Vieira Souto · Arpoador · Farme de Amoedo
Coberturas de frente para o mar na Vieira Souto e duplex com piscina no terraço nas ruas atrás da praia, com preços reais de anúncio. Cada cobertura à venda em Ipanema aqui mostra o preço real por m².
Ipanema é onde a maioria dos compradores internacionais começa a procurar uma cobertura no Rio de Janeiro. A praia, as lojas da Rua Visconde de Pirajá e os restaurantes ficam a poucos quarteirões, e o nosso escritório fica no bairro. As coberturas vão de duplex compactos com piscina no terraço, a poucas quadras da areia, a coberturas de frente para o mar na Avenida Vieira Souto que estão entre os imóveis mais caros do Brasil.
Abaixo estão todas as coberturas à venda em Ipanema que a Oabitat anuncia hoje, incluindo o Arpoador. Cada anúncio mostra o preço pedido e a área, para que você compare cada cobertura em Ipanema pelo preço por metro quadrado antes de agendar uma visita.
Cobertura à venda na Vieira Souto, Ipanema – 618 m², 4 suítes, piscina na coberturaR$ 60.000.000
Cobertura de luxo à beira-mar para venda em Ipanema, Rio de JaneiroR$ 54.000.000
Cobertura duplex à venda no Arpoador, Rio de JaneiroR$ 38.000.000
Cobertura duplex reformada para venda em IpanemaR$ 12.900.000
Cobertura triplex à venda em Ipanema – 527 m², piscina, sauna e vista para o Cristo RedentorR$ 10.900.000
LUXUOSA COBERTURA EM IPANEMA COM VISTAS DE TIRAR O FÔLEGO | 2 QUARTOS, 1 BANHEIRO | DESIGN MODERNOR$ 9.000.000
Cobertura de 5 quartos com vista deslumbrante para o mar à venda em IpanemaR$ 6.900.000
Cobertura para venda em Ipanema com vista para o Cristo e varandaR$ 6.300.000
Luxuosa cobertura duplex à venda no coração de IpanemaR$ 5.800.000
Cobertura Duplex com Vista para o Mar à Venda em IpanemaR$ 4.900.000
Cobertura duplex com piscina à venda em IpanemaR$ 3.700.000
Cobertura duplex pronta para morar à venda em Ipanema, com 180 m² em uma rua tranquilaR$ 3.200.000
Cobertura de 4 quartos à venda em Ipanema – 152 m² na Rua Farme de AmoedoR$ 2.450.000Não encontrou o que procura?
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A orla de Ipanema e o endereço mais caro do bairro. As coberturas aqui são grandes, raramente estão à venda e geralmente têm piscina de frente para o mar, o Morro Dois Irmãos e as ilhas.
A ponta de pedra entre Ipanema e Copacabana, famosa pelo pôr do sol. Daqui a cobertura olha toda a praia de Ipanema até o Morro Dois Irmãos, e as ruas são curtas e tranquilas.
A Rua Farme de Amoedo, a Rua Barão da Torre, a Rua Maria Quitéria e as ruas vizinhas concentram a maioria das coberturas de Ipanema: duplex e triplex com terraço, muitas vezes com piscina e vista para o Cristo Redentor ou para o mar. É aqui que estão os preços de entrada.
Em direção à Lagoa Rodrigo de Freitas, na Avenida Epitácio Pessoa e nas ruas próximas, as coberturas olham sobre a água até o Cristo Redentor. Mais tranquilo do que o lado da praia e ainda a poucos minutos a pé dela.
Preços
Em 23 de outubro de 2026 a Oabitat anuncia 13 coberturas à venda em Ipanema, incluindo o Arpoador. Os preços pedidos vão de R$ 2,45 milhões por uma cobertura de 152 m² com quatro quartos na Rua Farme de Amoedo a R$ 60 milhões por 618 m² na Avenida Vieira Souto. A mediana é de R$ 6,9 milhões por cerca de 300 m², ou aproximadamente R$ 28.700 por metro quadrado.
No Índice de Preços Oabitat Zona Sul (setembro de 2026), as coberturas em Ipanema pedem uma mediana de R$ 30.083 por m², contra R$ 25.100 para todos os anúncios de Ipanema. As coberturas de frente para o mar na Vieira Souto pedem bem mais do que a mediana: até cerca de R$ 115.000 por m².
Antes de comprar
Confira se a área privativa no RGI corresponde ao que você vê. Terraços, pavimentos superiores e piscinas acrescentados ao longo dos anos nem sempre estão averbados, e uma ampliação não averbada pode atrasar a venda ou o financiamento.
No último andar, a água é o principal risco. Pergunte quando o terraço foi impermeabilizado pela última vez, se o condomínio aprovou a piscina e se houve infiltrações no apartamento de baixo.
Os dois costumam ser mais altos do que nos apartamentos de baixo, porque o condomínio segue a fração ideal e o IPTU segue a área. Peça os últimos boletos antes de fazer uma proposta.
Em muitas coberturas duplex o elevador para no andar de baixo. Verifique como se chega ao terraço, como os móveis sobem e se há elevador de serviço.
Bairros
Ainda não é hora de comprar? A Oabitat também aluga coberturas em Ipanema, por contrato residencial de longo prazo ou por temporada, mobiliadas, várias delas com piscina no terraço.
Perguntas Frequentes
Em 23 de outubro de 2026, as coberturas que a Oabitat anuncia em Ipanema pedem entre R$ 2,45 milhões e R$ 60 milhões, com mediana de R$ 6,9 milhões por cerca de 300 m². São preços de anúncio; os valores negociados costumam fechar um pouco abaixo.
Depende do que você procura. A Avenida Vieira Souto tem a vista para o mar aberto e os preços mais altos, o Arpoador tem o pôr do sol e ruas tranquilas, as ruas internas como a Farme de Amoedo e a Barão da Torre têm a maior oferta de duplex com piscina, e o lado da Lagoa tem vista para a Lagoa e o Cristo Redentor.
Sim. Além das coberturas à venda nesta página, a Oabitat aluga coberturas em Ipanema por contrato de longo prazo e por temporada, mobiliadas. A disponibilidade atual está nas nossas páginas de aluguel de longo prazo e de temporada.
O ITBI, o cartório e o registro somam cerca de 5% do preço e normalmente são pagos pelo comprador. Depois da compra, você paga a taxa mensal de condomínio e o IPTU anual.
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Rio de Janeiro nas mesmas condições que brasileiros. É preciso ter um CPF, que pode ser emitido do exterior, e o dinheiro deve entrar por um contrato de câmbio oficial com um banco brasileiro.
Apartamentos, coberturas e casas recém-captados e off-market em Ipanema, Leblon, Copacabana e Zona Sul. No máximo um e-mail por semana.
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