Appartamento con 3 camere da letto in vendita a Leblon – 84 m² a Selva de Pedra

Un appartamento a Selva de Pedra, nel quartiere di Leblon, che gode di luce naturale per tutto il giorno

Selva de Pedra è il complesso residenziale situato tra la Rua Fadel Fadel e la Lagoa, ed è una delle poche zone di Leblon in cui un appartamento può godere di vista sul cielo aperto su due lati. Questo lo è. Il sole illumina l’appartamento dalla mattina fino al tardo pomeriggio e la ventilazione trasversale è così forte che occorre appesantire le porte per tenerle aperte.

Le finestre si affacciano sul Corcovado, sul Morro do Sumaré e sulla Lagoa Rodrigo de Freitas. È degno di nota il fatto che anche la cucina goda di tale vista, cosa piuttosto insolita: nella maggior parte degli appartamenti di Leblon, infatti, i locali di servizio si affacciano su un cortile interno.

Ottantaquattro metri quadrati, sfruttati al meglio

La planimetria prevede tre camere da letto e tre bagni su una superficie di 84 m², senza spazi di passaggio superflui. Due delle camere da letto si affacciano sul versante montano. Inoltre, i locali di rappresentanza si aprono l’uno sull’altro, cosicché la zona soggiorno e la zona pranzo si presentano come un unico spazio luminoso anziché come due piccoli ambienti separati.

All’appartamento è annesso un posto auto in garage. A Leblon, già questo basta a fissare un prezzo minimo.

Perché proprio Leblon, e perché proprio questo isolato?

Leblon vanta i prezzi al metro quadrato più elevati del Brasile, e ciò è avvenuto in ogni ciclo degli ultimi vent’anni. Nel frattempo, Selva de Pedra si trova a pochi minuti dalla spiaggia, dal sentiero della Lagoa e dalla Rua Dias Ferreira, dove si concentra la maggior parte dei locali di ristorazione del quartiere.

Il complesso è ben gestito e dispone di personale completo. Di conseguenza, è una delle soluzioni preferite dai proprietari stranieri quando l’appartamento rimane sfitto per una parte dell’anno.

Costi

Il prezzo richiesto è di R$ 2.000.000. Inoltre, le spese condominiali ammontano a R$ 2.040 al mese e l’IPTU annuale è pari a R$ 4.776.

Fissare un appuntamento per visionare l'immobile

Oabitat collabora con acquirenti internazionali in tutto il Leblon e la Zona Sul di Rio in inglese, tedesco, francese e portoghese. Di conseguenza, siamo in grado di seguire l’intero processo di acquisto, dalla prima visita fino alla stipula dell’atto, comprese le pratiche relative al CPF e al bonifico. Vi invitiamo a contattarci per fissare una visita privata. Potete inoltre approfondire le informazioni relative al il quartiere stesso.