3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in Leblon – 84 m² in Selva de Pedra

Eine Wohnung im „Selva de Pedra“ in Leblon, in der den ganzen Tag über Licht hereinfällt

Selva de Pedra ist der Gebäudekomplex, der zwischen der Rua Fadel Fadel und der Lagoa liegt, und er ist einer der wenigen Teile von Leblon, in denen eine Wohnung an zwei Seiten zum freien Himmel hin ausgerichtet sein kann. Diese Wohnung ist es. Von morgens bis zum späten Nachmittag scheint die Sonne quer durch die Wohnung, und die Querlüftung ist so stark, dass die Türen mit Gewichten gesichert werden müssen, damit sie offen bleiben.

Von den Fenstern aus hat man einen Blick auf den Corcovado, den Morro do Sumaré und die Lagoa Rodrigo de Freitas. Bemerkenswert ist, dass auch die Küche diesen Ausblick bietet, was ungewöhnlich ist – in den meisten Wohnungen in Leblon liegen die Nebenräume zu einem Lichtschacht hin.

84 Quadratmeter, sinnvoll genutzt

Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Fläche von 84 m², ohne unnötige Durchgangsflächen. Zwei der Schlafzimmer liegen zur Bergseite hin. Darüber hinaus gehen die Wohnräume fließend ineinander über, sodass der Wohn- und Essbereich als ein einziger heller Raum wahrgenommen wird und nicht als zwei kleine Räume.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. In Leblon sorgt allein dies bereits für eine Preisuntergrenze.

Warum Leblon, und warum gerade dieser Block?

Leblon weist die höchsten Quadratmeterpreise in Brasilien auf, und dies war in jedem Konjunkturzyklus der letzten zwanzig Jahre der Fall. Selva de Pedra liegt hingegen nur wenige Minuten vom Strand, dem Lagoa-Weg und der Rua Dias Ferreira entfernt, wo sich die meisten Anwohner zum Essen treffen.

Die Anlage wird gut geführt und ist personell voll besetzt. Aus diesem Grund gehört sie zu den Adressen, für die sich ausländische Eigentümer entscheiden, wenn die Wohnung einen Teil des Jahres leer steht.

Kosten

Der Angebotspreis beträgt 2.000.000 R$. Hinzu kommen monatliche Wohnnebenkosten in Höhe von 2.040 R$ sowie eine jährliche IPTU in Höhe von 4.776 R$.

Eine Besichtigung vereinbaren

Oabitat arbeitet mit internationalen Käufern in ganz Leblon und die Zona Sul von Rio auf Englisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch. Daher können wir Sie vom ersten Besuch bis zur Unterzeichnung der Kaufurkunde begleiten, einschließlich der Schritte bezüglich der CPF-Nummer und der Überweisung. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie können auch mehr über die das Stadtviertel selbst.