Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Alto Leblon mit Blick ins Grüne zu verkaufen, 100 m²
Wohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Leblon, Rua Timóteo da Costa, Leblon, Rio de JaneiroWohnung, Zu verkaufen | Rio de Janeiro, Leblon, Rua Timóteo da Costa, Leblon, Rio de Janeiro
2
Schlafzimmer
2.5
Bäder
100
Wohnfläche
BRL 1.950.000
Verkaufspreis
2
2.5
100
BRL 1.950.000
Objekt-ID: 41531Drucken WAS SIE WISSEN MÜSSEN
Details des Angebotes
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BESONDERE MERKMALE DIESER IMMOBILIE
Diese Wohnung in Alto Leblon befindet sich am Anfang der Rua Timóteo da Costa, sodass Sie die Ruhe einer grünen Wohnstraße genießen können, ohne den Hügel hinaufsteigen zu müssen. Sie bietet 100 m² Nutzfläche, zwei Schlafzimmer und einen Blick ins Grüne aus den Hauptfenstern. Zudem sind der Strand, die Geschäfte und die Restaurants von Leblon nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Eine helle Wohnung in Alto Leblon mit Blick ins Grüne
Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Es ist geräumig und bietet viel Bewegungsfreiheit, und eine Fensterfront sorgt den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht. Draußen ersetzen Palmen und der grüne Hang den üblichen Blick auf das Nachbargebäude. Zudem verfügt der Essbereich über eine eigene Ecke, in der ein Tisch für sechs Personen Platz findet.
Massivholzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen ganz besonderen Charakter. In den Wohnbereichen wurden lange Hartholzdielen (tábua corrida) verlegt, während in den Schlafzimmern das klassische Parkett (taco) erhalten blieb, das viele Käufer in Rio besonders schätzen.
Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette
Beide Schlafzimmer sind komfortable Doppelzimmer, und das Hauptschlafzimmer bietet einen Blick ins Grüne. Das Hauptbadezimmer ist hell und gepflegt. Außerdem gibt es ein Gäste-WC (Waschbecken) in der Nähe des Wohnzimmers. Im Hauswirtschaftsbereich befindet sich neben der Küche ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Die Küche ist praktisch und gut beleuchtet. Sie verfügt über zahlreiche Schränke, einen Gasherd und Platz für einen normalgroßen Kühlschrank.
Eine renovierte, bezugsfertige Wohnung in Alto Leblon
Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden bereits renoviert. Daher sind an der Wohnung keine baulichen Maßnahmen erforderlich. Sie können sofort einziehen oder die Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack auffrischen. Zur Eigentumsurkunde gehört außerdem ein Parkplatz, was in Leblon ein echter Vorteil ist.
Leben in Leblon
Leblon ist eines der begehrtesten Viertel in Rio de Janeiro. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß zum Strand, zu den Restaurants und Bars rund um die Rua Dias Ferreira sowie zu den Geschäften an der Avenida Ataulfo de Paiva. Zudem sind die Straßen im oberen Teil des Viertels ruhiger und grüner als jene in der Nähe der Strandpromenade. Sie können sich auch weiter umsehen Immobilien in Leblon.
Preis und monatliche Kosten
Der Angebotspreis beträgt R$ 1.950.000. Die Wohnnebenkosten belaufen sich auf R$ 1.380 pro Monat, und die Grundsteuer (IPTU) beträgt R$ 5.800 pro Jahr. Wenden Sie sich an Oabitat, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, und wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Immobilienkaufs in Brasilien.
AUSSTATTUNGEN UND DETAILS
PROMISSIONSDETAILS
Oabitat empfiehlt, die rechtliche Situation der Konstruktion von einem qualifizierten Fachmann prüfen zu lassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Oabitat für zuverlässig hält. Da diese jedoch von Dritten stammen, kann Oabitat nicht für ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit garantieren und sollte sich nicht auf sie verlassen. Dieses Angebot gilt vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu zahlen, die Provision für die Immobilienagentur ist vom Verkäufer zu zahlen, wie im Verkaufsmandat festgelegt.
