Attici in vendita a Copacabana

Al 23 ottobre 2026, gli attici proposti da Oabitat a Copacabana hanno un prezzo compreso tra R$ 3,69 milioni e R$ 40 milioni, con un valore mediano di R$ 11 milioni per circa 400 m². Si tratta di prezzi richiesti; i prezzi concordati sono solitamente leggermente inferiori.

Per la maggior parte degli acquirenti, la vista sul mare aperto è il motivo principale per cui si sceglie di acquistare a Copacabana, ed è proprio questo che ne garantisce il valore al momento della vendita. Gli svantaggi sono il rumore del traffico, l’aria salmastra – che comporta una maggiore manutenzione – e l’affollamento a Capodanno e durante i grandi eventi sulla spiaggia.

Dipende dall’edificio. Alcuni condomini limitano gli affitti a breve termine nel proprio regolamento condominiale, mentre altri li consentono. Se i proventi da locazione rientrano nel Suo piano, verifichiamo il regolamento di ciascun edificio prima che Lei presenti un’offerta.

L'imposta sui trasferimenti (ITBI), le spese notarili e di registrazione ammontano complessivamente a circa il 5% del prezzo e sono normalmente a carico dell'acquirente. Dopo l'acquisto, si pagano le spese condominiali mensili e l'imposta annuale sugli immobili (IPTU).

Sì. Gli stranieri possono acquistare immobili urbani a Rio de Janeiro alle stesse condizioni dei brasiliani. È necessario disporre di un codice fiscale brasiliano (CPF), che può essere rilasciato dall’estero, e il denaro deve essere versato tramite un contratto di cambio ufficiale stipulato con una banca brasiliana.