Vieira Souto · Arpoador · Farme de Amoedo
Penthäuser direkt am Strand in der Vieira-Souto-Straße und Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse und Pool in den Straßen hinter dem Strand – mit den tatsächlichen Angebotspreisen.
Ipanema ist der Ort, an dem die meisten internationalen Käufer ihre Suche nach einem Penthouse in Rio de Janeiro beginnen. Der Strand, die Geschäfte in der Rua Visconde de Pirajá und die Restaurants liegen alle nur wenige Häuserblocks entfernt, und unser Büro befindet sich ebenfalls in diesem Viertel. Die Penthäuser hier reichen von kompakten Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse und Pool, nur wenige Häuserblocks vom Strand entfernt, bis hin zu Immobilien in erster Reihe an der Avenida Vieira Souto, die zu den teuersten Wohnobjekten Brasiliens zählen.
Nachfolgend finden Sie alle zum Verkauf stehenden Penthäuser in Ipanema, die Oabitat derzeit im Angebot hat, einschließlich Arpoador. Bei jedem Angebot sind der Angebotspreis und die Größe angegeben, sodass Sie alle Penthäuser in Ipanema anhand des Preises pro Quadratmeter vergleichen können, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Vieira Souto Penthouse in Ipanema zu verkaufen – 618 m², 4 Suiten, Pool auf dem Dach60.000.000 BRL
Luxuriöses Penthouse am Strand zu verkaufen in Ipanema, Rio de JaneiroBRL 54.000.000
Duplex-Penthouse zu verkaufen in Arpoador, Rio de Janeiro38.000.000 BRL
Renoviertes Duplex-Penthouse in Ipanema zu verkaufenBRL 12.900.000
Triplex-Penthouse in Ipanema zu verkaufen – 527 m², Pool, Sauna und Blick auf ChristusstatueBRL 10.900.000
LUXURIÖSES IPANEMA PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT | 2 BETT, 1 BAD | MODERNES DESIGNBRL 9.000.000
5-Zimmer-Penthouse mit atemberaubendem Meerblick in Ipanema zu verkaufenBRL 6.900.000
Penthouse zu verkaufen in Ipanema mit Christusblick und BalkonBRL 6.300.000
Luxuriöses Duplex-Penthouse im Herzen von Ipanema zu verkaufenBRL 5.800.000
Ipanema Rooftop-Duplex zu verkaufen – Penthouse mit Meerblick4.900.000 BRL
Duplex-Penthouse mit Pool in Ipanema zu verkaufenBRL 3.700.000
Schlüsselfertiges Duplex-Penthouse in Ipanema zu verkaufen, 180 m² in einer ruhigen StraßeBRL 3.200.000
4-Zimmer-Penthouse zum Verkauf in Ipanema – 152 m² in der Rua Farme de Amoedo2.450.000 BRLNicht das Richtige gefunden?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Platz in Rio finden – eine kostenlose, unverbindliche 30-minütige Informationsveranstaltung.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin →Standorte
Direkt am Strand von Ipanema gelegen und die teuerste Adresse im Viertel. Die Penthäuser hier sind großzügig geschnitten, stehen nur selten zum Verkauf und verfügen in der Regel über einen Pool mit Blick auf das Meer, die Dois Irmãos und die Inseln.
Die felsige Landzunge zwischen Ipanema und Copacabana, die für ihre Sonnenuntergänge bekannt ist. Von einem Penthouse hier aus hat man einen Blick über den gesamten Strand von Ipanema bis hin zu den Dois Irmãos, und die Straßen sind kurz und ruhig.
In der Rua Farme de Amoedo, der Rua Barão da Torre, der Rua Maria Quitéria und den angrenzenden Straßen befinden sich die meisten Penthouse-Wohnungen in Ipanema: Maisonette- und Triplex-Wohnungen mit Terrasse, oft mit Pool und Blick auf die Christusstatue oder das Meer. Hier liegen die Einstiegspreise.
In Richtung Lagoa Rodrigo de Freitas, an der Avenida Epitácio Pessoa und den angrenzenden Straßen, bieten die Penthäuser einen Blick über das Wasser hinweg auf die Christusstatue. Hier ist es ruhiger als am Strand, und dennoch ist dieser nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Preise
Am 23. Oktober 2026 listet Oabitat 13 zum Verkauf stehende Penthäuser in Ipanema, einschließlich Arpoador, auf. Die Angebotspreise reichen von 2,45 Millionen R$ für ein 152 m² großes Penthouse mit vier Schlafzimmern in der Rua Farme de Amoedo bis zu 60 Millionen R$ für eine 618 m² große Immobilie an der Avenida Vieira Souto. Der Medianpreis liegt bei 6,9 Millionen R$ für etwa 300 m², was etwa 28.700 R$ pro Quadratmeter entspricht.
Laut dem Oabitat Zona Sul-Preisindex (September 2026) liegt der Medianpreis für Penthäuser in Ipanema bei R$ 30.083 pro m², gegenüber R$ 25.100 für alle Angebote in Ipanema. Penthäuser in erster Meereslinie an der Vieira Souto liegen weit über dem Median: bis zu etwa R$ 115.000 pro m².
Bevor Sie kaufen
Bitte überprüfen Sie, ob die Angaben zum privaten Bereich im RGI mit dem übereinstimmen, was Sie vor Ort sehen. Terrassen, Obergeschosse und Pools, die im Laufe der Jahre hinzugefügt wurden, sind nicht immer eingetragen, und ein nicht eingetragener Anbau kann den Verkauf oder die Finanzierung verzögern.
In einer obersten Etage stellt Wasser das größte Risiko dar. Erkundigen Sie sich, wann die Terrasse zuletzt abgedichtet wurde, ob der Pool vom Bauamt genehmigt wurde und ob es zu Wassereinbrüchen in die darunterliegende Wohnung gekommen ist.
Beide sind in der Regel höher als bei den darunter liegenden Wohnungen, da sich die Hausgemeinschaftsgebühr nach dem Anteil am Gebäude und die IPTU nach der Fläche richtet. Bitte lassen Sie sich die aktuellen Rechnungen vorlegen, bevor Sie ein Angebot abgeben.
In vielen Duplex-Penthäusern hält der Aufzug auf der unteren Etage. Prüfen Sie, wie Sie zur Terrasse gelangen, wie Möbel nach oben transportiert werden und ob ein Lastenaufzug vorhanden ist.
Stadtteile
Sie möchten noch nicht kaufen? Oabitat vermietet auch Penthäuser in Ipanema – sowohl im Rahmen langfristiger Wohnmietverträge als auch als möblierte Ferienwohnungen, von denen einige über einen Pool auf der Dachterrasse verfügen.
FAQ
Am 23. Oktober 2026 liegen die von Oabitat in Ipanema angebotenen Penthäuser zwischen 2,45 Millionen und 60 Millionen R$, wobei der Median bei 6,9 Millionen R$ für eine Fläche von etwa 300 m² liegt. Hierbei handelt es sich um Angebotspreise; die ausgehandelten Preise liegen in der Regel etwas darunter.
Das hängt davon ab, was Sie suchen. Die Avenida Vieira Souto bietet den freien Meerblick und die höchsten Preise, Arpoador die Sonnenuntergänge und ruhige Straßen, Innenstraßen wie Farme de Amoedo und Barão da Torre die größte Auswahl an Maisonette-Wohnungen mit Pool und die Lagunenseite den Blick auf die Lagoa und die Christusstatue.
Ja. Neben den auf dieser Seite zum Verkauf angebotenen Penthäusern vermietet Oabitat Penthäuser in Ipanema sowohl im Rahmen von Langzeitmietverträgen als auch als möblierte Ferienwohnungen. Die aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unseren Seiten zu Langzeitmieten und Ferienwohnungen.
Die Grunderwerbsteuer (ITBI) sowie Notar- und Registergebühren belaufen sich auf etwa 5% des Kaufpreises und werden in der Regel vom Käufer getragen. Nach dem Kauf zahlen Sie die monatliche Wohnnebenkostenpauschale und die jährliche Grundsteuer (IPTU).
Ja. Ausländer können in Rio de Janeiro städtische Immobilien zu denselben Bedingungen erwerben wie Brasilianer. Sie benötigen eine brasilianische Steuernummer (CPF), die auch aus dem Ausland ausgestellt werden kann, und das Geld sollte im Rahmen eines offiziellen Devisenvertrags mit einer brasilianischen Bank überwiesen werden.
Off-Market- und neu gelistete Wohnungen, Penthäuser und Häuser in Ipanema, Leblon, Copacabana und der Zona Sul. Höchstens eine E-Mail pro Woche.
English English 
Português do Brasil
Deutsch
Español de Argentina
Italiano
Français
简体中文
Русский
A password will be e-mailed to you
