2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in der Rua Djalma Ulrich, Copacabana – 52 m²

Diese Wohnung in der Rua Djalma Ulrich ist eine renovierte 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Stock eines Gebäudes mit umfassendem Serviceangebot am Posto 5 in Copacabana. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist somit vom ersten Tag an bezugsfertig oder zur Vermietung bereit. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer, zwei Balkone sowie einen Parkplatz mit Parkservice.

Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Zunächst einmal ist das Wohnzimmer luftig und lichtdurchflutet. Eine Glastür führt auf den ersten Balkon hinaus, von dem aus man einen Blick auf die Bäume und den Granithang hinter dem Gebäude hat. Man kann von außen nicht hineinsehen, was in Copacabana selten ist. An einer Seite des Raums verlaufen Einbauregale und eine TV-Wand aus Holz. Zudem sorgen ein Deckenventilator und eine Klimaanlage im Sommer für angenehme Kühle. Zwischen dem Sofa und der Küche steht ein Esstisch für vier Personen.

Offene Küche

Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Wie der Rest der Wohnung verfügt sie über weiße Schränke, Arbeitsplatten aus schwarzem Stein, ein Induktionskochfeld, einen Einbaubackofen und einen großen Kühl- und Gefrierschrank. Die Theke zwischen Küche und Essbereich dient gleichzeitig als Frühstückstheke.

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, eine Klimaanlage, eine holzvertäfelte Wand und einen eigenen Balkon mit demselben Blick ins Grüne. Daneben befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Schubladen. Das Badezimmer schließlich verfügt über eine große Glasdusche und einen Waschtisch mit einer Arbeitsplatte aus Stein.

Ein Gebäude mit Dachterrasse, Pool, Sauna und Parkservice

Auf dem Dach verfügt das Gebäude über einen Pool und eine Sonnenterrasse mit Blick auf die grünen Hügel von Copacabana. Daneben befindet sich eine überdachte Terrasse mit Tischen, die zum Partyraum gehört. Außerdem gibt es einen rund um die Uhr verfügbaren Portier, einen kleinen Fitnessraum, eine Sauna, einen Waschraum und einen Fahrradraum. Der Parkplatz verfügt über einen Parkservice, und die Bewohner können optional einen Reinigungsservice buchen. Das Gebäude ist haustierfreundlich und erlaubt Kurzzeitvermietungen. Daher eignet sich diese Wohnung in der Rua Djalma Ulrich sowohl für einen Käufer, der hier selbst wohnen möchte, als auch für einen Investor, der sie über Airbnb vermieten möchte.

Eine Wohnung in der Rua Djalma Ulrich am Posto 5

Die Rua Djalma Ulrich verläuft von der Avenida Atlântica am Posto 5 landeinwärts, in der südlichen Hälfte von Copacabana. Der Strand ist etwa 300 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Cantagalo ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Arpoador und Ipanema liegen etwa 15 Gehminuten in westlicher Richtung. Sie können diese Wohnung mit anderen vergleichen Immobilien in Copacabana.

Preis der Wohnung in der Rua Djalma Ulrich

Der Angebotspreis beträgt 1.299.000 R$, inklusive Möbel, was etwa 25.000 R$ pro m² entspricht. Die Wohnnebenkosten betragen monatlich 1.618 R$ und die Grundsteuer (IPTU) beläuft sich auf 3.011 R$ pro Jahr. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITBI) sowie Notar- und Grundbuchgebühren, die sich auf etwa 5% des Kaufpreises belaufen.

Ausländische Käufer können in Brasilien zu denselben Bedingungen wie Brasilianer Immobilien erwerben. Sie benötigen lediglich eine brasilianische Steuernummer (CPF), die auch aus dem Ausland ausgestellt werden kann. Wenden Sie sich an Oabitat, um einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in Copacabana zu vereinbaren.