Продается квартира с 3 спальнями в Леблоне — 84 м² в районе Сельва-де-Педра

Квартира в комплексе «Сельва-де-Педра» в районе Леблон, в которой весь день царит свет

«Сельва-де-Педра» — это квартал зданий, расположенный между улицей Фадель-Фадель и озером Лагоа, и это один из немногих районов Леблона, где из квартиры открывается вид на открытое небо с двух сторон. Именно так и обстоит дело в данной квартире. Солнце освещает квартиру с утра до позднего вечера, а сквозное проветривание настолько сильное, что для удержания дверей в открытом положении требуются утяжелители.

Из окон открывается вид на Корковадо, Морро-ду-Сумаре и Лагоа-Родриго-де-Фрейтас. Примечательно, что из кухни открывается тот же вид, что является необычным — в большинстве квартир в Леблоне подсобные помещения выходят на световой двор.

84 квадратных метра при грамотном использовании

Планировка предусматривает три спальни и три ванные комнаты на площади 84 м² без лишних проходов. Две из спален выходят на сторону, обращённую к горам. Кроме того, гостиные помещения переходят друг в друга, благодаря чему гостиная и столовая воспринимаются как единое светлое пространство, а не как два небольших помещения.

К квартире прилагается одно гаражное место. В Леблоне уже одно это обстоятельство устанавливает минимальный уровень цены.

Почему именно Леблон и почему именно этот квартал

В Леблоне отмечаются самые высокие цены на квадратный метр в Бразилии, и эта тенденция сохранялась на протяжении всех рыночных циклов последних двадцати лет. Между тем район Сельва-де-Педра расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, прогулочной зоны Лагоа и улицы Диас-Феррейра, где находится большинство заведений общественного питания этого района.

Комплекс находится под надежным управлением и укомплектован необходимым персоналом. Благодаря этому он входит в число объектов, которые выбирают иностранные владельцы, когда квартира будет пустовать в течение части года.

Расходы

Запрашиваемая цена составляет 2 000 000 R$. Кроме того, ежемесячный взнос за обслуживание кондоминиума составляет 2 040 R$, а годовой налог IPTU — 4 776 R$.

Договориться о просмотре

Компания Oabitat сотрудничает с международными покупателями по всему Леблон и Южная зона Рио-де-Жанейро на английском, немецком, французском и португальском языках. Таким образом, мы можем сопровождать процесс покупки с момента первого визита вплоть до оформления договора купли-продажи, включая этапы регистрации CPF и перевода средств. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о частном просмотре. Вы также можете узнать больше о сам район.