Trasferirsi in Brasile dagli Stati Uniti è più semplice di quanto la maggior parte degli americani si aspetti: le procedure per ottenere il visto sono chiare, il mercato immobiliare è aperto agli stranieri e la Zona Sul di Rio è accessibile con un budget in dollari che ricorda la Miami del 2010. L’aspetto che spesso coglie di sorpresa è l’iter burocratico da espletare negli Stati Uniti: l’IRS non vi lascia andare e non esiste un trattato fiscale tra Stati Uniti e Brasile in materia di imposte sul reddito. La presente guida tratta entrambi gli aspetti.
Gli americani che incontriamo a Ipanema si dividono in quattro gruppi: lavoratori remoti con il visto da nomadi digitali, pensionati che vivono della previdenza sociale o di un piano 401(k), coppie in cui uno dei partner è brasiliano e investitori che hanno prima acquistato un appartamento e poi hanno deciso di viverci. Ciò che li accomuna è la semplice aritmetica. Un reddito in dollari speso in reais consente di godersi uno stile di vita fronte mare – Ipanema, Leblon, Copacabana, Lagoa, Botafogo – che costerebbe molte volte di più in qualsiasi città costiera degli Stati Uniti; inoltre, Rio dispone di voli diretti per New York e Miami, quindi la famiglia è raggiungibile con un unico volo notturno.
A partire dal 10 aprile 2025, i cittadini statunitensi necessitano di un visto elettronico (eVisa) anche per motivi turistici (90 giorni, prorogabili una sola volta fino a 180 giorni). Per soggiornare in Brasile è possibile scegliere una delle quattro opzioni previste per i soggiorni di lunga durata:
Le procedure generali valide per tutte queste pratiche – CPF, registrazione presso la Polícia Federal, conto corrente bancario, tessera sanitaria del SUS – sono riportate nella nostra Guida al trasferimento in Brasile.
Questa è la sezione più importante per gli americani, poiché gli Stati Uniti tassano i propri cittadini sul reddito percepito in tutto il mondo, indipendentemente dal luogo in cui risiedono. Quattro punti da tenere in considerazione nella pianificazione:
Dal punto di vista brasiliano, si acquisisce la residenza fiscale dopo aver trascorso 183 giorni in un qualsiasi periodo di 12 mesi (oppure all’arrivo con un visto permanente). L’aliquota massima dell’imposta sul reddito in Brasile è pari al 27,5 %; i redditi da locazione derivanti da un immobile situato in Brasile sono tassati in Brasile, indipendentemente dal fatto che si risieda o meno nel Paese. Il nostro Guida all’imposta sul reddito in Brasile e guida legale e fiscale entrare nei dettagli.
Regola pratica per gli americani: mantenete un conto bancario negli Stati Uniti e un indirizzo negli Stati Uniti per l’IRS, aprite un conto in Brasile per la vita quotidiana e affidatevi a un unico consulente che si occupi delle dichiarazioni fiscali in entrambi i paesi. La maggior parte dei problemi che riscontriamo deriva dal fatto che le persone hanno presentato la dichiarazione in un paese e si sono dimenticate dell’altro.
A Rio, gli affitti sono aumentati del 14,8 % nei dodici mesi fino a settembre 2026 – l’incremento più consistente tra le grandi capitali brasiliane – ma in termini di dollari la Zona Sul rimane conveniente per un americano. Il nostro costo della vita a Rio de Janeiro La guida riporta gli affitti effettivi al metro quadrato per quartiere, le spese condominiali e le spese quotidiane. Il trasferimento di denaro è la seconda questione: si veda Come trasferire denaro in Brasile senza subire perdite sul tasso di cambio – il meccanismo è lo stesso che si applica negli Stati Uniti.
La maggior parte degli americani vive in affitto il primo anno e acquista una casa il secondo. Per uno straniero, affittare significa solitamente un appartamento ammobiliato con un contratto di 12 mesi o un affitto a lungo termine gestito da un’agenzia; le regole sono riportate in Come affittare un alloggio a Rio de Janeiro se si è stranieri e le unità attuali su appartamenti in affitto a Rio de Janeiro. Per l’acquisto sono sufficienti il passaporto e il CPF – non sono richiesti né permesso di soggiorno né visto – e l’acquisto di R$ 1 milione o più costituisce al contempo la via per ottenere il visto per investitori. I costi di chiusura ammontano a circa il 5 % del prezzo. Si inizi con acquisto di immobili a Rio de Janeiro e la corrente immobili in vendita a Rio de Janeiro.
La sicurezza è la prima domanda che ogni americano si pone; la risposta sincera è che varia di quartiere in quartiere, e l’abbiamo riportata in Rio de Janeiro è una città sicura?. L’assistenza sanitaria è articolata su due livelli: il sistema pubblico SUS è gratuito per i residenti, mentre i piani assicurativi privati consentono l’accesso agli ospedali della Zona Sul, che i visitatori americani valutano costantemente in modo positivo. L’inglese è parlato nelle cliniche, nelle banche e nelle agenzie di intermediazione che si rivolgono agli stranieri, mentre lo è meno nei negozi: alcuni mesi di lezioni di portoghese cambiano la vita quotidiana più di qualsiasi altra cosa riportata in questa pagina.
Sì. I visti per nomadi digitali, pensionati, investitori (VITEM IX) e per ricongiungimento familiare consentono tutti di ottenere un permesso di soggiorno; il visto per investitori garantisce un permesso di soggiorno rinnovabile che può portare allo status di residente permanente una volta che l’investimento sia stato mantenuto per il periodo richiesto.
Sì – I cittadini statunitensi sono tenuti a presentare una dichiarazione dei redditi negli Stati Uniti relativa al reddito mondiale, indipendentemente dal luogo in cui risiedono. L’esclusione dei redditi percepiti all’estero ($132.900 per il 2026) e il credito d’imposta estero impediscono in gran parte la doppia imposizione, ma non esiste una convenzione fiscale tra Stati Uniti e Brasile in materia di imposta sul reddito, e l’obbligo di segnalazione dei conti brasiliani ai sensi delle norme FBAR/FATCA rimane comunque in vigore.
Non esiste alcun trattato globale in materia di imposta sul reddito. Esiste un accordo di totalizzazione per i contributi previdenziali e un accordo sullo scambio di informazioni fiscali, ma l’esenzione dalla doppia imposizione sul reddito deriva dal credito d’imposta estero degli Stati Uniti (Foreign Tax Credit) e dal FEIE, non da un trattato.
Con un visto turistico elettronico (eVisa) della durata di 90 giorni, prorogabile una sola volta fino a 180 giorni in un periodo di 12 mesi. Per soggiorni più lunghi è necessario un visto per soggiorni di lunga durata – per nomadi digitali, pensionati, investitori o motivi familiari – e la registrazione presso la Polícia Federal dopo l’arrivo.
Sì, con piena proprietà e senza alcun requisito di residenza: sono sufficienti un passaporto e un codice fiscale brasiliano (CPF). Le restrizioni riguardano solo i terreni rurali e le zone di confine. Anche un acquisto di valore pari o superiore a 1 milione di R$ in un’area urbana dà diritto al visto per investitori.
Siamo un’agenzia immobiliare autorizzata con sede a Ipanema che opera in lingua inglese al servizio di acquirenti e inquilini statunitensi. Sia che stiate valutando un affitto annuale o un acquisto che funga anche da visto di soggiorno, un colloquio informativo gratuito di 30 minuti con prezzi reali rappresenta il modo più rapido per prendere una decisione.
La presente guida contiene informazioni di carattere generale destinate ai cittadini statunitensi che intendono trasferirsi in Brasile e non costituisce una consulenza legale, fiscale o in materia di immigrazione. Dati fiscali: IRS (FEIE 2025/2026, FBAR, soglie del modulo 8938); residenza in Brasile e aliquote: Receita Federal. Le norme in materia di visti sono soggette a modifiche: si raccomanda di verificare con il consolato brasiliano e con un consulente fiscale specializzato in questioni transfrontaliere prima di trasferirsi.
Appartamenti, attici e case appena inseriti e off-market a Ipanema, Leblon, Copacabana e nella Zona Sul. Al massimo una email a settimana.
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