„Be in Rio Jaguaripe 404“ – Studios und Suiten in Ipanema im Bau

„Be in Rio Jaguaripe 404“ ist ein im Bau befindliches Projekt an einem ruhigen Abschnitt der Rua Barão de Jaguaripe in Ipanema, das im September 2026 von Opportunity Imobiliario auf den Markt gebracht wurde. Da es noch nicht fertiggestellt ist, beziehen sich alle nachfolgenden Angaben auf das genehmigte Projekt und nicht auf eine fertiggestellte Wohnung.

„Be in Rio Jaguaripe 404“ umfasst lediglich 22 Wohnungen

Der Turm umfasst 22 Wohnungen auf zehn Etagen: das Erdgeschoss für Gemeinschaftsbereiche, sieben Standardetagen, eine Etage mit Wohnungen mit Terrasse sowie eine Freizeit-Etage auf dem Dach. Die Studios sind 32,42 m² groß. Die Einzimmerwohnungen sind 41,10 bzw. 42,79 m² groß, wobei die Variante mit Terrasse 42,87 m² umfasst. Die Zweizimmerwohnungen sind 73,44 bzw. 73,52 m² groß.

Eine Fassade von Coletivo Muda

A Arquitetura entwarf das Gebäude, während Rio Arquitetura für die Gemeinschaftsbereiche verantwortlich war. Coletivo Muda schuf die Fliesenverkleidung an der Fassade, die sich verändert, wenn man daran vorbeigeht. Dieses Kunstwerk ist es, das das Gebäude zu einem Teil von Ipanema macht und nicht nur zu einem weiteren kleinen Hochhaus.

Die Dachterrasse im „Be in Rio“ in der Jaguaripe 404

In der obersten Etage befinden sich ein Pool, eine Lounge im Freien mit Aussicht, eine Loungebar, eine Sauna sowie Fitnessbereiche im Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Minimarkt, ein Lieferbereich, eine Gepäckaufbewahrung, ein Fahrradraum mit Luftkompressor sowie ein Concierge-Bereich mit Sicherheitsvorraum.

Parken, ganz ehrlich

Im „Be in Rio Jaguaripe 404“ verfügt keine Wohnung über einen Garagenstellplatz. Das Gebäude bietet im Erdgeschoss einen barrierefreien Stellplatz und eine Ladezone – mehr nicht. Planen Sie die Anmietung eines Stellplatzes in der Nähe ein, falls Sie einen benötigen. Die Lagoa, der Strand und die U-Bahn-Station „Nossa Senhora da Paz“ sind alle zu Fuß erreichbar.

Was kostet „Be in Rio Jaguaripe 404“?

The developer table for November 2026 starts at BRL 1.622.246 for a 32,42 m2 studio and runs to BRL 1.787.357 for a 42,79 m2 one-bedroom. Prices climb with the floor. The current table lists studios and one-bedrooms only; the larger two-suite units have left it. The developer reissues the table every month, so read these as the current floor rather than a fixed quote, and let us confirm the figure for the unit you want.

Wie Sie dafür bezahlen

Der Zahlungsplan folgt dem brasilianischen Modell für den Kauf von Immobilien im Bau. Sie zahlen 8 Prozent bei Vertragsunterzeichnung und 4 Prozent als Anzahlung, gefolgt von 23 monatlichen Raten und vier halbjährlichen Zahlungen während der Bauphase. Etwa 70 Prozent des Kaufpreises sind ab Februar 2029 nach der Übergabe fällig; diese Summe begleichen Sie in bar, über eine brasilianische Bank oder über den Bauträger, der im Rahmen des PRICE-Systems eine Direktfinanzierung zu 8,5 Prozent pro Jahr anbietet. Die Raten richten sich während der Bauphase nach dem INCC-FGV und danach nach dem IPCA. Die ITBI-Übertragungssteuer und die Notargebühren kommen noch hinzu und sind von Ihnen zu tragen.

Lieferung und was Sie überprüfen sollten

Der Bauträger rechnet mit der Erteilung der Bezugsgenehmigung im November 2028. In der Tabelle vom September waren alle 22 Einheiten als verfügbar ausgewiesen; da sich der Verkaufsstart jedoch von Woche zu Woche verschiebt, teilen Sie uns bitte mit, welche Grundrissvariante Sie interessiert, und wir bestätigen Ihnen die Einheit, den aktuellen Preis sowie den Zahlungsplan, bevor Sie sich festlegen. Sehen Sie sich den Rest unseres Angebots an neue Entwicklungen in Rio de Janeiro, oder rufen Sie uns unter +55 21 95902-8516 an.