Appartements-terrasse à vendre à Copacabana

Au 23 octobre 2026, les attiques proposés par Oabitat à Copacabana sont proposés à des prix compris entre 3,69 millions et 40 millions de R$, avec une médiane de 11 millions de R$ pour une superficie d'environ 400 m². Il s'agit là de prix demandés ; les prix négociés sont généralement légèrement inférieurs.

Pour la plupart des acheteurs, la vue sur la mer ouverte est la raison même pour laquelle ils achètent à Copacabana, et c’est ce qui garantit la valeur du bien lors de la revente. En contrepartie, il faut composer avec le bruit de la circulation, l’air salin qui implique un entretien plus important, ainsi que la foule au Nouvel An et lors des grands événements organisés sur la plage.

Cela dépend de l'immeuble. Certains copropriétés limitent les locations de courte durée dans leur règlement intérieur, tandis que d'autres les autorisent. Si les revenus locatifs font partie de votre projet, nous vérifions le règlement de chaque immeuble avant que vous ne fassiez une offre.

Les droits de mutation (ITBI), les frais de notaire et d'enregistrement représentent environ 5% du prix et sont généralement à la charge de l'acheteur. Après l'achat, vous devrez régler les charges mensuelles de copropriété ainsi que la taxe foncière annuelle (IPTU).

Oui. Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en zone urbaine à Rio de Janeiro dans les mêmes conditions que les Brésiliens. Vous devez disposer d'un numéro d'identification fiscale brésilien (CPF), qui peut être délivré depuis l'étranger, et les fonds doivent être transférés dans le cadre d'un contrat de change officiel conclu avec une banque brésilienne.