Cobertura de 3 quartos à venda na Rua Sá Ferreira, Copacabana – 180 m²

Esta cobertura na Rua Sá Ferreira oferece 180 m² no último andar de um prédio clássico no Posto 6, onde Copacabana se encontra com Ipanema. Ela fica voltada para a frente do prédio e possui três quartos, além de uma dependência de empregada, três banheiros, um amplo terraço coberto e uma vaga de garagem. O prédio conta com portaria 24 horas.

Planta da cobertura

Há apenas dois apartamentos por andar. A partir da entrada principal, a ampla sala de estar fica à esquerda e se abre para o terraço coberto. À direita, a sala de jantar dá acesso à cozinha e à área de serviço, que possui uma segunda entrada própria. Um corredor a partir da entrada principal leva aos quartos.

Uma ampla sala de estar com acesso ao terraço

O ponto central da cobertura é uma ampla sala de estar com piso de madeira aconchegante. De um lado, uma parede com estantes embutidas emoldura um recanto de estudo. Do outro lado, há espaço para dois conjuntos de sofás e uma poltrona de leitura. Além disso, ventiladores de teto e ar-condicionado central mantêm o ambiente confortável durante todo o ano.

Portas de vidro deslizantes abrem todo o cômodo para o terraço coberto. Aqui, vasos de plantas se alinham ao longo das paredes e há espaço para uma área de estar ao ar livre e uma pequena mesa de jantar. Assim, o terraço funciona como uma segunda sala de estar durante a maior parte do ano.

Sala de jantar e cozinha

Uma sala de jantar separada acomoda oito pessoas em torno de uma mesa. Além disso, possui um aparador iluminado com prateleiras de vidro e portas que dão tanto para a sala de estar quanto para a cozinha. A cozinha é excepcionalmente ampla para os padrões de Copacabana. Possui armários brancos, uma mesa de café da manhã para quatro pessoas, um fogão a gás, uma lava-louças e uma pia dupla. Atrás dela, a área de serviço conta com uma lavanderia bem iluminada com janelas amplas, um depósito, uma dependência de empregada com banheiro próprio e a entrada de serviço.

Uma cobertura na Rua Sá Ferreira com três quartos

A suíte master fica na parte da frente e dá acesso direto ao terraço. Possui banheiro próprio, guarda-roupas embutidos, ar-condicionado e espaço para um sofá e uma escrivaninha. Já os outros dois quartos ficam voltados para os fundos, por isso são tranquilos. Ambos possuem guarda-roupas embutidos e ar-condicionado, e compartilham um banheiro separado.

Localização no Posto 6

A Rua Sá Ferreira segue para o interior a partir da praia do Posto 6, a extremidade mais tranquila de Copacabana. Daqui, a praia, o Arpoador e a estação de metrô General Osório ficam todos a uma curta caminhada. Já as lojas e restaurantes de Ipanema começam a apenas alguns quarteirões a oeste. Você pode comparar esta cobertura com outras imóveis em Copacabana.

Preço e custos

O preço de venda é de R$ 2.500.000, ou cerca de R$ 13.900 por m². As despesas do condomínio somam cerca de R$ 1.950 por mês, incluindo água, e o IPTU é de aproximadamente R$ 3.990 por ano. Além do preço, o comprador paga o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), as taxas de cartório e de registro, que somam cerca de 5% do preço.

Por fim, os compradores estrangeiros podem adquirir imóveis no Brasil nas mesmas condições que os brasileiros. Basta ter um número de identificação fiscal brasileiro (CPF), que pode ser emitido no exterior. Entre em contato com a Oabitat para agendar uma visita a esta cobertura na Rua Sá Ferreira.