Appartamento con 3 camere da letto in vendita a Ipanema – Ristrutturato, 150 m² con due suite

Questo appartamento a Ipanema, dotato di due suite, è stato appena completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Si estende su una superficie di 150 m² in Avenida Rainha Elizabeth da Bélgica, il viale che collega Ipanema a Copacabana e all’Arpoador. Inoltre, l’appartamento si affaccia sul lato anteriore dell’edificio. In totale dispone di tre camere da letto, quattro bagni e un posto auto in garage.

Un interno completamente rinnovato

Qui non c’è nulla da sistemare. Durante i lavori di ristrutturazione sono stati sostituiti i pavimenti, la cucina, i bagni e l’illuminazione. Ora le piastrelle in gres porcellanato grigio chiaro rivestono tutte le stanze, mentre le pareti presentano una finitura sobria e neutra.

La cucina è a vista sulla zona giorno. È dotata di un’isola centrale con piano cottura integrato, piani di lavoro in pietra bianca e mobili con finitura in legno. Sopra l’isola sono appese delle lampade a sospensione, mentre delle strisce LED illuminano il bancone lungo la parete. Di conseguenza, cucinare e intrattenere gli ospiti avvengono in un unico spazio luminoso. Inoltre, il soggiorno presenta ampie finestre che si affacciano sulla facciata anteriore e l’appartamento è dotato di aria condizionata.

Appartamento a Ipanema con due suite

Due delle tre camere da letto sono suite con bagno privato. Come il resto dell’appartamento, anche i bagni sono nuovi. Ciascuno è dotato di una cabina doccia in vetro, di una nicchia illuminata nella parete della doccia e di un mobile da bagno in legno con piano in pietra. Inoltre, una delle suite presenta piastrelle blu e uno specchio retroilluminato.

La terza camera da letto può fungere da camera per gli ospiti, da cameretta per bambini o da ufficio. Altri due bagni sono a disposizione del resto dell’appartamento. In questo modo, né la famiglia né gli ospiti dovranno mai condividere il bagno con la suite principale.

Posizione dell’appartamento a Ipanema con due suite

L'edificio dispone di un portiere 24 ore su 24, di un ascensore e di un accesso senza gradini. Inoltre, sono ammessi animali domestici e l'appartamento comprende un posto auto nel garage.

L'Avenida Rainha Elizabeth da Bélgica si trova al confine orientale di Ipanema. Da qui potrete raggiungere a piedi la spiaggia dell’Arpoador, il Posto 6 di Copacabana e la stazione della metropolitana General Osório. Inoltre, i negozi e i ristoranti di Ipanema si trovano a pochi isolati di distanza. Potrete confrontare questo appartamento con altri immobili a Ipanema oppure sfogliare tutti appartamenti in vendita a Rio de Janeiro.

Prezzo e costi

Il prezzo richiesto è di R$ 2.760.000, ovvero circa R$ 18.400 al m². La spesa condominiale è di R$ 2.400 al mese. L’imposta immobiliare (IPTU) ammonta a 750 R$ al mese, ovvero 9.000 R$ all’anno. Tuttavia, oltre al prezzo, l’acquirente è tenuto a pagare l’imposta sul trasferimento di proprietà (ITBI), le spese notarili e di registrazione, che ammontano complessivamente a circa il 5% del prezzo.

Gli acquirenti stranieri possono acquistare immobili in Brasile alle stesse condizioni dei cittadini brasiliani. Infatti, è sufficiente disporre di un codice fiscale brasiliano (CPF), che può essere rilasciato dall’estero. Infine, si prega di contattare Oabitat per prenotare una visita a questo appartamento a Ipanema.