Пентхаусы на продажу в Копакабане

По состоянию на 23 октября 2026 года цены на пентхаусы, представленные на сайте Oabitat в районе Копакабана, варьируются от 3,69 млн до 40 млн R$, при этом медиана цены составляет 11 млн R$ за площадь около 400 м². Указаны запрашиваемые цены; в результате переговоров цена, как правило, оказывается несколько ниже.

Для большинства покупателей вид на открытое море является главной причиной приобретения недвижимости в Копакабане, и именно он обеспечивает стабильность стоимости при продаже. В качестве компромисса придется мириться с шумом транспорта, соленым воздухом, требующим более тщательного ухода за недвижимостью, а также с большим скоплением людей в Новый год и во время крупных мероприятий на пляже.

Это зависит от конкретного здания. В некоторых кондоминиумах краткосрочная аренда ограничена уставом или правилами проживания, в других — разрешена. Если доход от сдачи в аренду входит в ваши планы, мы проверяем правила каждого здания, прежде чем вы сделаете предложение.

Налог на передачу права собственности (ITBI), нотариальные и регистрационные сборы составляют в сумме около 5% от стоимости и, как правило, оплачиваются покупателем. После покупки вы будете ежемесячно вносить взносы за обслуживание кондоминиума и ежегодно уплачивать налог на недвижимость IPTU.

Да. Иностранцы могут приобретать недвижимость в городской черте Рио-де-Жанейро на тех же условиях, что и граждане Бразилии. Для этого вам потребуется бразильский налоговый номер (CPF), который можно получить, находясь за границей, а денежные средства должны поступать в рамках официального валютного контракта с бразильским банком.