Appartamento con 1 camera da letto in vendita in Rua Djalma Ulrich, Copacabana – 52 m²

Questo appartamento in Rua Djalma Ulrich è un bilocale ristrutturato di 52 m² situato al sesto piano di un edificio con servizi completi a Posto 5, a Copacabana. Viene venduto completamente arredato, pertanto è pronto per essere abitato o affittato sin dal primo giorno. L’appartamento dispone di un soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio e un bagno, due balconi e un posto auto con servizio di parcheggiatore.

Un luminoso soggiorno con vista sul verde

Innanzitutto, il soggiorno è arioso e inondato di luce naturale. Una porta a vetri si apre sul primo balcone, che si affaccia sugli alberi e sul versante granitico alle spalle dell’edificio. Nessuno può sbirciare all’interno, cosa rara a Copacabana. Lungo un lato della stanza si estendono scaffali a incasso e una parete in legno che ospita il televisore. Inoltre, un ventilatore a soffitto e l’aria condizionata mantengono l’ambiente fresco d’estate. Tra il divano e la cucina si trova un tavolo da pranzo per quattro persone.

Cucina a vista

La cucina si affaccia sul soggiorno. Come il resto dell’appartamento, è dotata di mobili bianchi, piani di lavoro in pietra nera, un piano cottura a induzione, un forno da incasso e un grande frigorifero con congelatore. Il bancone che separa la cucina dalla zona pranzo funge anche da bancone per la colazione.

Camera da letto con cabina armadio e balcone

La camera da letto dispone di un letto matrimoniale, aria condizionata, una parete rivestita in legno e un balcone privato con la stessa vista sul verde. Accanto ad essa si trova una cabina armadio dotata di scaffali e cassetti. Infine, il bagno è dotato di un’ampia doccia in vetro e di un mobile lavabo con piano in pietra.

Un edificio con piscina sul tetto, sauna e servizio di parcheggio con autista

Sul tetto, l’edificio dispone di una piscina e di una terrazza solarium con vista sulle verdi colline di Copacabana. Accanto a queste, una terrazza coperta con tavoli fa parte della sala per le feste. Sono inoltre presenti un portiere disponibile 24 ore su 24, una piccola palestra, una sauna, una lavanderia e un locale per le biciclette. Il posto auto è dotato di servizio di parcheggio assistito e i residenti possono prenotare un servizio di pulizia facoltativo. L’edificio accetta inoltre animali domestici e consente affitti a breve termine. Di conseguenza, questo appartamento in Rua Djalma Ulrich è adatto sia a un acquirente che desideri viverci, sia a un investitore che intenda affittarlo su Airbnb.

Un appartamento in Rua Djalma Ulrich, al Posto 5

La Rua Djalma Ulrich si snoda verso l’interno partendo dall’Avenida Atlântica all’altezza del Posto 5, nella metà meridionale di Copacabana. La spiaggia dista circa 300 metri e la stazione della metropolitana di Cantagalo è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Arpoador e Ipanema, invece, si trovano a circa 15 minuti a piedi in direzione ovest. Potete confrontare questo appartamento con altri immobili a Copacabana.

Prezzo dell'appartamento in Rua Djalma Ulrich

Il prezzo richiesto è di R$ 1.299.000, arredi inclusi, ovvero circa R$ 25.000 al m². Le spese condominiali ammontano a 1.618 R$ al mese e l’imposta immobiliare (IPTU) è pari a 3.011 R$ all’anno. Oltre al prezzo, l’acquirente è tenuto a pagare l’imposta di trasferimento (ITBI), le spese notarili e di registrazione, che ammontano complessivamente a circa il 5% del prezzo.

Gli acquirenti stranieri possono acquistare immobili in Brasile alle stesse condizioni dei cittadini brasiliani. È sufficiente disporre di un codice fiscale brasiliano (CPF), che può essere rilasciato dall’estero. Contattate Oabitat per prenotare una visita a questo appartamento a Copacabana.