Il numero CPF in Brasile: che cos’è, chi ne ha bisogno e come possono ottenerlo gli stranieri (2026)
Il numero CPF in Brasile: che cos’è, chi ne ha bisogno e come possono ottenerlo gli stranieri (2026)
Il numero CPF in Brasile (Cadastro de Pessoas Físicas) è il codice fiscale di undici cifre rilasciato dalla Receita Federal, ed è l’unico documento di cui ogni straniero ha bisogno prima di compiere praticamente qualsiasi azione di rilievo nel Paese: acquistare o affittare un appartamento, aprire un conto corrente, effettuare pagamenti con Pix, ottenere una scheda SIM brasiliana o persino effettuare ordini online. Non sono necessari né un visto né un permesso di soggiorno per ottenerlo; è gratuito presso un consolato brasiliano e non ha scadenza. La presente guida spiega che cos’è il CPF, chi ne ha bisogno, i quattro modi per richiederlo dall’estero o in Brasile, quanto costa, quanto tempo occorre e cosa fare se il proprio CPF risulta “in sospeso” o “sospeso”.
Che cos’è il numero CPF in Brasile?
CPF è l'acronimo di Registro delle persone fisiche, il registro delle persone fisiche tenuto dalla Receita Federal, l’autorità fiscale federale brasiliana. Ogni cittadino brasiliano ne possiede uno fin dalla nascita e anche qualsiasi straniero può essere registrato, indipendentemente dal fatto che risieda o meno nel Paese. Il numero è composto da undici cifre (ad esempio 123.456.789-09) ed è associato alla persona per tutta la vita; non si tratta di una tessera da portare con sé, né di un visto, né di un documento che attesti la residenza: è semplicemente il Suo codice fiscale, e il Brasile lo utilizza allo stesso modo in cui altri paesi utilizzano il numero di previdenza sociale o di assicurazione nazionale, solo in modo molto più esteso.
In pratica, il CPF è la chiave che consente di accedere al sistema brasiliano. Banche, notai, aziende di servizi pubblici, operatori di telefonia mobile, negozi online, compagnie aeree e il catasto vi identificano tutti tramite questo codice. Ecco perché consigliamo a ogni cliente di procurarsi il CPF per primo, prima ancora di occuparsi del visto, della ricerca di un appartamento e del trasferimento di denaro.
Chi ha bisogno di un CPF in Brasile – e cosa non si può fare senza di esso
Se venite a Rio solo per una vacanza di due settimane e pagate tutto con una carta di credito straniera, potete cavarvela senza un CPF. Nel momento in cui desiderate intraprendere qualsiasi azione che comporti un contratto, un’operazione bancaria o un adempimento presso un registro pubblico, ne avrete bisogno. I casi principali sono:
- L'acquisto di un immobile: l'atto di compravendita (scrittura) e l’iscrizione nel registro immobiliare (ufficio del registro immobiliare) richiedono il numero CPF dell’acquirente. Senza CPF, nessuna conclusione della transazione – consultate la nostra guida su L'acquisto di un immobile in Brasile da parte di uno straniero.
- Il pagamento dell’imposta sul trasferimento di proprietà (ITBI) e dell’IPTU: entrambe le imposte comunali vengono addebitate sul Suo CPF.
- Affitto a lungo termine: un contratto di locazione standard (contratto di locazione), l’assicurazione sull’affitto in sostituzione di un garante e le utenze intestate a Vostro nome richiedono tutte il CPF. I soggiorni brevi in alloggi ammobiliati prenotati tramite noi o Airbnb non lo richiedono.
- Aprire un conto corrente e utilizzare Pix: ogni banca brasiliana, comprese quelle digitali, associa il conto a un CPF; i codici Pix corrispondono spesso al CPF stesso.
- Una scheda SIM brasiliana con abbonamento, connessione Internet a casa, bollette dell’elettricità e del gas.
- Acquisti online in Brasile, voli interni con compagnie aeree brasiliane, biglietti per eventi, il dispositivo di pagamento del pedaggio per un’auto e una patente di guida brasiliana.
- Costituzione di una società (CNPJ) oppure essere socio di una società di questo tipo e percepire redditi da locazione o dividendi in Brasile.
- Qualsiasi richiesta di visto o di permesso di soggiorno rilasciata in Brasile presso la Polizia Federale: la tessera di soggiorno CRNM è collegata al CPF.
Regola generale: Il CPF è un codice fiscale, non un permesso di soggiorno. Il possesso di un CPF non comporta la residenza fiscale in Brasile e non obbliga a presentare una dichiarazione dei redditi brasiliana, a meno che non si diventi effettivamente residenti (più di 183 giorni in dodici mesi) o si percepiscano redditi di fonte brasiliana. I turisti, gli investitori proprietari di un appartamento e i proprietari non residenti sono tutti in possesso di un CPF senza dover presentare alcuna dichiarazione.
Come ottenere un CPF per gli stranieri: le quattro modalità
La Receita Federal mette a disposizione diversi canali e la scelta di quello più adatto dipende dal luogo in cui vi trovate. Tutti conducono allo stesso numero e allo stesso certificato online gratuito (attestato di iscrizione); non esiste più alcuna carta fisica.
1. Presso un consolato brasiliano all’estero (gratuito, prima di partire)
Questa è la procedura prevista dalla Receita Federal per gli stranieri residenti al di fuori del Brasile. È necessario fissare un appuntamento tramite il sistema e-Consular del consolato, compilare il modulo CPF (Scheda catastale della persona fisica, FCPF) e si presenti con il passaporto e un certificato di nascita o di matrimonio; alcuni consolati accettano la carta d’identità al posto del passaporto per i cittadini dell’UE. Il servizio è gratuito. A seconda della sede consolare, il numero viene rilasciato immediatamente oppure inviato via e-mail entro un periodo che va da pochi giorni a qualche settimana. Per un acquirente che sta pianificando un viaggio di acquisto, questa è l’opzione migliore, poiché atterrerete a Rio con il CPF già in mano.
2. In Brasile presso la Receita Federal, Correios, Banco do Brasil o Caixa
All’interno del Brasile è possibile presentare la domanda di persona presso un centro servizi della Receita Federal (servizio gratuito, solitamente è necessario fissare un appuntamento) oppure, in modo più comodo, presso qualsiasi sportello delle Poste (Correios), del Banco do Brasil o della Caixa Econômica Federal, che fungono da agenti dietro il pagamento di una piccola commissione pari a R$7,00. Si prega di portare con sé il passaporto; è sufficiente un timbro di ingresso turistico o un visto elettronico (e-Visa) – non è necessario un visto di soggiorno. A Rio, le filiali di Correios a Ipanema e Copacabana gestiscono regolarmente questa procedura e la maggior parte delle persone riceve il numero lo stesso giorno. I minori devono essere accompagnati da un genitore, che dovrà presentare i propri documenti.
3. Tramite un rappresentante munito di procura
Se sta effettuando l'acquisto a distanza, il Suo avvocato brasiliano o un Suo rappresentante di fiducia può richiedere il CPF per Suo conto mediante una procura autenticata dal notaio e provvista di apostille (procura) e una copia autenticata del Suo passaporto. Si tratta di una prassi standard per gli acquirenti stranieri che perfezionano un acquisto senza recarsi sul posto, e descriviamo l’intera procedura nella nostra guida a Acquistare un immobile a Rio de Janeiro a distanza. Si prega di tenere presente che il rappresentante richiederà gli stessi documenti che verrebbero richiesti dal consolato.
4. Online e tramite e-mail (principalmente per i brasiliani residenti all’estero)
Il modulo CPF online della Receita Federal e il canale e-mail del servizio “residenti all’estero” sono destinati principalmente ai cittadini brasiliani che vivono fuori dal Paese, i quali inviano il modulo, un documento di identità e un selfie tramite e-mail. I cittadini stranieri residenti all’estero, secondo le attuali linee guida della Receita, sono invece indirizzati al consolato. Le norme sono soggette a modifiche, pertanto La invitiamo a consultare la pagina gov.br dedicata alla “registrazione al CPF dall’estero” prima di dare per scontato che la procedura online sia a Sua disposizione.
Documenti, costi e tempi di elaborazione
| Dove | Documenti | Costo | Tempo tipico |
|---|---|---|---|
| Consolato brasiliano all’estero | Modulo FCPF, passaporto (o carta d’identità), certificato di nascita o di matrimonio | Gratuito | Da uno stesso giorno a qualche settimana, a seconda del tipo di spedizione |
| Ufficio della Receita Federal in Brasile | Passaporto con timbro di ingresso o visto elettronico | Gratuito | Lo stesso giorno, è necessario fissare un appuntamento |
| Correios / Banco do Brasil / Caixa | Passaporto con timbro di ingresso o visto elettronico | R$7.00 | Di solito in giornata |
| Rappresentante con procura | Procura con apostille, copia autenticata del passaporto, FCPF | Gratuito, escluse le spese notarili e legali | Giorni |
Qualunque sia la procedura che sceglierà, dovrà fornire il nome della madre (il registro della Receita è strutturato attorno a questo dato), la data e il luogo di nascita, la nazionalità e un indirizzo. È sufficiente un indirizzo all’estero. Il numero viene assegnato una volta sola e vale per tutta la vita: se in seguito si trasferisce in Brasile, cambia lo status del visto o si sposa, il CPF rimane lo stesso e dovrà semplicemente aggiornare i dati.
Verifica dello stato del proprio CPF: regolare, in sospeso, sospeso, annullato
È possibile verificare gratuitamente lo stato di qualsiasi CPF sul sito web della Receita Federal alla voce Attestato di situazione catastale. Gli stati che contano:
- Ordinario – va tutto bene; è proprio ciò che un notaio o una banca desidera vedere.
- In attesa di regolarizzazione – di solito indica che era prevista la presentazione di una dichiarazione dei redditi brasiliana che non è stata presentata. I turisti e i proprietari non residenti si trovano raramente in questa situazione, ma può verificarsi se in passato siete stati registrati come residenti. Il problema si risolve presentando la dichiarazione mancante, operazione che un commercialista può svolgere rapidamente.
- Sospesa – i dati di registrazione sono incompleti o incoerenti (un errore nel nome della madre o nella data di nascita è la causa più comune). È possibile correggerli presso un ufficio della Receita o un consolato.
- Annullata – registrazioni duplicate o la registrazione di un decesso. Un CPF annullato non può essere utilizzato per un atto e deve essere prima regolarizzato.
Prima di firmare un contratto di acquisto, provvediamo sempre a verificare il dimostrativo per l’acquirente, poiché un CPF sospeso, individuato il giorno del rogito, ritarda la stipula dell’atto di vendita di diverse settimane. Lo stesso controllo fa parte della due diligence che effettuiamo sul venditore – si veda la nostra guida su Due diligence in caso di acquisto di un immobile a Rio de Janeiro.
CPF e imposte: il possesso di un CPF mi rende un contribuente brasiliano?
No. Il CPF è un codice identificativo; i Suoi obblighi fiscali dipendono dalla residenza e dal luogo in cui viene percepito il Suo reddito. Uno straniero in possesso di un CPF e proprietario di un appartamento a Rio, ma che vive all’estero, è un non residente: pagano l’IPTU sull’immobile, la ritenuta 15 % sui redditi da locazione brasiliani (riscossi mensilmente tramite il Carnê-Leão o tramite la ritenuta a fonte da parte del locatario) e l’imposta sulle plusvalenze al momento della vendita, ma non presentano una dichiarazione dei redditi annuale in Brasile. Uno straniero che si trasferisce in Brasile e trascorre più di 183 giorni in dodici mesi, oppure che è titolare di un permesso di soggiorno permanente, diventa residente fiscale e deve dichiarare il reddito percepito in tutto il mondo. Il nostro Guida all’imposta sul reddito in Brasile illustra entrambe le situazioni e i trattati volti a evitare la doppia imposizione.
Una conseguenza pratica: mantenere il CPF registrato presso un straniero indirizzo fintanto che rimarrete non residente. Se una banca o un notaio vi registra con un indirizzo a Rio, la Receita potrebbe iniziare a richiedere la dichiarazione dei redditi da residente e il vostro CPF passerà allo stato “in sospeso”.
Il CPF e il visto: quale va richiesto per primo?
Sempre il CPF. Viene rilasciato ai turisti, pertanto non vi è motivo di attendere una decisione in merito al visto. Per i percorsi di residenza rilevanti per gli acquirenti di immobili – il permesso di soggiorno per investitori tramite un acquisto di almeno R$1 milione, il visto per pensionati e il visto per nomadi digitali – la Polizia Federale richiederà il CPF nel fascicolo, e il bonifico bancario che finanzia l’acquisto viene registrato presso la Banca Centrale a nome del Suo CPF. Il nostro Guida ai visti per il Brasile mette a confronto le tipologie di visto e il Guida al Golden Visa illustra in dettaglio il percorso per gli investitori. L’unico documento necessario prima della richiesta del CPF è un passaporto valido.
CPF per l’acquisto di un appartamento a Rio: la procedura pratica
- Richieda il CPF presso il vostro consolato prima di partire, oppure presso un ufficio postale (Correios) la prima mattina del vostro soggiorno a Rio.
- Aprire un conto corrente in Brasile se ne desidera una (facoltativa per l’acquisto; molti acquirenti pagano direttamente dall’estero). Le banche digitali accettano i cittadini stranieri in possesso di un CPF e di un passaporto, mentre le banche tradizionali richiedono solitamente una carta di soggiorno. La nostra guida su effettuare un bonifico in Brasile illustra le alternative.
- Firmare il contratto preliminare (promessa di compravendita) utilizzando il Suo CPF, versare la caparra e incaricare l’avvocato di effettuare la due diligence.
- Si prega di versare il prezzo di acquisto; la banca ricevente registra l'afflusso sul Suo conto CPF presso la Banca Centrale, il che Le consentirà in seguito di rimpatriare il denaro al momento della vendita.
- Firmate l'atto presso il notaio e versare l’ITBI pari a 3 %, entrambi a carico del Suo CPF, quindi registrare l’atto presso il catasto.
La cronologia dettagliata, i costi e le insidie più comuni sono riportati nella nostra guida principale su L'acquisto di un immobile a Rio de Janeiro da parte di uno straniero; le opzioni di finanziamento – che sono limitate per gli stranieri – sono illustrate nel Guida al finanziamento per gli acquirenti stranieri.
Domande frequenti
Sì. Il CPF è un codice fiscale, non un documento di residenza, e viene rilasciato agli stranieri indipendentemente dal loro status di visto. È sufficiente presentare un passaporto con il timbro di ingresso o il visto elettronico presso un ufficio delle Poste (Correios), una filiale del Banco do Brasil o della Caixa in Brasile; in alternativa, un consolato all’estero provvederà a rilasciarlo prima della partenza.
È gratuito presso i consolati brasiliani e gli uffici della Receita Federal. L’ufficio postale, il Banco do Brasil e la Caixa applicano una commissione di servizio pari a R$7,00. Se la richiesta viene presentata per Suo conto da un avvocato in possesso di una procura, dovrà pagare il notaio e l’avvocato, non la Receita.
In Brasile, solitamente lo stesso giorno presso un ufficio delle Poste (Correios), una banca o una sede della Receita. Presso un consolato all’estero, i tempi variano da immediatamente a qualche settimana, a seconda dell’ufficio postale. Si consiglia di pianificare la procedura presso il consolato almeno un mese prima del viaggio finalizzato all’acquisto.
Sì, senza eccezioni. L’atto di compravendita, l’imposta sul trasferimento di proprietà (ITBI) e l’iscrizione nel registro immobiliare vengono tutti emessi a nome del CPF dell’acquirente. Si tratta del primo documento che chiediamo a ogni acquirente straniero di procurarsi.
No. Gli obblighi fiscali dipendono dalla residenza e dai redditi di fonte brasiliana, non dal possesso di un CPF. Un proprietario non residente è tenuto a pagare l’imposta sugli immobili e l’imposta sui redditi da locazione o sulla vendita in Brasile, ma non è tenuto a presentare alcuna dichiarazione dei redditi annuale. Si acquisisce la residenza fiscale solo dopo aver trascorso più di 183 giorni in Brasile nell’arco di dodici mesi o in possesso di un’autorizzazione di soggiorno permanente.
No. Il numero viene assegnato una sola volta ed è valido a vita. Ciò che può cambiare è il suo stato: può diventare “in sospeso” se era prevista una dichiarazione dei redditi che non è stata presentata, oppure “sospeso” se i dati registrati presentano incongruenze. Entrambe le situazioni si risolvono aggiornando la registrazione o presentando la dichiarazione.
Sì, in due modi: di persona presso un consolato brasiliano nel Suo Paese, che è la procedura prevista dalla Receita Federal per gli stranieri all’estero, oppure tramite un rappresentante in Brasile munito di una procura apostillata, che è il modo in cui vengono gestiti la maggior parte degli acquisti a distanza.
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Fonti: pagine del servizio “Cadastro de Pessoas Físicas (CPF)” della Receita Federal do Brasil e la sezione “Inscrever no CPF no exterior” sul sito gov.br (ultimo aggiornamento: novembre 2026); servizi consolari del Ministero degli Affari Esteri brasiliano. Le tariffe e le procedure sono stabilite dalla Receita Federal e dai suoi agenti e sono soggette a modifiche. Il presente articolo contiene informazioni di carattere generale e non costituisce una consulenza legale o fiscale: si raccomanda di verificare il proprio caso specifico con un avvocato o un commercialista.
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