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Benvenuto in Oabitat

I suoi agenti immobiliari di fiducia nei migliori quartieri di
Rio de Janeiro

Cosa stiamo facendo.

La nostra missione

In qualità di agenzia boutique fondata da partner internazionali, la nostra missione è quella di Rio de Janeiro‘s mercato immobiliare accessibile agli acquirenti stranieri, un segmento che richiede un approccio diverso rispetto alle transazioni locali. Accompagniamo i clienti in ogni fase del processo: dalla comprensione dei requisiti relativi alla registrazione al CPF e al trasferimento di valuta fino al perfezionamento dell’acquisto di un immobile in piena trasparenza giuridica.

I nostri valori

  • Trasparenza: Ogni fase di un Transazione immobiliare in Brasile: spese, tasse, procedura notarile: tutto vi verrà spiegato chiaramente prima che vi impegniate.
  • Competenza a livello locale e internazionale: Un team multilingue (Francese, Tedesco, Inglese, Portoghese) con esperienza diretta in entrambe le fasi di un acquisto transfrontaliero.
  • Relazioni a lungo termine: Molti dei nostri clienti tornano da noi per gestione immobiliare Oppure, in caso di una seconda acquisizione, la fiducia instaurata durante la prima operazione si trasferisce a quella successiva.

La nostra visione

Scopriamo i migliori quartieri di Rio; Ipanema, Leblon o Copacabana, non solo come semplici indirizzi, ma come investimenti a lungo termine plasmati da un mercato in continua evoluzione. La nostra visione è quella di diventare il punto di riferimento per gli acquirenti internazionali che desiderano un partner locale a cui affidarsi sia dal punto di vista emotivo che finanziario.

Le nostre risorse

Collaboriamo con una rete selezionata di architetti, promotori immobiliari, notai e partner legali in tutta Rio, costituita nel corso di sei anni di transazioni condotte specificatamente con clienti stranieri. Ciò si traduce in una due diligence più rapida, minori imprevisti e l’accesso a immobili non presenti sul mercato, non disponibili attraverso i canali tradizionali.

Incontrare il team

David Schielke, amministratore delegato di Oabitat

David Schielke

Vendite

Con un background internazionale e una prima esposizione professionale in Europa, David ha sviluppato un forte interesse per i mercati globali e gli investimenti transfrontalieri. Ha studiato International Business presso l'Università di Scienze Applicate di Maastricht, costruendo una solida base in finanza, strategia e transazioni internazionali.

Dopo essersi trasferito a Rio de Janeiro, ha acquisito un'esperienza diretta delle complessità dell'acquisizione di immobili in Brasile, in particolare dal punto di vista di un investitore internazionale. Questa intuizione lo ha portato a stabilire un approccio più strutturato e trasparente alle transazioni immobiliari per i clienti stranieri.

In qualità di Fondatore e CEO di Oabitat, David si concentra sulla ricerca di opportunità immobiliari di alta qualità e sulla facilitazione di transazioni efficienti e sicure. Combina la sua esperienza internazionale con un'approfondita conoscenza del mercato locale per assistere i clienti nell'identificazione e nell'acquisizione di immobili a Rio de Janeiro, sia per uso personale che a scopo di investimento.

Agenzia immobiliare Rio de Janeiro Brasile

Dr. Stefan Mauerer

Consulente aziendale

Con una solida formazione accademica in Economia e Commercio e una carriera plasmata dalla consulenza internazionale, oltre a una profonda esperienza immobiliare derivante da progetti privati, Stefan Mauerer ha sviluppato un approccio strategico e orientato ai risultati alla consulenza aziendale, e supporta il nostro team e i clienti chiave su richiesta. Si è laureato all'Università di Regensburg, dove ha costruito una solida base in gestione, finanza e risoluzione di problemi analitici, gettando le basi per una traiettoria professionale globale.

Stefan ha trascorso diversi anni presso il Boston Consulting Group, dove ha fornito consulenza ad aziende leader su complesse sfide strategiche, operative e organizzative. Il suo lavoro in più di 20 Paesi, tra cui Brasile, Cina, Giappone, Sudafrica, Russia, India e altri, gli ha permesso di acquisire una profonda comprensione dei diversi mercati, delle dinamiche interculturali e della ricerca di soluzioni pragmatiche in ambienti in rapida evoluzione. Dopo aver ricoperto per alcuni anni il ruolo di CFO di un'azienda industriale, oggi supporta le imprese con la sua esperienza.

Stefan apporta anche una preziosa esperienza nel settore immobiliare, acquisita grazie ai propri progetti di investimento in Brasile e in Europa, supportandoci come consulente esterno con una prospettiva pragmatica e incentrata sulle opportunità. Conosciuto per il suo pensiero strutturato, la sua visione internazionale e la sua capacità di tradurre la strategia in esecuzione, svolge un ruolo chiave nel migliorare la nostra eccellenza operativa e nell'identificare le opportunità commerciali.

Mayra, responsabile degli affitti stagionali su Airbnb

Mayra Carvalhaes

Direttore Affitti a breve termine

Con un forte legame con Rio de Janeiro e il suo vibrante stile di vita, Mayra Carvalhaes ha costruito il suo percorso professionale combinando strategia, ospitalità ed eccellenza nell'esperienza degli ospiti.

Laureata in Marketing e attiva nel mercato immobiliare dal 2019, ha sviluppato un approccio incentrato su posizionamento, performance e gestione delle relazioni. Il suo lavoro nel segmento degli affitti a breve termine è definito dall'attenzione ai dettagli, dalla consapevolezza culturale e dalla profonda comprensione del pubblico nazionale e internazionale.

In qualità di Direttore degli affitti a breve termine di Oabitat, Mayra si impegna ad elevare lo standard di ogni proprietà, garantendo coerenza, organizzazione ed esperienze che riflettono il meglio di Rio de Janeiro. Per lei, l'immobiliare va oltre le operazioni: si tratta di tradurre lo stile di vita carioca con professionalità, autenticità e attenzione.

Vicente Sobrino Pôrto Neto

Consulente legale

Con una solida base accademica in Legge e una carriera radicata nel panorama legale di Rio de Janeiro, Vicente Sobrino Pôrto Neto ha sviluppato un approccio strutturato e analitico alla pratica legale. Si è laureato in Giurisprudenza presso la PUC-Rio, dove si è concentrato sui meccanismi di controllo costituzionale all'interno del sistema giudiziario brasiliano, riflettendo un interesse precoce per i quadri giuridici complessi e la strategia procedurale.

Dal 2015, Vicente è Partner di Thomé Torres & Labanca Advogados, dove assiste i clienti in una serie di questioni legali, combinando il rigore tecnico con una comprensione pragmatica delle esigenze aziendali e istituzionali. Il suo lavoro è caratterizzato da precisione, affidabilità e impegno nel fornire soluzioni legali chiare ed efficaci.

Fluente in portoghese e dotato di competenze lavorative in inglese e spagnolo, Vicente opera in contesti sia nazionali che internazionali. Grazie al suo ruolo, contribuisce a rafforzare le relazioni con i clienti e a garantire elevati standard di consulenza legale, supportando persone e organizzazioni che navigano nell'ambiente legale brasiliano con fiducia e chiarezza.

DOVE TROVARCI

agenti immobiliari Rio de Janeiro

Indirizzo

Rua Barao da Torre 167, 22411-001 - Ipanema, Rio de Janeiro, Brasile

Orari di apertura

Lunedì - venerdì: 10:00 - 18:00 

Sabato: 10:00 - 18:00 

Domenica: 10:00 - 16:00 

Contatto

Le statistiche della nostra squadra

Nonostante le vendite combinate abbiano superato i 400 milioni di euro, il team si sforza di mantenere un'aria di umiltà e discrezione.

R$900MVolume attuale delle inserzioni
R$250MTotale venduto 2020 - 2025
R$400MVolume delle vendite nell'arco della vita

La storia del marchio

Il nome Oabitat nasce dall’unione di "Oasis" e "Habitat", l’idea che una casa in Rio de Janeiro dovrebbe essere sia un rifugio che un luogo in cui vivere appieno, non solo un indirizzo. Lavoriamo esclusivamente con un portafoglio selezionato con cura nelle zone più ambite di Rio, quali Ipanema, Leblon e Copacabana, scelte tanto per il loro potenziale di investimento a lungo termine quanto per lo stile di vita che offrono. A differenza delle agenzie che coprono l’intera città, questa specializzazione ci consente di monitorare l’andamento dei prezzi e i dettagli specifici di ciascun immobile (spese condominiali, cronologia dei lavori di ristrutturazione, domanda di rivendita) che un portafoglio più ampio non è in grado di eguagliare. Il vostro percorso inizia con una conversazione su ciò che state effettivamente cercando di ottenere: un investimento, un trasferimento o entrambi. Esplorate il nostro portafoglio o Entri in contatto con il nostro team.

Trovi la sua oasi. Vivi il tuo habitat.

Il nome Oabitat nasce dall’unione di "Oasis" e "Habitat", l’idea che una casa in Rio de Janeiro dovrebbe essere sia un rifugio che un luogo in cui vivere appieno, non solo un indirizzo. Lavoriamo esclusivamente con un portafoglio selezionato con cura nelle zone più ambite di Rio, quali Ipanema, Leblon e Copacabana, scelte tanto per il loro potenziale di investimento a lungo termine quanto per lo stile di vita che offrono. A differenza delle agenzie che coprono l’intera città, questa specializzazione ci consente di monitorare l’andamento dei prezzi e i dettagli specifici di ciascun immobile (spese condominiali, cronologia dei lavori di ristrutturazione, domanda di rivendita) che un portafoglio più ampio non è in grado di eguagliare. Il vostro percorso inizia con una conversazione su ciò che state effettivamente cercando di ottenere: un investimento, un trasferimento o entrambi. Esplorate il nostro portafoglio o Entri in contatto con il nostro team.

Trovi la sua oasi. Vivi il tuo habitat.

Testimonianze

Ciò che i nostri ospiti e proprietari di immobili dicono di noi parla più forte di qualsiasi cosa potremmo scrivere noi stessi. Ecco un assaggio della fiducia, della soddisfazione e delle esperienze che definiscono Oabitat.

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Muinat Shokunbi profile picture
Muinat Shokunbi
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We really enjoyed our stay at Oabitat's flat in Leblon! We had a spectacular view of Christ the Redeemer over the Lagoon on the top floor. The apartment was modern, clean and nicely furnished in a safe location in Leblon with the beach and lots of shops within walking distance. Our hosts (especially Mari, who was our main host) were super responsive to all of our needs and gave us lots of recommendations of things to do in Rio during our stay. Overall, it was a very pleasurable experience and we would highly recommend everyone to book a stay at this apartment - you won't regret it!!!!
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Alvaro Plascencia profile picture
Alvaro Plascencia
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I am amazed with the friendly service I received at this beautiful Airbnb. Located in the safest neighborhood, walking distance to Ipanema, and MULTIPLE bars/restaurants/clubs. Mari and David made us feel like FAMILY! I actually have family that doesn't treat me as well as they did. I am grateful to have met them and to have been able to stay at this Airbnb. Next time I am in Rio I will make sure to book with them again. Very spacious and beautiful place, 24/7 workers in the front providing protection and peace of mind. Thanks again guys! 100/10 !
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Eduardo Ferreira profile picture
Eduardo Ferreira
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Foi realmente incrível! Desde a simpatia, presteza e educação ao responder nossos questionamentos, até a gentileza e carinho ao facilitar tudo em nossa chegada, pois os hóspedes eram estrangeiros. O lugar então, excelente! Tudo limpo, organizado, impecável! Agradecemos muito! Todos adoraram! 5 estrelas em absolutamente todos os aspectos!
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Aloisio W profile picture
Aloisio W
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Passamos dias incríveis no apartamento em Leblon durante nossas férias no Rio. A localização é excelente – bem pertinho da praia e com uma vista linda para o mar. O apartamento é muito bem cuidado, confortável e decorado com bom gosto. A estrutura do prédio também é ótima: portaria 24 horas e a possibilidade de deixar as malas tanto antes do check-in quanto depois do check-out. A Mari, que administra o apartamento, é super simpática e atenciosa – assim como o David e toda a equipe. Recomendadíssimo!
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Kelly Thornton profile picture
Kelly Thornton
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Loved the view and accommodations!
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Samuel Gradess
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This was an amazing place to stay. Less than a five-minute walk to the beach, surrounded by restaurants, accessible by the metro, and a balcony/pool that really created a vacation feel. I hope to come back!
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Ulrich Runge profile picture
Ulrich Runge
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Man fühlte sich wie zu Hause, alles, was wir brauchten war in der Nähe, Metro, Banken, Bars, Restaurants, der Strand. Der etwas höhere Preis war sicherlich durch Sylvester bedingt, da sind alle Unterkünfte teurer. Sehr schön war auch die Aussicht vom oberen Balkon, wo man sowohl das Meer als auch Christo Redemptor gesehen hat.
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DJ King Roof profile picture
DJ King Roof
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Amazingggggg place! The view was so good. Absolutely will stay again when I am in town. The host Mari is the best. The owner David is great as well. They made me feel at home for sure. They very helpful and friendly.
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Luciane Bellettato Reche profile picture
Luciane Bellettato Reche
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Adoramos o apto. Vista linda para a lagoa Rodrigo de Freitas, localização ótima ao lado do Shopping Leblon, tudo limpo e bem decorado. Voltaremos com certeza! Nota 10!

Si metta in contatto con noi e la aiuteremo oggi stesso.

I nostri esperti e sviluppatori saranno lieti di contribuire con le loro competenze e intuizioni e di aiutarla oggi stesso.

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