Часто задаваемые вопросы

В чём заключается разница между Леме и Копакабаной?

Леме — это северная оконечность того же пляжа, отделённая от остальной части Копакабаны проспектом Принцесса Изабель и ограниченная мысом Морро-ду-Леме. Здесь тот же песок и тот же набережный проспект, но гораздо меньше отелей, магазинов и транзитного транспорта, поэтому это место скорее напоминает жилой поселок, чем туристический район. Все удобства Копакабаны — станция метро «Кардеал Арковерде», супермаркеты, медицинские центры — находятся в нескольких минутах ходьбы.

Какая недвижимость выставлена на продажу в Леме?

Здесь почти исключительно представлены квартиры в зданиях, построенных в период с 1940-х по 1970-е годы, многие из которых имеют вид на море или мыс. Наиболее востребованные адреса находятся на проспекте Авенида Атлантика и на первых улицах, расположенных за ним. В настоящее время на сайте Oabitat представлены четыре объекта недвижимости в районе Леме — все это просторные квартиры и пентхаусы площадью от 270 до 470 квадратных метров, расположенные на берегу моря или в непосредственной близости от него (данные по состоянию на октябрь 2026 года); квартиры меньшей площади появляются на рынке реже и, как правило, быстро находят покупателей.

Стоит ли инвестировать в компанию «Леме»?

Привлекательность Леме заключается в его дефицитности: всего несколько кварталов на берегу моря, где уже нет места для застройки, ограниченных холмом и военным полигоном «Форте-Дуке-де-Кашиас». Поэтому предложение остается стабильным, однако небольшой размер района также означает меньшее количество сделок и более медленные темпы продаж по сравнению с Копакабаной или Ипанемой. Это подходит покупателям, которые желают приобрести жилье на берегу моря для постоянного проживания, а не с целью быстрой перепродажи. Сравните текущие цены за квадратный метр в нашем Справочник по ценам в Рио-де-Жанейро.

Могут ли иностранцы приобрести квартиру в Леме?

Да. Иностранные покупатели получают право полного свободного владения недвижимостью в рамках нотариальной системы Бразилии, при этом не предъявляется никаких требований к проживанию в стране. Наша справочник по правовым и налоговым вопросам В нем подробно описаны необходимые документы, налоги и этапы процедуры, а сделку по покупке можно оформить удаленно.