificio clásico en el Posto 6, donde Copacabana se une con Ipanema. Da al frente del edificio y cuenta con tres dormitorios, además de una habitación para el servicio, tres baños, una amplia terraza cubierta y un lugar de estacionamiento. El edificio cuenta con un portero las 24 horas.

Distribución del ático

Solo hay dos departamentos por piso. Desde la entrada principal, a la izquierda se encuentra el amplio living, que se abre a la terraza cubierta. A la derecha, el comedor lleva a la cocina y al área de servicio, que tiene su propia segunda entrada. Un pasillo une la entrada principal con los dormitorios.

Una amplia sala de estar que da a la terraza

El corazón del ático es una amplia sala de estar con cálidos pisos de madera. Por un lado, una pared de estantes empotrados enmarca un rincón de estudio. Por el otro lado, hay espacio para dos grupos de sofás y un sillón de lectura. Además, los ventiladores de techo y el aire acondicionado central mantienen el espacio cómodo durante todo el año.

Las puertas corredizas de vidrio conectan toda la habitación con la terraza cubierta. Aquí, las macetas se alinean a lo largo de las paredes y hay espacio para un área de descanso al aire libre y una pequeña mesa para comer. Por ello, la terraza funciona como una segunda sala de estar durante la mayor parte del año.

Comedor y cocina

Un comedor independiente tiene una mesa para ocho personas. Además, cuenta con un aparador iluminado con estantes de vidrio y puertas al living y a la cocina. De hecho, la cocina es inusualmente grande para Copacabana. Tiene muebles blancos, una mesa de desayuno para cuatro, cocina a gas, lavavajillas y bacha doble. Detrás se encuentra el área de servicio, con un lavadero luminoso de grandes ventanas, un depósito, una habitación de servicio con baño propio y la entrada de servicio.

Un ático en la calle Sá Ferreira con tres dormitorios

La suite principal está al frente y se abre directamente a la terraza. Tiene baño propio, placares empotrados, aire acondicionado y espacio para un sofá y un escritorio. Los otros dos dormitorios dan al contrafrente, por lo que son silenciosos. Ambos tienen placares empotrados y aire acondicionado, y comparten un baño separado.

Ubicación en el Posto 6

La calle Sá Ferreira se adentra hacia el interior desde la playa del Posto 6, el extremo más tranquilo de Copacabana. Desde aquí, la playa, el Arpoador y la estación de metro General Osório se encuentran a pocos pasos. Por otro lado, las tiendas y los restaurantes de Ipanema comienzan a solo unas cuadras al oeste. Puede comparar este ático con otros inmuebles en Copacabana.

Precio y costos

El precio de venta es de R$ 2,500,000, o aproximadamente R$ 13,900 por m². El condominio cuesta aproximadamente R$ 1,950 al mes, incluyendo el agua, y el impuesto predial (IPTU) es de aproximadamente R$ 3,990 al año. Además del precio, el comprador debe pagar el impuesto de transferencia (ITBI), así como los honorarios del notario y del registro, que suman aproximadamente el 5% del precio.

Por último, los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en Brasil en las mismas condiciones que los brasileños. Solo se requiere un número de identificación fiscal brasileño (CPF), que puede obtenerse desde el extranjero. Póngase en contacto con Oabitat para programar una visita a este ático ubicado en la calle Sá Ferreira.