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Visto Brasil - Como Obter o Visto de Ouro
Neste artigo, forneceremos um guia completo sobre o Visto de Investimento Imobiliário Brasileiro, comumente conhecido como o Visto de Ouro, e seus benefícios.
Investir e obter um visto de residência
O que é o visto de ouro brasileiro?
O Brasil é um país que oferece muitas oportunidades de investimento, e uma das mais interessantes é o Brasil. Investimentos imobiliários Visto, também conhecido como o Visto de Ouro.
O programa Golden Visa foi introduzido em 2018 e proporciona residência aos estrangeiros que fazem um investimento imobiliário no Brasil. Atualmente, o investimento mínimo necessário para obter o visto é de R$1.000.000 (um milhão de reais). No entanto, para propriedades localizadas nas regiões Norte ou Nordeste, o investimento mínimo pode ser reduzido para R$700.000 (setecentos mil reais), o que é uma redução de 30%. É importante notar que o investimento deve ser feito em áreas urbanas para fins residenciais ou comerciais, e o programa não está disponível para propriedades em áreas rurais.
Benefícios do Visto de Ouro
Ao obter o visto de ouro, o senhor tem direito a uma residência temporária por um período de quatro anos, que pode ser renovado e, eventualmente, levar a uma residência permanente. O visto temporário é uma medida cautelar para assegurar que o imóvel permaneça na mesma propriedade durante o período de 4 anos. Após o período de quatro anos, o senhor pode requerer um visto permanente e obter residência indefinida no Brasil.
Bom retorno sobre o investimento
Investir em imóveis no Brasil é uma escolha sábia, especialmente nas grandes cidades como o Rio de Janeiro e São Paulo. O mercado imobiliário no Brasil deve crescer mais de 6% entre 2022-2027, e já houve um aumento de 10% nas vendas e lançamentos de propriedades de luxo em 2021 no Rio de Janeiro e São Paulo. O crescimento do mercado imobiliário no Brasil pode ser atribuído à significativa escassez de casas no país, com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) estimando um déficit de 5,6 milhões de casas em 2010. Essa escassez de moradias vai impulsionar a demanda no setor imobiliário, levando a uma tendência contínua de aumento dos preços dos imóveis.
ETAPAS E DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA SOLICITAR O VISTO DE OURO
PASSOS E DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA PEDIR O VISTO DE OURO Os passos e documentos necessários variam de acordo com o tipo de imóvel, se já está construído ou em construção, e a localização do requerente. Geralmente, são exigidos os seguintes documentos:
- Comprovante de propriedade ou um contrato de promessa de compra e venda do imóvel, juntamente com uma licença de construção e um "memorial de incorporação imobiliária" (procedimento legal que proporciona aos compradores maior segurança e proteção contra fraudes)
- Evidência de transferência internacional de fundos para a compra do imóvel, atendendo aos requisitos mínimos de investimento
- Passaporte
- Comprovante de filiação
- Registro criminal dos países onde o requerente viveu nos últimos cinco anos.
Se o requerente do visto estiver no Brasil, os documentos devem ser apresentados ao Ministério da Justiça, e a decisão será enviada à Polícia Federal. Se o requerente estiver no exterior, o processo é tratado pelo Ministério da Justiça e a decisão será enviada ao consulado competente do Ministério das Relações Exteriores, dependendo do país de origem do requerente. Ao entrar no Brasil, o solicitante deve se registrar na Polícia Federal brasileira.
Perguntas mais frequentes
O senhor pode usar este guia para se familiarizar com regras, leis e outras informações importantes relacionadas com o visto brasileiro.
O visto brasileiro é um documento que permite que cidadãos não brasileiros entrem, permaneçam e se envolvam em certas atividades dentro do país por um período específico de tempo. O visto brasileiro pode ser exigido para atividades como visitar, estudar, trabalhar ou investir.
Em geral, sim. Membros da família, como cônjuge, companheiro, filhos, netos, pais e, em alguns casos, irmãos e genro/filha, podem se juntar ao titular do visto no Brasil, obtendo um visto de reunião familiar.
A decisão dependerá da capacidade do casal de provar que cada indivíduo investiu pelo menos R$1,000,000 a partir de suas próprias contas pessoais. Se eles forem capazes de fazer isso, talvez seja melhor solicitar dois vistos de ouro independentes. Isso permite uma maior autonomia no caso de o casal se separar.
O processo pode levar até 60 dias a partir do momento em que todos os documentos necessários forem apresentados. No entanto, o prazo pode variar de acordo com o caso específico.
A exigência de que o titular de um visto apresente para fins fiscais no Brasil depende do tempo que ele passa no país. Durante os primeiros quatro anos do visto temporário, se o titular do visto permanecer no Brasil por menos de 183 dias por ano, não precisará se apresentar para fins tributários. Depois que o visto for renovado e se tornar permanente, o titular deverá se apresentar para os impostos, pois será considerado um residente fiscal.
Sim, o visto de investidor imobiliário brasileiro e o visto VITEM IX referem-se ao mesmo visto para indivíduos que investem no Brasil, seja em imóveis ou em um negócio.
Para manter a validade do visto, o titular deve passar pelo menos 14 dias no Brasil a cada dois anos, consecutivos ou não, a partir da data do registro na Polícia Federal.
Conclusão
O Visto de Ouro é uma grande oportunidade para os estrangeiros investirem em imóveis no Brasil e obterem residência temporária, com o potencial de residência indefinida no futuro. Com o crescente mercado imobiliário no Brasil, investir em imóveis é uma escolha sábia, e a Oabitat pode ajudar com os procedimentos administrativos para que o processo seja o mais perfeito possível.
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