Appartement de 3 chambres à vendre à Leblon – 84 m² à Selva de Pedra

Un appartement de Selva de Pedra à Leblon, baigné de lumière toute la journée

Selva de Pedra est le complexe immobilier situé entre la rue Fadel Fadel et la Lagoa ; c'est l'un des rares quartiers de Leblon où un appartement peut bénéficier d'une vue dégagée sur deux côtés. C'est le cas de celui-ci. Le soleil traverse l'appartement du matin jusqu'en fin d'après-midi, et la ventilation transversale est si forte qu'il faut des contrepoids pour maintenir les portes ouvertes.

Les fenêtres donnent sur le Corcovado, le Morro do Sumaré et la Lagoa Rodrigo de Freitas. Il convient de noter que la cuisine bénéficie également de cette vue, ce qui est inhabituel : dans la plupart des appartements de Leblon, les pièces de service donnent sur un puits de lumière.

84 mètres carrés, bien aménagés

Le plan prévoit trois chambres et trois salles de bains sur une surface de 84 m², sans aucune perte d'espace due aux couloirs. Deux des chambres donnent sur la montagne. De plus, les pièces à vivre s'ouvrent les unes sur les autres, de sorte que le salon et la salle à manger forment un seul et même espace lumineux plutôt que deux petits espaces distincts.

Une place de parking est attribuée à l'appartement. À Leblon, cela suffit à lui seul à fixer un seuil minimal pour le prix.

Pourquoi Leblon, et pourquoi ce pâté de maisons ?

Leblon affiche les prix au mètre carré les plus élevés du Brésil, et ce, à chaque cycle immobilier des vingt dernières années. De son côté, Selva de Pedra se trouve à quelques minutes de la plage, du sentier de la Lagoa et de la rue Dias Ferreira, où se rassemblent la plupart des habitants du quartier pour se restaurer.

Le complexe est bien géré et dispose d'un personnel complet. C'est donc l'une des adresses que les propriétaires étrangers choisissent lorsque leur appartement reste inoccupé une partie de l'année.

Coûts

Le prix demandé s'élève à 2 000 000 R$. À cela s'ajoutent des charges de copropriété de 2 040 R$ par mois et une taxe foncière annuelle (IPTU) de 4 776 R$.

Organiser une visite

Oabitat collabore avec des acheteurs internationaux dans Leblon et la Zona Sul de Rio en anglais, allemand, français et portugais. Nous pouvons ainsi vous accompagner tout au long du processus d'achat, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte de vente, en passant par les démarches relatives au CPF et aux virements bancaires. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Vous pouvez également en savoir plus sur le le quartier lui-même.