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Leblon Duplex Penthouse avec vue sur la montagne - 139m², 2 Suites, Immeuble FORMA

Leblon Duplex Penthouse avec vue sur la montagne - 139m², 2 Suites, Immeuble FORMA

,  | , , Rua Adalberto Ferreira
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2

Chambres à coucher

3

Salles de bains
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139 m2

Taille de la propriété
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4 600 000 BRL

Prix de vente

2

3

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139 m2

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4 600 000 BRL

Référence : 36191
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CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR

,  - Année de construction  - Chambres à coucher 2 - Salles de bains 3 - Salle de séjour 139 m2m² - Parkings Taxe (IPTU) 12.000,00 BRL / an - Frais de maison 4.500,00 BRL / mois

Détails de la propriété

Identité de la propriété : 36191
Le prix : 4 600 000 BRL
Taille de la propriété : 139 m2
Chambres à coucher : 2
Salles de bains : 3
Webhook de localisation : Leblon
Transaction Webhook : A vendre
Type Webhook : Penthouse
Frais de logement / Mois : 4.500,00 BRL
Taxe IPTU / Année : 12.000,00 BRL

Détails de la propriété

Identité de la propriété : 36191
Le prix : 4 600 000 BRL
Taille de la propriété : 139 m2
Chambres à coucher : 2
Salles de bains : 3
Webhook de localisation : Leblon
Transaction Webhook : A vendre
Type Webhook : Penthouse
Frais de logement / Mois : 4.500,00 BRL
Taxe IPTU / Année : 12.000,00 BRL

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CE BIEN

This Leblon duplex penthouse with mountain views sits on Rua Adalberto Ferreira in FORMA. It is a new landmark development by BAIT Incorporadora, with architecture by ARCHITECTS OFFICE SP. The building’s façade evokes an urban rock formation. Terraces and vertical elements compose what its architects describe as a rhythmic single-note samba. Notably, the site carries significant cultural weight. It was previously home to Plataforma — a legendary gathering point for Tom Jobim, Vinícius de Moraes, and other icons of Brazilian music. From the covered rooftop terrace, the outlook frames Pedra da Gávea and the Tijuca Forest. Furthermore, a full amenity floor includes pool, jacuzzi, gym, gourmet churrasqueira, and co-working space. 

Mountain Views of Pedra da Gávea & Tijuca Forest from This Leblon Duplex Penthouse

Few addresses in Leblon frame this particular outlook. From the covered rooftop terrace, Pedra da Gávea and the Tijuca Forest define the horizon. The Tijuca Forest is one of the largest urban forests in the world. Moreover, the pergola-covered terrace with private pool creates a naturally sheltered vantage point. It looks out over Leblon’s rooftops toward this green and dramatic backdrop. Consequently, the mountain view is verdant and striking. It is a distinct and genuinely rare outlook in Zona Sul.

Aménagement du duplex et espaces de vie

This Leblon duplex penthouse with mountain views spans 139m² across two floors. It offers 2 full suites, a social bathroom, a private terrace, and an open-plan layout. Natural light flows throughout. Each level serves a distinct function. Social spaces occupy one floor. Private sleeping quarters sit on the other. Additionally, the duplex configuration delivers the feel of a house within a full-service building. As a result, residents enjoy privacy, scale, and convenience in equal measure.

Bâtiment FORMA - Architecture, culture et équipements

FORMA was developed by BAIT Incorporadora and designed by ARCHITECTS OFFICE SP. The concept celebrates Rio de Janeiro’s “city-nature” dialectic. The ground floor features a public promenade and open-plan space. Meanwhile, the Common Use Floor delivers amenities conceived as extensions of the home. These include a connecting pool, jacuzzi, gym, gourmet area with pizza oven, churrasqueira, induction hobs, children’s play area, and co-working space. Interior design draws on the shapes, colours, and textures of Rio’s natural landscape. Earthy tones, organic furniture lines, and rustic materials contrast with the building’s rectilinear architecture. Furthermore, 24-hour concierge and 1 garage space complete the package.

Leblon Location - Rua Adalberto Ferreira

Leblon consistently ranks among Rio de Janeiro’s most desirable neighbourhoods. It combines Atlantic-facing prestige with a calm, tree-lined character. Rua Adalberto Ferreira sits in the heart of Leblon. The beach, top restaurants, boutiques, and essential services are all within walking distance. Moreover, the street is quiet. Nevertheless, full urban convenience surrounds it immediately. Therefore, this Leblon duplex penthouse with mountain views delivers both tranquillity and connectivity. 

Key Features of This Leblon Duplex Penthouse with Mountain Views

  • Mountain views of Pedra da Gávea & Tijuca Forest depuis la terrasse couverte du toit
  • 139m² sur deux étages - configuration duplex
  • 2 suites complètes + salle de bain sociale
  • Terrasse couverte et pergola avec piscine privée
  • 1 place de parking
  • FORMA by BAIT Incorporadora - architecture par ARCHITECTS OFFICE SP
  • Site historique - ancienne maison de Plataforma, lieu de rencontre de Tom Jobim et Vinícius de Moraes
  • La décoration intérieure s'inspire de la géologie, de la samba et des paysages atlantiques de Rio.
  • Piscine, jacuzzi, salle de sport, espace de travail en commun
  • Espace gourmet - four à pizza, churrasqueira, plaques à induction
  • Aire de jeux pour enfants
  • Concierge et sécurité 24h/24
  • Rua Adalberto Ferreira, Leblon - nouvelle construction, garantie totale

A Leblon Duplex Penthouse with Mountain Views in a Landmark Building

New-build duplex penthouses with this mountain view profile and amenity standard in Leblon appear only occasionally. Therefore, buyers seeking Pedra da Gávea views, duplex scale, and an architecturally significant address in Leblon will find few alternatives. This Leblon duplex penthouse with mountain views stands in a category of its own. 

ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS

Aménagements de l'immeuble
Portier 24 heures
Ascenseur
salle de sport commune
piscine commune
Aménagements de la propriété
Œuvres d'art
Lieu de barbecue
Placard
Mobilier
Vue sur la montagne
Piscine

EMPLACEMENT DU BIEN

Rua Adalberto Ferreira, ,

Carte

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DÉTAILS DE LA COMMISSION

Oabitat recommande de faire vérifier la situation juridique de la construction par un spécialiste qualifié. Tout le matériel est basé sur des informations qu'Oabitat considère comme fiables, mais parce que des tiers les ont fournies, Oabitat ne peut pas garantir qu'elles sont exactes ou complètes, et elles ne doivent pas être considérées comme telles. Cette offre est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou des retraits sans préavis. Disponibilité sur accord. Les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur, la commission de l'agence immobilière est à la charge du vendeur comme stipulé dans le mandat de vente.

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Daniel