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Willkommen bei Oabitat

Ihre vertrauenswürdigen Immobilienmakler in den besten Vierteln von
Rio de Janeiro

Was wir tun.

Unser Auftrag

Als Boutique-Agentur, die von internationalen Partnern gegründet wurde, ist es unsere Mission, Rio de Janeiro‘s Immobilienmarkt für ausländische Käufer zugänglich – ein Segment, das einen anderen Ansatz erfordert als inländische Transaktionen. Wir begleiten unsere Kunden bei jedem Schritt: vom Verständnis der Anforderungen hinsichtlich der CPF-Registrierung und des Währungstransfers bis hin zum Abschluss eines Immobilienkaufs mit vollständiger rechtlicher Klarheit.

Unsere Werte

  • Transparenz: Jeder Schritt eines Immobilientransaktion in Brasilien: Gebühren, Steuern, notarielle Abwicklung – alles wird Ihnen klar und verständlich erläutert, bevor Sie sich festlegen.
  • Lokale und internationale Fachkompetenz: Ein mehrsprachiges Team (Französisch, Deutsch, Englisch, Portugiesisch) mit praktischer Erfahrung auf beiden Seiten eines grenzüberschreitenden Kaufs.
  • Langfristige Beziehungen: Viele unserer Kunden kommen wieder, weil Immobilienverwaltung Bei einer zweiten Akquisition wirkt sich das Vertrauen, das im Rahmen der ersten Transaktion aufgebaut wurde, auch auf die nächste aus.

Unsere Vision

Wir lernen die schönsten Stadtteile von Rio kennen; Ipanema, Leblon oder Copacabana, nicht nur als Wohnadressen, sondern als langfristige Investitionen, die von einem sich ständig weiterentwickelnden Markt geprägt sind. Unsere Vision ist es, der Anhaltspunkt für internationale Käufer zu sein, die einen lokalen Partner suchen, dem sie sowohl in emotionaler als auch in finanzieller Hinsicht vertrauen können.

Unsere Ressourcen

Wir arbeiten mit einem sorgfältig geprüften Netzwerk aus Architekten, Bauträgern, Notaren und Rechtspartnern in ganz Rio zusammen, das wir im Laufe von sechs Jahren speziell im Rahmen von Transaktionen mit ausländischen Kunden aufgebaut haben. Dies bedeutet eine schnellere Due-Diligence-Prüfung, weniger Überraschungen und Zugang zu Off-Market-Objekten, die über die üblichen Kanäle nicht verfügbar sind.

Treffen Sie das Team

David Schielke, Geschäftsführer von Oabitat

David Schielke

Verkauf

Mit einem internationalen Hintergrund und frühen beruflichen Erfahrungen in Europa entwickelte David ein starkes Interesse an globalen Märkten und grenzüberschreitenden Investitionen. Er studierte International Business an der Fachhochschule Maastricht und erwarb so eine solide Grundlage in den Bereichen Finanzen, Strategie und internationale Transaktionen.

Nachdem er nach Rio de Janeiro umgezogen war, lernte er die Komplexität des Immobilienerwerbs in Brasilien aus erster Hand kennen, insbesondere aus der Sicht eines internationalen Investors. Dieser Einblick veranlasste ihn, einen strukturierteren und transparenteren Ansatz für Immobilientransaktionen für ausländische Kunden zu entwickeln.

Als Gründer und CEO von Oabitat konzentriert sich David auf die Suche nach hochwertigen Immobilienangeboten und die Ermöglichung effizienter, sicherer Transaktionen. Er kombiniert sein internationales Fachwissen mit fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes, um Kunden bei der Suche nach und dem Erwerb von Immobilien in Rio de Janeiro zu unterstützen, sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke.

Immobilienbüro Rio de Janeiro Brasilien

Dr. Stefan Mauerer

Business Advisor

Mit einem starken akademischen Hintergrund in Betriebs- und Volkswirtschaftslehre und einer Karriere, die von internationaler Beratung geprägt ist, sowie tiefgreifender Immobilienerfahrung aus privaten Projekten, hat Stefan Mauerer einen strategischen und ergebnisorientierten Ansatz für die Unternehmensberatung entwickelt und unterstützt unser Team und unsere wichtigsten Kunden auf Anfrage. Er schloss sein Studium an der Universität Regensburg ab, wo er eine solide Grundlage in Management, Finanzen und analytischer Problemlösung erwarb und damit den Grundstein für eine globale berufliche Laufbahn legte.

Stefan war mehrere Jahre bei der Boston Consulting Group tätig, wo er führende Unternehmen bei komplexen strategischen, operativen und organisatorischen Herausforderungen beriet. Seine Arbeit in mehr als 20 Ländern, unter anderem in Brasilien, China, Japan, Südafrika, Russland und Indien, hat ihm ein tiefes Verständnis für unterschiedliche Märkte, kulturübergreifende Dynamiken und das Streben nach pragmatischen Lösungen in einem sich schnell entwickelnden Umfeld vermittelt. Nachdem er einige Jahre als CFO eines Industrieunternehmens tätig war, unterstützt er nun Unternehmen mit seinem Fachwissen.

Stefan bringt außerdem wertvolle Erfahrungen im Immobilienbereich aus eigenen Investitionsprojekten in Brasilien und Europa mit und unterstützt uns als externer Berater mit einer pragmatischen und chancenorientierten Perspektive. Er ist bekannt für sein strukturiertes Denken, seine internationale Perspektive und seine Fähigkeit, Strategien in die Tat umzusetzen. Er spielt eine Schlüsselrolle bei der Verbesserung unserer operativen Exzellenz und der Identifizierung von Geschäftsmöglichkeiten.

Mayra, Leiterin der Airbnb-Ferienvermietung

Mayra Carvalhaes

Direktor Kurzzeitvermietung

Mit einer starken Verbindung zu Rio de Janeiro und seinem pulsierenden Lebensstil hat Mayra Carvalhaes ihren beruflichen Weg durch die Kombination von Strategie, Gastfreundschaft und exzellentem Gästeerlebnis aufgebaut.

Sie hat einen Abschluss in Marketing und arbeitet seit 2019 auf dem Immobilienmarkt. Sie hat einen Ansatz entwickelt, der sich auf Positionierung, Leistung und Beziehungsmanagement konzentriert. Ihre Arbeit im Bereich der Kurzzeitvermietung zeichnet sich durch Liebe zum Detail, kulturelles Bewusstsein und ein tiefes Verständnis für nationale und internationale Zielgruppen aus.

Als Direktorin für Kurzzeitvermietungen bei Oabitat ist Mayra bestrebt, den Standard jeder Immobilie zu erhöhen und für Konsistenz, Organisation und Erlebnisse zu sorgen, die das Beste von Rio de Janeiro widerspiegeln. Für sie geht es bei Immobilien um mehr als nur den Betrieb - es geht darum, den Lebensstil der Carioca mit Professionalität, Authentizität und Sorgfalt zu vermitteln.

Vicente Sobrino Pôrto Neto

Rechtsberater

Mit einer soliden akademischen Grundlage in Rechtswissenschaften und einer Karriere, die in der Rechtslandschaft von Rio de Janeiro verwurzelt ist, hat Vicente Sobrino Pôrto Neto einen strukturierten und analytischen Ansatz für die Rechtspraxis entwickelt. Er schloss sein Jurastudium an der PUC-Rio ab, wo er sich auf verfassungsrechtliche Kontrollmechanismen innerhalb des brasilianischen Justizsystems konzentrierte, was ein frühes Interesse an komplexen rechtlichen Rahmenbedingungen und Verfahrensstrategien widerspiegelt.

Seit 2015 ist Vicente Partner bei Thomé Torres & Labanca Advogados, wo er Mandanten in einer Reihe von Rechtsangelegenheiten berät und dabei technische Strenge mit einem pragmatischen Verständnis für geschäftliche und institutionelle Bedürfnisse verbindet. Seine Arbeit zeichnet sich durch Präzision, Zuverlässigkeit und das Engagement für klare und effektive rechtliche Lösungen aus.

Vicente spricht fließend Portugiesisch und verfügt über gute Englisch- und Spanischkenntnisse. Er ist sowohl im nationalen als auch im internationalen Kontext tätig. In seiner Funktion trägt er dazu bei, Kundenbeziehungen zu stärken und hohe Standards in der Rechtsberatung zu gewährleisten. Er unterstützt Einzelpersonen und Organisationen dabei, sich im brasilianischen Rechtsumfeld sicher und klar zu bewegen.

WO SIE UNS FINDEN

Immobilienmakler Rio de Janeiro

Adresse

Rua Barao da Torre 167, 22411-001 - Ipanema, Rio de Janeiro, Brasilien

Die Öffnungszeiten

Montag - Freitag: 10:00 - 18:00 

Samstag: 10:00 - 18:00 

Sonntag: 10:00 - 16:00 

Kontakt

Unsere Teamstatistiken

Trotz eines Gesamtumsatzes von weit über R$ 400 Mio. bemüht sich das Team jedoch um Bescheidenheit und Diskretion

R$900MAktuelles Listing Volumen
R$250MInsgesamt verkauft 2020 - 2025
R$400MVerkaufsvolumen über die gesamte Lebensdauer

Die Geschichte hinter der Marke

Der Name Oabitat entsteht aus der Verbindung von "Oasis" und "Habitat", der Vorstellung, dass ein Zuhause in Rio de Janeiro sollte sowohl ein Rückzugsort als auch ein Ort sein, an dem man das Leben in vollen Zügen genießt – nicht nur eine Adresse. Wir arbeiten ausschließlich mit einem sorgfältig zusammengestellten Portfolio an den begehrtesten Standorten Rios, wie Ipanema, Leblon und Copacabana, die sowohl aufgrund ihres langfristigen Investitionspotenzials als auch im Hinblick auf den Lebensstil ausgewählt wurden. Im Gegensatz zu Agenturen, die das gesamte Stadtgebiet abdecken, ermöglicht uns dieser Fokus, Preisentwicklungen und gebäudespezifische Details (Wohnungsgebühren, Renovierungshistorie, Nachfrage auf dem Wiederverkaufsmarkt) zu verfolgen, was ein breiteres Portfolio nicht leisten kann. Ihre Reise beginnt mit einem Gespräch darüber, was Sie tatsächlich erreichen möchten – eine Investition, einen Umzug oder beides. Entdecken Sie unser Portfolio oder Nehmen Sie Kontakt mit unserem Team auf.

Finden Sie Ihre Oase. Leben Sie Ihren Lebensraum.

Der Name Oabitat entsteht aus der Verbindung von "Oasis" und "Habitat", der Vorstellung, dass ein Zuhause in Rio de Janeiro sollte sowohl ein Rückzugsort als auch ein Ort sein, an dem man das Leben in vollen Zügen genießt – nicht nur eine Adresse. Wir arbeiten ausschließlich mit einem sorgfältig zusammengestellten Portfolio an den begehrtesten Standorten Rios, wie Ipanema, Leblon und Copacabana, die sowohl aufgrund ihres langfristigen Investitionspotenzials als auch im Hinblick auf den Lebensstil ausgewählt wurden. Im Gegensatz zu Agenturen, die das gesamte Stadtgebiet abdecken, ermöglicht uns dieser Fokus, Preisentwicklungen und gebäudespezifische Details (Wohnungsgebühren, Renovierungshistorie, Nachfrage auf dem Wiederverkaufsmarkt) zu verfolgen, was ein breiteres Portfolio nicht leisten kann. Ihre Reise beginnt mit einem Gespräch darüber, was Sie tatsächlich erreichen möchten – eine Investition, einen Umzug oder beides. Entdecken Sie unser Portfolio oder Nehmen Sie Kontakt mit unserem Team auf.

Finden Sie Ihre Oase. Leben Sie Ihren Lebensraum.

Testimonials

Was unsere Gäste und Immobilienbesitzer über uns sagen, sagt mehr aus als alles, was wir selbst schreiben könnten. Hier ein kleiner Einblick in das Vertrauen, die Zufriedenheit und die Erfahrungen, die Oabitat ausmachen.

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Muinat Shokunbi profile picture
Muinat Shokunbi
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We really enjoyed our stay at Oabitat's flat in Leblon! We had a spectacular view of Christ the Redeemer over the Lagoon on the top floor. The apartment was modern, clean and nicely furnished in a safe location in Leblon with the beach and lots of shops within walking distance. Our hosts (especially Mari, who was our main host) were super responsive to all of our needs and gave us lots of recommendations of things to do in Rio during our stay. Overall, it was a very pleasurable experience and we would highly recommend everyone to book a stay at this apartment - you won't regret it!!!!
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Alvaro Plascencia profile picture
Alvaro Plascencia
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I am amazed with the friendly service I received at this beautiful Airbnb. Located in the safest neighborhood, walking distance to Ipanema, and MULTIPLE bars/restaurants/clubs. Mari and David made us feel like FAMILY! I actually have family that doesn't treat me as well as they did. I am grateful to have met them and to have been able to stay at this Airbnb. Next time I am in Rio I will make sure to book with them again. Very spacious and beautiful place, 24/7 workers in the front providing protection and peace of mind. Thanks again guys! 100/10 !
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Eduardo Ferreira profile picture
Eduardo Ferreira
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Foi realmente incrível! Desde a simpatia, presteza e educação ao responder nossos questionamentos, até a gentileza e carinho ao facilitar tudo em nossa chegada, pois os hóspedes eram estrangeiros. O lugar então, excelente! Tudo limpo, organizado, impecável! Agradecemos muito! Todos adoraram! 5 estrelas em absolutamente todos os aspectos!
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Aloisio W profile picture
Aloisio W
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Passamos dias incríveis no apartamento em Leblon durante nossas férias no Rio. A localização é excelente – bem pertinho da praia e com uma vista linda para o mar. O apartamento é muito bem cuidado, confortável e decorado com bom gosto. A estrutura do prédio também é ótima: portaria 24 horas e a possibilidade de deixar as malas tanto antes do check-in quanto depois do check-out. A Mari, que administra o apartamento, é super simpática e atenciosa – assim como o David e toda a equipe. Recomendadíssimo!
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Kelly Thornton
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Loved the view and accommodations!
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Samuel Gradess
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This was an amazing place to stay. Less than a five-minute walk to the beach, surrounded by restaurants, accessible by the metro, and a balcony/pool that really created a vacation feel. I hope to come back!
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Ulrich Runge
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Man fühlte sich wie zu Hause, alles, was wir brauchten war in der Nähe, Metro, Banken, Bars, Restaurants, der Strand. Der etwas höhere Preis war sicherlich durch Sylvester bedingt, da sind alle Unterkünfte teurer. Sehr schön war auch die Aussicht vom oberen Balkon, wo man sowohl das Meer als auch Christo Redemptor gesehen hat.
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DJ King Roof profile picture
DJ King Roof
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Amazingggggg place! The view was so good. Absolutely will stay again when I am in town. The host Mari is the best. The owner David is great as well. They made me feel at home for sure. They very helpful and friendly.
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Luciane Bellettato Reche profile picture
Luciane Bellettato Reche
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Adoramos o apto. Vista linda para a lagoa Rodrigo de Freitas, localização ótima ao lado do Shopping Leblon, tudo limpo e bem decorado. Voltaremos com certeza! Nota 10!

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