Alcance global
Promocionamos su propiedad a través de canales multilingües en inglés, portugués, español, alemán, italiano, francés, ruso y chino
Venda Lujo Sus Inmuebles en Río de Janeiro
Vender una propiedad de alta gama en Río de Janeiro requiere algo más que ponerla en venta: exige visibilidad internacional, un marketing preciso y una presentación experta.
En Oabitat Real Estate, ponemos en contacto a propietarios de lujo con compradores globales cualificados que buscan apartamentos, áticos y villas en las zonas más exclusivas de Río, como Ipanema, Leblon, Copacabana, Lagoa y Joá.
Por qué vender con Oabitat
Un socio de confianza para la venta de propiedades exclusivas
Fotografía y vídeo profesionales
Su anuncio destaca con visuales de calidad cinematográfica.
La confianza de clientes internacionales
Como miembro de la Cámara de Comercio Germano-Brasileña, mantenemos una reputación de transparencia y credibilidad.
Estrategia de marketing a medida
Cada propiedad recibe una campaña personalizada dirigida a inversores cualificados y compradores extranjeros.
SERVICIO A DOMICILIO A MEDIDA
Nuestro proceso
Servicio a domicilio personalizado
Nuestro proceso de venta
01 |
Envíe los datos de su propiedad
Comparta con nuestro equipo los detalles de su propiedad: ubicación, tamaño, estado y sus objetivos para la venta.
02 |
Obtenga una valoración en línea
Obtenga una estimación gratuita y basada en datos del valor de mercado actual de su propiedad, a partir de ventas comparables reales en Río de Janeiro.
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Hable con un experto
Un experto en mercadotecnia especializado analiza sus opciones, incluyendo el nivel de discreción que desea mantener durante la venta.
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Valoración in situ
Nuestro equipo visita la propiedad en persona para confirmar los detalles, tomar fotografías profesionales y ajustar la valuación final.
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Su propiedad sale al mercado
Su propiedad se publica en todos nuestros canales multilingües, llegando a compradores calificados en 8 idiomas.
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Comience a recibir ofertas
Comienzan a llegar consultas calificadas de compradores internacionales y locales, las cuales son gestionadas y filtradas por nuestro equipo.
Para los propietarios
Venta de inmuebles en Río de Janeiro como propietario extranjero
La mayoría de las personas que poseen un buen departamento en Ipanema, Leblon o Copacabana y desean venderlo no residen en Río. Lo compraron hace años y ahora se encuentran en París, Milán, Lisboa, Nueva York o Buenos Aires, y las preguntas siempre son las mismas tres: ¿cuánto vale hoy en día?, ¿tengo que viajar hasta allí? y ¿cuánto dinero me queda realmente en la mano? A continuación, les explicamos cómo respondemos a ellas.
Cuánto vale su propiedad hoy
La calidad de una valuación depende de las ventas comparables en las que se basa. Fijamos el precio basándonos en las transacciones que realmente se han concretado en su edificio y en su calle durante los últimos meses, no en lo que piden los vecinos. Recibirá la cifra en reales y en su propia moneda, junto con una explicación detallada del razonamiento. No hay ningún costo ni obligación de poner su propiedad a la venta con nosotros posteriormente.
Cuánto cuesta vender con nosotros
Nuestra comisión suele ser del 5% del precio de venta negociado, y solo se cobra cuando la venta se concreta efectivamente. Todo lo anterior corre por nuestra cuenta: la fotografía profesional, el material de presentación escrito, la publicación del anuncio en los ocho idiomas en los que opera este sitio, y el trabajo de dar a conocer su propiedad a los compradores tanto aquí en Brasil como en el extranjero. No se le cobrará por la comercialización, y tampoco se le cobrará si la propiedad no se vende.
No es necesario que viaje a Río
La venta puede gestionarse íntegramente desde el extranjero. Necesitará un CPF, el número de identificación fiscal brasileño que ya deberá tener desde el momento de la compra, y un poder notarial, la «procuração», otorgado en un consulado brasileño o notariado localmente y apostillado. Coordinamos la redacción con su abogado, custodiamos las llaves, organizamos las visitas y representamos al inmueble en el lugar.
La documentación que determina la fluidez con la que se cierra la venta
La venta como no residente depende de tres aspectos que conviene resolver desde el principio: los documentos de la propiedad en el registro, incluidos los certificados, el IPTU y la situación del condominio; la situación de las ganancias de capital; y si el dinero que usted introdujo originalmente en Brasil fue registrado ante el Banco Central. Este último es el aspecto que los propietarios suelen pasar por alto con mayor frecuencia, y es el que determina la facilidad con la que los ingresos podrán salir del país posteriormente. Somos agentes inmobiliarios, no asesores fiscales, por lo que trabajamos en colaboración con su abogado y su contador, y podemos recomendarle uno en Río si no cuenta con uno.
¿Quiénes son, en realidad, los que compran propiedades de lujo en Río?
Nuestro propio público responde a esa pregunta. Este sitio se lee en ocho idiomas, y en los últimos seis meses nos han contactado compradores de Francia, Italia, Estados Unidos, Alemania, Argentina, Chile, España y Suiza. Su propiedad se publica en los ocho idiomas y se distribuye a través de Forbes Global Properties, JamesEdition, LuxuryEstate, ImmobilienScout24, Mer et Demeures y Zillow, además de los portales brasileños. Si prefiere no aparecer públicamente en ningún sitio, también es posible realizar una venta discreta fuera del mercado a nuestra propia lista de compradores.
Comience con la valuación. Envíenos la información básica que se indica a continuación y recibirá una cifra por escrito y una respuesta clara sobre cuál sería un precio de venta realista. Si prefiere hablar primero, indíquelo en el mensaje y lo llamaremos.
¿Aún no quiere hablar? Comience con una evaluación gratuita y observe primero la cifra.
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