Apartamento de 3 quartos à venda no Leblon – 84 m² no Selva de Pedra

Um apartamento na Selva de Pedra, no Leblon, que recebe luz o dia inteiro

Selva de Pedra é o conjunto de edifícios situado entre a Rua Fadel Fadel e a Lagoa, e é uma das poucas áreas do Leblon onde um apartamento pode ter vista para o céu aberto em dois lados. Este aqui tem. O sol atravessa o apartamento desde a manhã até o final da tarde, e a ventilação cruzada é forte o suficiente para que as portas precisem de pesos para permanecerem abertas.

As janelas têm vista para o Corcovado, o Morro do Sumaré e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Vale destacar que a cozinha também tem essa vista, o que é incomum — na maioria dos apartamentos do Leblon, os cômodos de serviço dão para um poço de luz.

Oitenta e quatro metros quadrados, bem aproveitados

A planta conta com três quartos e três banheiros em 84 m², sem espaços de circulação desperdiçados. Dois dos quartos têm vista para a montanha. Além disso, as áreas de convivência se comunicam entre si, de modo que a sala de estar e a sala de jantar se apresentam como um único espaço bem iluminado, em vez de dois espaços pequenos.

O apartamento conta com uma vaga de garagem. No Leblon, só isso já define um preço mínimo.

Por que o Leblon e por que justamente este quarteirão?

O Leblon apresenta os maiores valores por metro quadrado do Brasil, e tem mantido essa posição ao longo de todos os ciclos dos últimos vinte anos. Já a Selva de Pedra fica a poucos minutos da praia, da trilha da Lagoa e da Rua Dias Ferreira, onde a maioria dos moradores do bairro costuma se alimentar.

O complexo é bem administrado e conta com equipe completa. Por isso, é um dos locais preferidos pelos proprietários estrangeiros quando o apartamento fica vazio durante parte do ano.

Custos

O preço de venda é de R$ 2.000.000. Além disso, a taxa de condomínio é de R$ 2.040 por mês e o IPTU anual é de R$ 4.776.

Marque uma visita

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