3-Zimmer-Wohnung in Ipanema zu verkaufen – renovierte 150 m² mit zwei Suiten

Diese Wohnung in Ipanema mit zwei Suiten wurde gerade komplett renoviert und ist bezugsfertig. Sie bietet eine Wohnfläche von 150 m² an der Avenida Rainha Elizabeth da Bélgica, der Allee, an der Ipanema auf Copacabana und Arpoador trifft. Zudem liegt die Wohnung zur Vorderseite des Gebäudes. Insgesamt verfügt sie über drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen Garagenstellplatz.

Ein völlig neues Interieur

Hier muss nichts mehr renoviert werden. Im Zuge der Renovierung wurden die Fußböden, die Küche, die Badezimmer und die Beleuchtung erneuert. Nun erstrecken sich hellgraue Feinsteinzeugfliesen durch alle Räume, und die Wände sind in ruhigen, neutralen Farbtönen gehalten.

Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Sie verfügt über eine zentrale Kücheninsel mit integriertem Kochfeld, Arbeitsplatten aus weißem Stein und Schränken in Holzoptik. Über der Kücheninsel hängen Pendelleuchten, und LED-Lichtleisten beleuchten die Arbeitsplatte entlang der Wand. So finden das Kochen und das Zusammensein in einem hellen Raum statt. Zudem verfügt das Wohnzimmer über breite Fenster zur Vorderseite, und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Wohnung in Ipanema mit zwei Suiten

Zwei der drei Schlafzimmer sind Suiten mit eigenem Bad. Wie der Rest der Wohnung sind auch die Bäder neu. Jedes verfügt über eine Glasduschkabine, eine beleuchtete Nische in der Duschwand und einen Waschtisch aus Holz mit einer Steinplatte. Darüber hinaus ist eine der Suiten mit blauen Fliesen und einem hinterleuchteten Spiegel ausgestattet.

Das dritte Schlafzimmer kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Zwei weitere Badezimmer stehen für den Rest der Wohnung zur Verfügung. So müssen weder die Familie noch Gäste das Badezimmer der Hauptschlafzimmersuite mitbenutzen.

Lage des Ipanema-Apartments mit zwei Suiten

Das Gebäude verfügt über einen rund um die Uhr anwesenden Portier, einen Aufzug und einen stufenlosen Zugang. Außerdem sind Haustiere erlaubt, und zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage.

Die Avenida Rainha Elizabeth da Bélgica befindet sich am östlichen Rand von Ipanema. Von hier aus können Sie zu Fuß zum Strand von Arpoador, zum Posto 6 in Copacabana und zur U-Bahn-Station General Osório gelangen. Die Geschäfte und Restaurants von Ipanema sind zudem nur wenige Häuserblocks entfernt. Sie können diese Wohnung mit anderen vergleichen Immobilien in Ipanema oder alle anzeigen Wohnungen zum Verkauf in Rio de Janeiro.

Preis und Kosten

Der Angebotspreis beträgt 2.760.000 R$, was etwa 18.400 R$ pro m² entspricht. Die Hausgemeinschaftsgebühr beläuft sich auf 2.400 R$ pro Monat. Die Grundsteuer (IPTU) beträgt 750 R$ pro Monat bzw. 9.000 R$ pro Jahr. Zusätzlich zum Kaufpreis hat der Käufer jedoch die Grunderwerbsteuer (ITBI) sowie Notar- und Grundbuchgebühren zu entrichten, die sich auf etwa 5% des Kaufpreises belaufen.

Ausländische Käufer können in Brasilien zu denselben Bedingungen wie Brasilianer Immobilien erwerben. Tatsächlich benötigen Sie lediglich eine brasilianische Steuernummer (CPF), die auch aus dem Ausland ausgestellt werden kann. Wenden Sie sich bitte an Oabitat, um einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in Ipanema zu vereinbaren.