Visibilità internazionale
Promuoviamo la sua proprietà attraverso canali multilingue in inglese, portoghese, spagnolo, tedesco, italiano, francese, russo e cinese.
Venda immobili di lusso a Rio de Janeiro
Vendere un immobile di fascia alta a Rio de Janeiro richiede molto di più di una semplice quotazione: richiede visibilità internazionale, un marketing preciso e una presentazione esperta.
Noi di Oabitat Real Estate mettiamo in contatto proprietari di case di lusso con acquirenti globali qualificati che cercano appartamenti, attici e ville nelle zone più esclusive di Rio, come Ipanema, Leblon, Copacabana, Lagoa e Joá.
Perché vendere con Oabitat
Un partner fidato per le vendite di immobili esclusivi
Fotografia e video professionali
Il suo annuncio si distingue con immagini di qualità cinematografica.
Fiducia da parte di clienti internazionali
In qualità di membro della Camera di Commercio tedesco-brasilianaManteniamo una reputazione di trasparenza e credibilità.
Strategia di marketing su misura
Ogni immobile riceve una campagna personalizzata rivolta agli investitori qualificati e agli acquirenti stranieri.
SERVIZIO A DOMICILIO SU MISURA
Il nostro processo
Servizio a domicilio su misura
Il nostro processo di vendita
01 |
Inserisca il Suo immobile
Condivida con il nostro team i dettagli del Suo immobile: ubicazione, metratura, stato e i Suoi obiettivi di vendita.
02 |
Richieda una valutazione online
Ottenga una stima gratuita e basata sui dati del valore di mercato attuale del Suo immobile, basata su vendite comparabili effettive avvenute a Rio de Janeiro.
03 |
Si rivolga a un esperto
Un esperto di marketing specializzato analizzerà con Lei le opzioni disponibili, compreso il grado di riservatezza che desidera mantenere durante la vendita.
04 |
Valutazione in loco
Il nostro team si reca di persona presso l’immobile per verificare i dettagli, realizzare un servizio fotografico professionale e definire la valutazione finale.
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Il Suo immobile viene pubblicato
Il Suo immobile verrà pubblicato sui nostri canali multilingue, raggiungendo acquirenti qualificati in 8 lingue.
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Inizi a ricevere offerte
Cominciano ad arrivare richieste qualificate da parte di acquirenti internazionali e locali, gestite e selezionate dal nostro team.
Per i proprietari
Vendita di immobili a Rio de Janeiro da parte di un proprietario straniero
La maggior parte delle persone che possiede un bell’appartamento a Ipanema, Leblon o Copacabana e desidera venderlo non vive a Rio. Hanno acquistato l’immobile anni fa e ora si trovano a Parigi, Milano, Lisbona, New York o Buenos Aires, e le domande sono sempre le stesse tre: quanto vale oggi, devo prendere l’aereo per recarmi sul posto e quanto denaro mi arriverà effettivamente? Ecco come rispondiamo a tali domande.
Qual è il valore attuale del Suo immobile?
La qualità di una valutazione dipende esclusivamente dalla validità delle vendite comparabili su cui si basa. Stabiliamo il prezzo in base alle transazioni effettivamente concluse nel Suo edificio e nella Sua via negli ultimi mesi, non in base ai prezzi richiesti dai vicini. Riceverà l’importo in reais e nella Sua valuta, corredato di una motivazione scritta. Il servizio è gratuito e non comporta alcun obbligo di affidarci successivamente la vendita dell’immobile.
Quanto costa vendere con noi
La nostra commissione è solitamente pari al 5% del prezzo di vendita negoziato e diventa esigibile solo al momento dell’effettivo perfezionamento della vendita. Tutto ciò che precede tale momento è a nostro carico: il servizio fotografico professionale, il materiale di presentazione scritto, l’inserzione in tutte e otto le lingue in cui opera questo sito e il lavoro necessario per proporre il Suo immobile agli acquirenti sia qui in Brasile che all’estero. Non Le verrà addebitato alcun costo per le attività di marketing, né Le verrà addebitato alcun importo qualora l’immobile non venisse venduto.
Non è necessario recarsi a Rio
Una vendita può essere gestita interamente dall’estero. È necessario disporre di un CPF, il codice fiscale brasiliano che avrà già ottenuto al momento dell’acquisto, e di una procura, la «procuração», rilasciata presso un consolato brasiliano oppure autenticata da un notaio locale e provvista di apostille. Ci occupiamo di coordinare la stesura del testo con il Suo avvocato, custodiamo le chiavi, gestiamo le visite e rappresentiamo l’immobile in loco.
Le pratiche burocratiche che determinano la regolarità della conclusione della vendita
La vendita da parte di un non residente dipende da tre aspetti che è opportuno chiarire sin dall’inizio: i documenti relativi all’immobile iscritti al catasto, compresi i certificati, l’IPTU e la situazione condominiale; la posizione relativa alle plusvalenze; e se il denaro originariamente introdotto in Brasile sia stato registrato presso la Banca Centrale. Quest’ultimo aspetto è quello che i proprietari trascurano più spesso, ed è proprio ciò che determina la facilità con cui il ricavato potrà poi uscire dal Paese. Siamo agenti immobiliari, non consulenti fiscali, pertanto collaboriamo con il Suo avvocato e il Suo commercialista; se non ne dispone, possiamo indicarLe un professionista a Rio.
Chi acquista effettivamente immobili di lusso a Rio?
È il nostro pubblico stesso a rispondere a questa domanda. Questo sito è disponibile in otto lingue e, negli ultimi sei mesi, abbiamo ricevuto richieste da acquirenti provenienti da Francia, Italia, Stati Uniti, Germania, Argentina, Cile, Spagna e Svizzera. Il Suo immobile viene pubblicato in tutte e otto le lingue e distribuito tramite Forbes Global Properties, JamesEdition, LuxuryEstate, ImmobilienScout24, Mer et Demeures e Zillow, oltre che sui portali brasiliani. Se preferisce non apparire pubblicamente, è ugualmente possibile una vendita discreta fuori mercato rivolta alla nostra lista di acquirenti.
Iniziate con la valutazione. Inviateci i dati di base riportati di seguito e riceverete una stima scritta e una risposta chiara su quale potrebbe essere il prezzo di vendita realistico. Se preferite parlare prima, indicatelo nel messaggio e vi contatteremo telefonicamente.
Non è ancora pronto a parlarne? Inizi con una valutazione gratuita Vediamo innanzitutto la cifra.
BENEFICIARE DI UNA RETE SOLIDA
Inserite la vostra proprietà in mercati come
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I nostri esperti e sviluppatori saranno lieti di contribuire con le loro competenze e intuizioni e di aiutarla oggi stesso.