Appartement de 3 chambres à vendre à Ipanema – Logement rénové de 150 m² avec deux suites

Cet appartement d'Ipanema, doté de deux suites, vient d'être entièrement rénové et est prêt à être emménagé. Il offre une superficie de 150 m² sur l'Avenida Rainha Elizabeth da Bélgica, l'avenue où Ipanema rejoint Copacabana et Arpoador. De plus, l'appartement donne sur la façade de l'immeuble. Au total, il comprend trois chambres, quatre salles de bains et une place de garage.

Un intérieur entièrement repensé

Il n'y a rien à retoucher ici. La rénovation a permis de remplacer les sols, la cuisine, les salles de bains et l'éclairage. Désormais, un carrelage en grès cérame gris clair recouvre toutes les pièces, et les murs arborent une finition neutre et apaisante.

La cuisine est ouverte sur le salon. Elle dispose d’un îlot central équipé d’une plaque de cuisson intégrée, de plans de travail en pierre blanche et d’armoires au fini bois. Des suspensions sont accrochées au-dessus de l’îlot, et des bandes LED éclairent le plan de travail le long du mur. Ainsi, la cuisine et la vie de société se déroulent dans un même espace lumineux. De plus, le salon dispose de larges baies vitrées donnant sur l'avant, et l'appartement est équipé de la climatisation.

Appartement à Ipanema avec deux suites

Deux des trois chambres sont des suites dotées de leur propre salle de bains. À l'instar du reste de l'appartement, les salles de bains sont neuves. Chacune dispose d'une douche vitrée, d'une niche éclairée dans le mur de la douche et d'un meuble-lavabo en bois avec un plan de travail en pierre. De plus, l'une des suites est dotée de carrelage bleu et d'un miroir rétroéclairé.

La troisième chambre peut servir de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile. Deux autres salles de bains sont à la disposition du reste de l'appartement. Ainsi, ni la famille ni les invités n'ont jamais à partager une salle de bains avec la suite principale.

Emplacement de l'appartement à Ipanema comprenant deux suites

L'immeuble dispose d'un concierge présent 24 heures sur 24, d'un ascenseur et d'un accès sans marches. De plus, les animaux de compagnie sont autorisés et l'appartement comprend une place de parking dans le garage.

L'avenue Rainha Elizabeth da Bélgica se trouve à l'extrémité est de Ipanema. De là, vous pouvez vous rendre à pied à la plage d'Arpoador, au Posto 6 de Copacabana et à la station de métro Général Osório. Par ailleurs, les commerces et les restaurants d'Ipanema ne sont qu'à quelques pâtés de maisons. Vous pouvez comparer cet appartement avec d'autres biens immobiliers à Ipanema ou parcourir tous les appartements à vendre à Rio de Janeiro.

Prix et coûts

Le prix demandé s'élève à 2 760 000 R$, soit environ 18 400 R$ le m². Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 R$ par mois. La taxe foncière (IPTU) s'élève à 750 R$ par mois, soit 9 000 R$ par an. Toutefois, en plus du prix d'achat, l'acheteur doit s'acquitter des droits de mutation (ITBI), des frais de notaire et des frais d'enregistrement, qui représentent au total environ 5% du prix d'achat.

Les acheteurs étrangers peuvent acquérir un bien immobilier au Brésil dans les mêmes conditions que les Brésiliens. En effet, il suffit de disposer d'un numéro d'identification fiscale brésilien (CPF), qui peut être délivré depuis l'étranger. Enfin, contactez Oabitat pour réserver une visite de cet appartement à Ipanema.