Виза в Бразилию - как получить золотую визу
В этой статье мы дадим исчерпывающее руководство по бразильской инвестиционной визе в недвижимость, широко известной как "золотая виза", и ее преимуществам.
Инвестируйте и получить резидентскую визу
Что такое бразильская золотая виза?
Бразилия предлагает широкие возможности для международных инвесторов. Одним из наиболее привлекательных вариантов является Бразильская инвестиционная виза в недвижимость, который позволяет иностранцам получить легальный вид на жительство через инвестиции в недвижимость.
Эта инвестиционная виза в Бразилии была создана для поощрения иностранного капитала и поддержки рынка городской недвижимости. В результате она стала популярным решением для инвесторов, стремящихся к долгосрочному проживанию в стране.
Чтобы получить инвестиционную визу в недвижимость в Бразилии, инвесторы должны соответствовать определенным финансовым требованиям.
Стандартный минимум инвестиций составляет R$1,000,000. Однако инвесторы, приобретающие недвижимость в Северные или северо-восточные регионы Пользуйтесь сниженным порогом R$700,000. Таким образом, эти регионы предлагают более доступную точку входа для иностранных покупателей.
Кроме того, инвестиции должны включать городская недвижимость, жилой или коммерческой. Недвижимость в сельской местности не дает права на получение вида на жительство через инвестиции в недвижимость.
Эта виза инвестора в Бразилии дает право Временный вид на жительство, действительный в течение четырех лет. В течение этого периода недвижимость должна оставаться в собственности инвестора. Следовательно, государство гарантирует, что инвестиции остаются активными.
По истечении четырех лет инвестор может подать заявку на постоянное место жительства. После одобрения резидентство становится бессрочным, что позволяет полностью легально проживать в Бразилии.
Хорошая отдача от инвестиций
Инвестиции в недвижимость в Бразилии продолжают привлекать иностранных покупателей. Крупные города, такие как Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу остаются особенно привлекательными.
Согласно рыночным прогнозам, сектор должен вырасти более чем на 6% между 2022 и 2027 гг.. Кроме того, продажи элитной недвижимости и новых объектов увеличились на 10% в 2021 году в обоих городах.
Этот рост не случаен. Бразилия испытывает структурный дефицит жилья. Данные из IBGE, Бразильский институт географии и статистики оценил дефицит в размере 5,6 миллионов домов. В результате спрос остается высоким, что способствует росту стоимости недвижимости с течением времени.
Процесс подачи заявки зависит от типа недвижимости и местонахождения инвестора. Однако общая структура остается схожей.
Как правило, заявители должны предоставить следующие документы:
Подтверждение права собственности на недвижимость или договор купли-продажи
Разрешение на строительство и Мемориал по инкорпорации имобильного имущества
Доказательство международного перевода средств, соответствующих минимальным инвестициям
Действительный паспорт
Доказательство принадлежности
Судимости в странах проживания за последние пять лет
Если инвестор уже находится в Бразилии, документы подаются в Министерство юстиции, и решение направляется в Федеральная полиция. Если заявитель находится за границей, Министерство юстиции направляет решение в соответствующее бразильское консульство.
При въезде в Бразилию инвестор должен зарегистрироваться в Федеральная полиция Бразилии. Поэтому выполнение этого шага необходимо для получения легального вида на жительство.
Бразильская виза - это документ, позволяющий негражданам Бразилии въезжать, находиться и заниматься определенной деятельностью на территории страны в течение определенного периода времени. Бразильская виза может потребоваться для таких видов деятельности, как посещение, учеба, работа или инвестирование.
В целом, да. Члены семьи, такие как супруг/супруга, партнер, дети, внуки, родители, а в некоторых случаях - братья и сестры, зятья/невестки, могут присоединиться к владельцу визы в Бразилии, получив визу на воссоединение семьи.
Решение будет зависеть от способности пары доказать, что каждый из них инвестировал не менее R$1,000,000 со своих личных счетов. Если они в состоянии сделать это, то, возможно, будет лучше подать заявление на две независимые золотые визы. Это позволит обеспечить большую автономию в случае расставания пары.
Процесс может занять до 60 дней с момента подачи всех необходимых документов. Однако сроки могут меняться в зависимости от конкретного случая.
Требование к владельцу визы подавать налоговые декларации в Бразилии зависит от количества времени, которое он проводит в стране. В течение первых четырех лет действия временной визы, если держатель визы находится в Бразилии менее 183 дней в году, ему не нужно подавать налоговые декларации. После того, как виза будет продлена и станет постоянной, ее обладатель должен будет подавать налоговую отчетность, поскольку он будет считаться налоговым резидентом.
Да, бразильская виза инвестора в недвижимость и виза VITEM IX относятся к одной и той же визе для лиц, которые инвестируют в Бразилию, будь то в недвижимость или в бизнес.
Чтобы сохранить срок действия визы, ее обладатель должен проводить в Бразилии не менее 14 дней каждые два года, последовательно или нет, начиная с даты регистрации в Федеральной полиции.
В заключение хочу сказать, что бразильская инвестиционная виза в недвижимость предлагает надежный путь к получению вида на жительство через приобретение недвижимости. Благодаря устойчивому росту рынка и долгосрочному спросу, Бразилия остается стратегическим направлением для международных инвесторов.
Oabitat помогает клиентам на всех этапах процесса. Более того, наша команда обеспечивает бесперебойное выполнение административных процедур и профессиональное руководство, начиная с выбора недвижимости и заканчивая утверждением вида на жительство.
Наши эксперты и разработчики с удовольствием внесут свой опыт и знания и помогут Вам уже сегодня.
Пароль будет выслан Вам по электронной почте
