科帕卡巴纳萨·费雷拉街（Rua Sá Ferreira）3居室顶层公寓出售——180平方米

这套位于萨·费雷拉街（Rua Sá Ferreira）的顶层公寓（cobertura）占地180平方米，坐落于科帕卡巴纳与伊帕内玛交界处的第6号地段（Posto 6）一栋经典建筑的顶层。公寓面向建筑正立面，设有三间卧室加一间佣人房、三间浴室、一个宽敞的带顶露台以及一个停车位。 该大楼设有24小时门卫服务。

顶层公寓布局

每层仅有两户。从正门进入，左侧是宽敞的客厅，可通往带顶棚的露台。右侧的餐厅通往厨房和服务区，服务区设有独立的第二入口。一条走廊连接正门与各间卧室。

一个通向露台的宽敞客厅

这套顶层公寓的核心是一间宽敞的客厅，铺着温暖的木地板。一侧，整面墙的嵌入式书架围合出一个书房角落；另一侧，则可容纳两组沙发和一把阅读椅。此外，吊扇和中央空调确保了空间全年舒适宜人。

推拉玻璃门将整个房间与带顶棚的露台连为一体。这里，墙边摆放着一排排花盆，还有空间设置户外休闲区和一张小餐桌。因此，露台在一年中的大部分时间里都像是一个第二客厅。.

餐厅和厨房

独立餐厅可供八人围桌用餐。此外，餐厅配有带灯光的餐边柜和玻璃层架，并设有通往客厅和厨房的门。在科帕卡巴纳，如此宽敞的厨房十分少见。厨房配有白色橱柜、可坐四人的早餐桌、燃气灶、洗碗机和双水槽。厨房后方是服务区，包括带大窗户的明亮洗衣间、储藏室、带独立卫生间的佣人房以及服务入口。

萨·费雷拉街上一套带三间卧室的顶层公寓

主卧套房位于正面，可直接通往露台，配有独立卫生间、嵌入式衣柜、空调，并可摆放沙发和书桌。另外两间卧室朝向后方，十分安静，均配有嵌入式衣柜和空调，共用一间独立卫生间。

位于Posto 6

萨·费雷拉街（Rua Sá Ferreira）从6号岗（Posto 6）海滩向内陆延伸，这里是较为安静的 科帕卡巴纳. 从这里出发，海滩、阿尔波阿多尔（Arpoador）和奥索里奥将军（General Osório）地铁站都只需步行片刻即可到达。此外，伊帕内玛（Ipanema）的商店和餐厅也仅在西边几个街区之外。您可以将这套顶层公寓与其他 科帕卡巴纳的房产.

价格与成本

要价为R$ 2,500,000，即每平方米约R$ 13,900。 该公寓每月费用约为 R$ 1,950，包含水费，房产税（IPTU）每年约为 R$ 3,990。 除房价外，买家还需支付产权转让税（ITBI）、公证费和登记费，这些费用合计约占房价的5%。

如今，外国买家终于可以与巴西人享有同等的购房条件。您只需拥有一个巴西纳税人识别号（CPF），该号码可在国外办理。请联系Oabitat，预约参观位于Rua Sá Ferreira的这套顶层公寓。