Attique de 3 chambres à vendre rue Sá Ferreira, à Copacabana – 180 m²

Cet appartement-terrasse (cobertura) situé rue Sá Ferreira offre une superficie de 180 m² au dernier étage d’un immeuble classique au Posto 6, à la jonction entre Copacabana et Ipanema. Il donne sur la façade de l’immeuble et comprend trois chambres ainsi qu’une chambre de bonne, trois salles de bains, une grande terrasse couverte et une place de parking. L'immeuble dispose d'un portier présent 24 heures sur 24.

Agencement du penthouse

Il n'y a que deux appartements par étage. Depuis l'entrée principale, le grand séjour se trouve à gauche et s'ouvre sur la terrasse couverte. À droite, la salle à manger mène à la cuisine et à l'espace de service, qui dispose de sa propre seconde entrée. Un couloir relie l'entrée principale aux chambres.

Un grand salon donnant sur la terrasse

Le cœur de ce penthouse est un vaste salon doté d'un parquet chaleureux. D'un côté, une rangée d'étagères encastrées encadre un coin bureau. De l'autre côté, l'espace permet d'accueillir deux ensembles de canapés et un fauteuil de lecture. De plus, des ventilateurs de plafond et la climatisation centrale assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Des portes-fenêtres coulissantes ouvrent toute la pièce sur la terrasse couverte. Ici, des jardinières bordent les murs et l'espace permet d'aménager un coin salon extérieur ainsi qu'une petite table à manger. La terrasse fait ainsi office de deuxième salon pendant la majeure partie de l'année.

Salle à manger et cuisine

Une salle à manger séparée accueille huit personnes autour d'une seule table. De plus, elle dispose d'un buffet éclairé avec des étagères en verre et de portes donnant sur le séjour et la cuisine. La cuisine est d'ailleurs exceptionnellement grande pour Copacabana. Elle comprend des placards blancs, une table de petit-déjeuner pour quatre, une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle et un double évier. Derrière se trouve l'espace de service, avec une buanderie lumineuse aux grandes fenêtres, un débarras, une chambre de service avec sa propre salle de bains et l'entrée de service.

Un appartement-terrasse de trois chambres situé rue Sá Ferreira

La suite parentale se trouve en façade et s'ouvre directement sur la terrasse. Elle dispose de sa propre salle de bains, de placards intégrés, de la climatisation et de la place pour un canapé et un bureau. Les deux autres chambres donnent sur l'arrière et sont donc calmes. Toutes deux ont des placards intégrés et la climatisation, et partagent une salle de bains séparée.

Situé au Posto 6

La rue Sá Ferreira s'étend vers l'intérieur des terres depuis la plage du Posto 6, l'extrémité la plus calme de Copacabana. De là, la plage, l'Arpoador et la station de métro General Osório ne sont qu'à quelques minutes à pied. Par ailleurs, les boutiques et les restaurants d'Ipanema ne sont qu'à quelques pâtés de maisons vers l'ouest. Vous pouvez comparer cet attique à d'autres biens immobiliers à Copacabana.

Prix et coûts

Le prix demandé s'élève à 2 500 000 R$, soit environ 13 900 R$ le m². Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 950 R$ par mois, eau comprise, et la taxe foncière (IPTU) est d'environ 3 990 R$ par an. En plus du prix d'achat, l'acheteur doit s'acquitter des droits de mutation (ITBI), des frais de notaire et des frais d'enregistrement, qui représentent au total environ 5% du prix d'achat.

Enfin, les acquéreurs étrangers peuvent acheter un bien immobilier au Brésil dans les mêmes conditions que les Brésiliens. Il vous suffit de disposer d'un numéro d'identification fiscale brésilien (CPF), qui peut être délivré depuis l'étranger. Contactez Oabitat pour réserver une visite de cet attique situé rue Sá Ferreira.