DE 
EN 
PT 
ES 
IT 
FR 
ZH 
RU 
Brasilien Visum - Wie Sie das Goldene Visum erhalten
In diesem Artikel bieten wir Ihnen einen umfassenden Leitfaden über das brasilianische Immobilien-Investment-Visum, allgemein bekannt als das Goldene Visum, und seine Vorteile.
Investieren Sie und ein Aufenthaltsvisum erhalten
Was ist das brasilianische Goldene Visum?
Brasilien ist ein Land, das viele Investitionsmöglichkeiten bietet, und eine der interessantesten ist der brasilianische Immobilien Investition Visum, auch bekannt als das Goldene Visum.
Das Goldene Visum wurde 2018 eingeführt und bietet Ausländern, die in Brasilien in Immobilien investieren, eine Aufenthaltsgenehmigung. Derzeit beträgt die Mindestinvestition für den Erhalt des Visums R$1.000.000 (eine Million Reais). Für Immobilien im Norden oder Nordosten des Landes kann die Mindestinvestition jedoch auf R$700.000 (siebenhunderttausend Reais) reduziert werden, was einer Ermäßigung von 30% entspricht. Es ist wichtig zu wissen, dass die Investition in städtischen Gebieten für Wohn- oder Geschäftszwecke getätigt werden muss und das Programm nicht für Immobilien in ländlichen Gebieten zur Verfügung steht.
Vorteile des Goldenen Visums
Mit dem Goldenen Visum haben Sie Anspruch auf eine vorübergehende Aufenthaltsgenehmigung für einen Zeitraum von 4 Jahren, die verlängert werden kann und schließlich zu einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung führt. Das temporäre Visum ist eine Vorsichtsmaßnahme, um sicherzustellen, dass die Immobilie während des 4-Jahres-Zeitraums im gleichen Besitz bleibt. Nach Ablauf der 4 Jahre können Sie ein dauerhaftes Visum beantragen und einen unbefristeten Wohnsitz in Brasilien erhalten.
Gute Investitionsrendite
Eine Investition in Immobilien in Brasilien ist eine kluge Entscheidung, insbesondere in den großen Städten wie Rio de Janeiro und São Paulo. Es wird erwartet, dass der Immobilienmarkt in Brasilien zwischen 2022 und 2027 um mehr als 6% wachsen wird, und in Rio de Janeiro und São Paulo gab es im Jahr 2021 bereits einen Anstieg der Verkäufe und Eröffnungen von Luxusimmobilien um 10%. Das Wachstum des Immobilienmarktes in Brasilien ist auf den erheblichen Wohnungsmangel im Land zurückzuführen. Das IBGE (Brasilianisches Institut für Geographie und Statistik) schätzt, dass im Jahr 2010 5,6 Millionen Wohnungen fehlten. Diese Wohnungsknappheit wird die Nachfrage im Immobiliensektor ankurbeln und zu einem anhaltenden Trend steigender Immobilienpreise führen.
ERFORDERLICHE SCHRITTE UND DOKUMENTE ZUR BEANTRAGUNG DES GOLDENEN VISUMS
ERFORDERLICHE SCHRITTE UND UNTERLAGEN FÜR DEN ANTRAG AUF EIN GOLDENES VISA Die Schritte und erforderlichen Unterlagen variieren je nach Art der Immobilie, je nachdem, ob sie bereits gebaut oder noch im Bau ist, und je nach Standort des Antragstellers. Im Allgemeinen sind die folgenden Dokumente erforderlich:
- Nachweis des Eigentums an der Immobilie oder eines Kauf- und Verkaufsvertrags, zusammen mit einer Baugenehmigung und einem "memorial de incorporação imobiliária" (ein rechtliches Verfahren, das Käufern mehr Sicherheit und Schutz vor Betrug bietet)
- Nachweis eines internationalen Geldtransfers für den Immobilienerwerb, der die Mindestinvestitionsanforderungen erfüllt
- Reisepass
- Nachweis der Zugehörigkeit
- Vorstrafen aus den Ländern, in denen der Antragsteller in den letzten 5 Jahren gelebt hat.
Befindet sich der Visumantragsteller in Brasilien, müssen die Dokumente beim Justizministerium eingereicht werden, und die Entscheidung wird an die Bundespolizei weitergeleitet. Befindet sich der Antragsteller im Ausland, wird das Verfahren vom Justizministerium bearbeitet und die Entscheidung wird je nach Herkunftsland des Antragstellers an das zuständige Konsulat des Ministeriums für Auswärtige Beziehungen weitergeleitet. Bei der Einreise nach Brasilien muss sich der Antragsteller bei der brasilianischen Bundespolizei registrieren lassen.
Häufig gestellte Fragen
Mit Hilfe dieses Leitfadens können Sie sich mit den Regeln, Gesetzen und anderen wichtigen Informationen rund um das Brasilien-Visum vertraut machen.
Das Brasilien-Visum ist ein Dokument, das es nicht-brasilianischen Staatsbürgern erlaubt, für einen bestimmten Zeitraum in das Land einzureisen, sich dort aufzuhalten und bestimmten Aktivitäten nachzugehen. Das Brasilien-Visum kann für Aktivitäten wie Besuch, Studium, Arbeit oder Investitionen erforderlich sein.
Im Allgemeinen ja. Familienmitglieder wie Ehepartner, Partner, Kinder, Enkelkinder, Eltern und in einigen Fällen auch Geschwister und Schwiegersohn/Schwiegertochter können dem Visuminhaber in Brasilien folgen, indem sie ein Visum zur Familienzusammenführung erhalten.
Die Entscheidung wird davon abhängen, ob das Paar nachweisen kann, dass jeder Einzelne mindestens R$1.000.000 von seinem eigenen Konto investiert hat. Wenn sie dazu in der Lage sind, ist es möglicherweise besser, zwei unabhängige goldene Visa zu beantragen. Dies ermöglicht eine größere Autonomie, falls sich das Paar trennt.
Das Verfahren kann bis zu 60 Tage dauern, sobald alle erforderlichen Dokumente eingereicht wurden. Der Zeitrahmen kann jedoch je nach Einzelfall variieren.
Ob ein Visuminhaber in Brasilien Steuern zahlen muss, hängt davon ab, wie lange er sich im Land aufhält. Wenn sich der Visuminhaber in den ersten vier Jahren des befristeten Visums weniger als 183 Tage pro Jahr in Brasilien aufhält, braucht er keine Steuern zu zahlen. Nachdem das Visum verlängert und zu einer Daueraufenthaltsgenehmigung wird, muss der Inhaber Steuern zahlen, da er dann als Steuerinländer gilt.
Ja, das brasilianische Visum für Immobilieninvestoren und das VITEM IX Visum beziehen sich auf das gleiche Visum für Personen, die in Brasilien investieren, sei es in Immobilien oder in ein Unternehmen.
Um die Gültigkeit des Visums aufrechtzuerhalten, muss sich der Inhaber ab dem Datum der Registrierung bei der Bundespolizei alle zwei Jahre mindestens 14 Tage lang in Brasilien aufhalten, unabhängig davon, ob diese Tage zusammenhängend sind oder nicht.
Fazit
Das Goldene Visum ist eine großartige Möglichkeit für Ausländer, in Immobilien in Brasilien zu investieren und eine befristete Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, mit der Aussicht auf eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung in der Zukunft. Angesichts des wachsenden Immobilienmarktes in Brasilien ist die Investition in Immobilien eine kluge Entscheidung. Oabitat kann Sie bei den administrativen Verfahren unterstützen, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir helfen Ihnen noch heute
Unsere Experten und Entwickler würden sich freuen, Ihnen mit ihrem Fachwissen und ihren Erfahrungen helfen zu können.