Casas en venta en Río de Janeiro

Villas y mansiones en terrenos privados (Gávea, Joá, São Conrado), casas en condominio cerrado (Itanhangá, Barra, São Conrado), casas adosadas y casas de vecindario (Urca, Santa Teresa, Botafogo), casas de playa a lo largo de Joá y la costa de Barra, casas en las laderas con vistas panorámicas, y casas coloniales en Santa Teresa y Urca. Todas ellas están catalogadas como casas actuales en venta en Río de Janeiro.

Muy pocas. Esos barrios son casi en su totalidad edificios de apartamentos; una casa allí sale al mercado tal vez una o dos veces al año y se vende de forma privada. Los compradores que desean una dirección frente al mar en la Zona Sul suelen elegir uno de nuestros apartamentos en venta en Rio de Janeiro o áticos; los compradores que desean una casa con jardín buscan en Gávea, Jardim Botânico, São Conrado o Joá, todos ubicados a una distancia de entre 10 y 15 minutos de Ipanema.

Sí. Los no residentes pueden ser propietarios de bienes raíces urbanos en Brasil a su propio nombre, sin necesidad de visa o residencia. Necesita un número de identificación fiscal CPF, el cual puede ser emitido en un consulado brasileño o en Brasil en cuestión de días, y un abogado o corredor de bienes raíces para realizar las verificaciones de títulos. Nuestro Guía de financiamiento y CPF explica el CPF y las (limitadas) opciones de financiamiento.

En nuestra cartera actual, las casas adosadas y las más pequeñas comienzan alrededor de 1,7 millones de R$, las casas familiares en Jardim Botánico, Santa Teresa, Itanhangá y Urca se sitúan entre los 3,5 y los 6 millones de R$, y las villas y mansiones en Gávea, Joá y São Conrado oscilan entre los 8 millones de R$ y más de 30 millones de R$. Añada aproximadamente entre un 5 y un 7% para impuestos y tarifas.

Un condomínio fechado es una comunidad residencial privada con calles privadas, seguridad las 24 horas e instalaciones compartidas como piscina, gimnasio o canchas de tenis. Las casas dentro de una pagan una cuota mensual de condominio, que suele ser de R$ 2,000 a 6,000 dependiendo del tamaño de la propiedad y sus servicios. Leer qué cubren las cuotas de condominio antes de comparar dos casas basándose únicamente en el precio.

Para villas de lujo: Gávea, Joá y São Conrado. Para casas familiares con vistas: Jardín Botánico y Itanhangá. Para las casas adosadas históricas: Urca y Santa Teresa. Para comunidades privadas y construcciones nuevas: Barra da Tijuca. Por lo general, la elección se reduce a qué tan cerca desea estar de las playas de la Zona Sul en comparación con la cantidad de terreno y privacidad que prefiere.

La mayoría de las villas y casas en comunidades cerradas cuentan con piscina privada, jardín y espacio para comer al aire libre; muchas también disponen de sauna, cine en casa o casa de huéspedes. Las casas adosadas y las casas de vila suelen tener con más frecuencia una terraza o un jardín pequeño. Cada anuncio detalla lo que se incluye, y lo confirmamos durante la visita.

Las casas son escasas en Río y el terreno en la Zona Sul no se está creando, lo que ha mantenido a las casas bien ubicadas revalorizándose en línea con los apartamentos o por encima de ellos. Las grandes casas también se alquilan bien a empresas, producciones cinematográficas y eventos. La contrapartida son mayores costos de mantenimiento y seguridad que en un apartamento, por lo que el rendimiento depende de comprar la casa adecuada al precio correcto; le mostramos ventas comparables antes de que realice una oferta.

Tell us the type of house, neighbourhoods and budget; we shortlist on- and off-market houses, arrange viewings in person or by video, negotiate the price, coordinate the lawyer's due diligence, the CPF, the deed at the notary and the registration, and hand over the keys. Buyers abroad can complete the whole purchase by power of attorney. Contacte con nosotros to start.