Attico con 3 camere da letto in vendita in Rua Sá Ferreira, Copacabana – 180 m²

Questo attico (cobertura) in Rua Sá Ferreira offre una superficie di 180 m² all’ultimo piano di un edificio classico a Posto 6, nel punto in cui Copacabana incontra Ipanema. Si affaccia sul lato anteriore dell’edificio e dispone di tre camere da letto più una stanza per il personale, tre bagni, un’ampia terrazza coperta e un posto auto. L’edificio dispone di un portiere in servizio 24 ore su 24.

Layout of the Penthouse

There are only two apartments per floor. From the main entrance, the large living room lies to the left and opens onto the covered terrace. To the right, the dining room leads into the kitchen and the service area, which has its own second entrance. A hallway from the main entrance leads to the bedrooms.

Un ampio soggiorno che si affaccia sulla terrazza

Il cuore dell’attico è un ampio soggiorno con caldi pavimenti in legno. Da un lato, una parete di scaffali a incasso incornicia un angolo studio. Dall’altro lato, c’è spazio per due gruppi di divani e una poltrona da lettura. Inoltre, i ventilatori a soffitto e l’aria condizionata centralizzata garantiscono il comfort dell’ambiente durante tutto l’anno.

Le porte scorrevoli in vetro aprono l’intera stanza sulla terrazza coperta. Qui, le fioriere costeggiano le pareti e vi è spazio per un salottino all’aperto e un piccolo tavolo da pranzo. Di conseguenza, la terrazza funge da secondo soggiorno per gran parte dell’anno.

Sala da pranzo e cucina

A separate dining room seats eight around one table. Furthermore, it has a lit sideboard with glass shelves and doors to both the living room and the kitchen. In fact, the kitchen is unusually large for Copacabana. It has white cabinets, a breakfast table for four, a gas stove, a dishwasher and a double sink. Behind it, the service area has a bright laundry with large windows, a storage room, a maid’s room with its own bathroom and the service entrance.

Un attico in Rua Sá Ferreira con tre camere da letto

The master suite sits at the front and opens directly onto the terrace. It has its own bathroom, built-in wardrobes, air conditioning and room for a sofa and a desk. Meanwhile, the two other bedrooms face the back, so they are quiet. Both have built-in wardrobes and air conditioning, and they share a separate bathroom.

Ubicazione presso Posto 6

Rua Sá Ferreira si snoda verso l’interno partendo dalla spiaggia del Posto 6, l’estremità più tranquilla di Copacabana. Da qui, la spiaggia, l’Arpoador e la stazione della metropolitana General Osório sono tutti raggiungibili con una breve passeggiata. Inoltre, i negozi e i ristoranti di Ipanema si trovano a pochi isolati più a ovest. Potete confrontare questo attico con altri immobili a Copacabana.

Prezzo e costi

Il prezzo richiesto è di R$ 2.500.000, ovvero circa R$ 13.900 al m². Le spese condominiali ammontano a circa R$ 1.950 al mese, acqua inclusa, mentre l’imposta immobiliare (IPTU) è pari a circa R$ 3.990 all’anno. Oltre al prezzo, l’acquirente deve pagare l’imposta di trasferimento (ITBI), le spese notarili e di registrazione, che ammontano complessivamente a circa il 5% del prezzo.

Infine, gli acquirenti stranieri possono acquistare immobili in Brasile alle stesse condizioni dei cittadini brasiliani. È sufficiente disporre di un codice fiscale brasiliano (CPF), che può essere rilasciato dall’estero. Contattate Oabitat per prenotare una visita a questo attico in Rua Sá Ferreira.