Appartement de 2 chambres à vendre à Alto Leblon avec vue sur la verdure, 100 m²
Appartement, A vendre | Rio de Janeiro, Leblon, rue Timóteo da Costa, Leblon, Rio de JaneiroAppartement, A vendre | Rio de Janeiro, Leblon, rue Timóteo da Costa, Leblon, Rio de Janeiro
2
Chambres à coucher
2.5
Salles de bains
100
Taille de la propriété
1.950.000 BRL
Prix de vente
2
2.5
100
1.950.000 BRL
Référence du bien : 41531Imprimer CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Détails de la propriété
Détails de la propriété
CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CE BIEN
Cet appartement situé à Alto Leblon se trouve au début de la Rua Timóteo da Costa ; vous bénéficiez ainsi du calme d’une rue résidentielle verdoyante sans avoir à gravir la colline. Il offre 100 m² de surface habitable, deux chambres et une vue sur la verdure depuis les fenêtres principales. De plus, la plage, les commerces et les restaurants de Leblon ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Un appartement lumineux à Alto Leblon offrant une vue sur la verdure
Le salon est le cœur de la maison. Spacieux et aisé à parcourir, il est baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à une baie vitrée. À l'extérieur, les palmiers et la colline verdoyante remplacent la vue habituelle sur l'immeuble voisin. De plus, le coin repas dispose de son propre espace, pouvant accueillir une table pour six personnes.
Des parquets en bois massif recouvrent l'ensemble de l'appartement et lui confèrent un véritable cachet. Les pièces à vivre sont dotées de longues lames de bois massif (tábua corrida), tandis que les chambres conservent le parquet classique (taco) que recherchent de nombreux acheteurs à Rio.
Deux chambres, deux salles de bains et des toilettes pour invités
Les deux chambres sont des chambres doubles confortables, et la chambre principale donne sur la verdure. La salle de bains principale est lumineuse et bien entretenue. Il y a également des toilettes pour invités (lavabo) à proximité du salon. Par ailleurs, l'espace de service dispose d'une deuxième salle de bains avec douche, à côté de la cuisine.
La cuisine est fonctionnelle et bien éclairée. Elle dispose de nombreux placards, d'une cuisinière à gaz et d'un espace suffisant pour accueillir un réfrigérateur de grande taille.
Un appartement rénové à Alto Leblon, prêt à emménager
La plomberie et l'installation électrique ont déjà été rénovées. L'appartement ne nécessite donc aucun travaux. Vous pouvez emménager immédiatement ou simplement rafraîchir la décoration selon vos goûts. L'acte de propriété comprend également une place de parking, ce qui constitue un véritable atout à Leblon.
Vivre à Leblon
Leblon est l'un des quartiers les plus prisés de Rio de Janeiro. De là, vous pouvez vous rendre à pied à la plage, aux restaurants et bars situés autour de la Rua Dias Ferreira, ainsi qu'aux boutiques de l'Avenida Ataulfo de Paiva. De plus, les rues de la partie haute du quartier sont plus calmes et plus verdoyantes que celles situées près du front de mer. Vous pouvez également en savoir plus immobilier à Leblon.
Prix et frais mensuels
Le prix demandé est de 1 950 000 R$. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 R$ par mois, et la taxe foncière (IPTU) est de 5 800 R$ par an. Contactez Oabitat pour organiser une visite privée ; nous vous accompagnerons à chaque étape de l'achat d'un bien immobilier au Brésil.
ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS
DÉTAILS DE LA COMMISSION
Oabitat recommande de faire vérifier la situation juridique de la construction par un spécialiste qualifié. Tout le matériel est basé sur des informations qu'Oabitat considère comme fiables, mais parce que des tiers les ont fournies, Oabitat ne peut pas garantir qu'elles sont exactes ou complètes, et elles ne doivent pas être considérées comme telles. Cette offre est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou des retraits sans préavis. Disponibilité sur accord. Les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur, la commission de l'agence immobilière est à la charge du vendeur comme stipulé dans le mandat de vente.
