Appartement 1 chambre à vendre rue Djalma Ulrich, à Copacabana – 52 m²

Cet appartement situé rue Djalma Ulrich est un deux-pièces rénové de 52 m², situé au sixième étage d'un immeuble avec services complets au Posto 5, à Copacabana. Il est vendu entièrement meublé ; il est donc prêt à être emménagé ou mis en location dès le premier jour. L'appartement comprend un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre avec un dressing et une salle de bains, deux balcons ainsi qu'une place de parking avec service de voiturier.

Un salon lumineux avec vue sur la verdure

Tout d’abord, le salon est spacieux et baigné de lumière naturelle. Une porte vitrée s’ouvre sur le premier balcon, qui donne sur les arbres et la colline de granit située derrière l’immeuble. Personne ne peut voir à l'intérieur, ce qui est rare à Copacabana. Des étagères encastrées et un meuble TV en bois longent l'un des côtés de la pièce. De plus, un ventilateur de plafond et la climatisation permettent de garder la pièce fraîche en été. Une table à manger pour quatre personnes est disposée entre le canapé et la cuisine.

Cuisine ouverte

La cuisine s'ouvre sur le salon. À l'instar du reste de l'appartement, elle est équipée d'armoires blanches, de plans de travail en pierre noire, d'une plaque à induction, d'un four encastré et d'un grand réfrigérateur-congélateur. Le comptoir situé entre la cuisine et la salle à manger fait également office de bar pour le petit-déjeuner.

Chambre avec dressing et balcon

La chambre dispose d'un lit double, de la climatisation, d'un mur lambrissé et de son propre balcon offrant la même vue sur la verdure. À côté se trouve un dressing équipé d'étagères et de tiroirs. Enfin, la salle de bains est dotée d'une grande douche vitrée et d'un meuble-lavabo avec un plan de travail en pierre.

Un immeuble doté d'une piscine sur le toit, d'un sauna et d'un service de voiturier

Sur le toit, l'immeuble dispose d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée offrant une vue sur les collines verdoyantes de Copacabana. À côté, une terrasse couverte équipée de tables fait partie de la salle de réception. L'immeuble dispose également d'un portier disponible 24 heures sur 24, d'une petite salle de sport, d'un sauna, d'une laverie et d'un local à vélos. La place de parking est assortie d’un service de voiturier, et les résidents peuvent réserver un service de ménage en option. L’immeuble accepte également les animaux de compagnie et autorise les locations de courte durée. Par conséquent, cet appartement situé rue Djalma Ulrich convient aussi bien à un acquéreur souhaitant y résider qu’à un investisseur désireux de le louer sur Airbnb.

Un appartement situé rue Djalma Ulrich, au Posto 5

La rue Djalma Ulrich part de l'Avenida Atlântica au Posto 5 et s'étend vers l'intérieur des terres, dans la partie sud de Copacabana. La plage se trouve à environ 300 mètres, et la station de métro Cantagalo est accessible en quelques minutes à pied. Par ailleurs, Arpoador et Ipanema sont à environ 15 minutes à pied vers l'ouest. Vous pouvez comparer cet appartement à d'autres biens immobiliers à Copacabana.

Prix de l'appartement situé rue Djalma Ulrich

Le prix demandé s'élève à 1 299 000 R$, mobilier compris, soit environ 25 000 R$ le m². Les charges de copropriété s'élèvent à 1 618 R$ par mois et la taxe foncière (IPTU) à 3 011 R$ par an. En plus du prix, l'acheteur doit s'acquitter des droits de mutation (ITBI), des frais de notaire et des frais d'enregistrement, qui représentent au total environ 5% du prix.

Les acheteurs étrangers peuvent acquérir un bien immobilier au Brésil dans les mêmes conditions que les Brésiliens. Il vous suffit de disposer d'un numéro d'identification fiscale brésilien (CPF), qui peut être délivré depuis l'étranger. Contactez Oabitat pour réserver une visite de cet appartement à Copacabana.