Penthäuser zum Verkauf in Leblon

Am 23. Oktober 2026 liegen die Preise für die von Oabitat in Leblon angebotenen Penthäuser zwischen 3,6 Millionen und 45 Millionen R$, wobei der Median bei 8,9 Millionen R$ für eine Fläche von etwa 265 m² liegt. Hierbei handelt es sich um Angebotspreise; die ausgehandelten Preise liegen in der Regel etwas darunter.

Leblon ist ein kleines Viertel, das fast vollständig bebaut ist und bei brasilianischen sowie internationalen Käufern einer stetigen Nachfrage erfreut, sodass nur sehr wenige Penthäuser auf den Markt kommen. Unser Preisindex platziert Leblon sowohl bei Penthäusern als auch bei Wohnungen an der Spitze der Zona Sul.

Leblon ist ruhiger und eher als Wohnviertel geprägt, während Ipanema lebhafter ist und mehr Geschäfte und Bars sowie eine größere Auswahl an Penthäusern bietet. In unseren aktuellen Angeboten liegen die Preise pro Quadratmeter in Leblon höher, während Ipanema sowohl die günstigsten als auch die teuersten Penthäuser der beiden Stadtteile aufweist.

Die Grunderwerbsteuer (ITBI) sowie Notar- und Registergebühren belaufen sich auf etwa 5% des Kaufpreises und werden in der Regel vom Käufer getragen. Nach dem Kauf zahlen Sie die monatliche Wohnnebenkostenpauschale und die jährliche Grundsteuer (IPTU).

Ja. Ausländer können in Rio de Janeiro städtische Immobilien zu denselben Bedingungen erwerben wie Brasilianer. Sie benötigen eine brasilianische Steuernummer (CPF), die auch aus dem Ausland ausgestellt werden kann, und das Geld sollte im Rahmen eines offiziellen Devisenvertrags mit einer brasilianischen Bank überwiesen werden.