„Be in Rio Jaguaripe 225“ – Wohnungen im Bau in Ipanema

„Be in Rio Jaguaripe 225“ ist das Schwesterprojekt des „404“-Projekts, das am selben Tag im September 2026 von Opportunity Imobiliario auf den Markt gebracht wurde und einen Häuserblock näher am Lagoa Rodrigo de Freitas liegt. Da es noch nicht gebaut wurde, beziehen sich alle folgenden Angaben auf das genehmigte Projekt und nicht auf eine fertiggestellte Wohnung.

„Be in Rio Jaguaripe 225“ verfügt über ungewöhnlich großzügige Einzimmerwohnungen

Der Turm umfasst 22 Wohnungen auf zehn Etagen. Die Studios sind 33,46 und 36,59 m² groß. Die Einzimmerwohnungen sind 47,98 und 48,14 m² groß, was für dieses Format in Ipanema großzügig bemessen ist und den Hauptunterschied zwischen dem 225 und seinem Schwestergebäude ausmacht. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen sind 69,89 und 70,05 m² groß. Auf einer Etage befinden sich Wohnungen mit einer überdachten Terrasse.

Die Dachterrasse im „Be in Rio“, Jaguaripe 225

In der obersten Etage befinden sich ein beheizter Pool, eine Lounge im Freien mit Aussicht, eine Lounge-Bar und ein voll ausgestatteter Fitnessbereich. Der Bauträger übergibt die Gemeinschaftsbereiche möbliert und ausgestattet – was von Bedeutung ist, wenn Sie planen, die Wohnung zu vermieten, und nicht auf eine Abstimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft warten möchten, bevor das Gebäude fertiggestellt erscheint.

Design

A Arquitetura entwarf das Gebäude und Rio Arquitetura die Gemeinschaftsbereiche. Coletivo Muda gestaltete die künstlerische Fliesenverzierung an der Fassade – ein Design, das dem des Gebäudes Nr. 404 weiter oben in derselben Straße entspricht.

Keine Garage, 22 Fahrradstellplätze

Im „Be in Rio Jaguaripe 225“ verfügt keine Wohnung über einen eigenen Parkplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein barrierefreier Stellplatz und eine Ladezone sowie 22 Fahrradstellplätze mit einem Luftkompressor. Der Lagoa liegt nur einen Häuserblock entfernt, und die U-Bahn-Station „Nossa Senhora da Paz“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Planen Sie die Miete eines Parkplatzes in der Nähe ein, falls Sie einen benötigen.

Was kostet das „Be in Rio Jaguaripe 225“?

Die Preisliste des Bauträgers für September 2026 beginnt bei 1.616.900 BRL für ein 33,46 m² großes Studio und reicht bis zu 2.940.900 BRL für eine 69,89 m² große Wohnung mit zwei Suiten. Die 47,98 m² großen Einzimmerwohnungen – deren Grundriss dieses Gebäude auszeichnet – beginnen bei 1.712.800 BRL. Die Preise steigen mit der Etage, und die Preisliste wird monatlich neu herausgegeben; betrachten Sie diese Angaben daher bitte als aktuelle Preise und nicht als festes Angebot.

Wie Sie dafür bezahlen

Der Zahlungsplan folgt dem brasilianischen Modell für den Kauf von Immobilien im Bau. Sie zahlen 8 Prozent bei Vertragsunterzeichnung und 4 Prozent als Anzahlung, gefolgt von 23 monatlichen Raten und vier halbjährlichen Zahlungen während der Bauphase. Etwa 70 Prozent des Kaufpreises sind ab Februar 2029 nach der Übergabe fällig; diese Summe begleichen Sie in bar, über eine brasilianische Bank oder über den Bauträger, der im Rahmen des PRICE-Systems eine Direktfinanzierung zu 8,5 Prozent pro Jahr anbietet. Die Raten richten sich während der Bauphase nach dem INCC-FGV und danach nach dem IPCA. Die ITBI-Übertragungssteuer und die Notargebühren kommen noch hinzu und sind von Ihnen zu tragen.

Lieferung und was Sie überprüfen sollten

Der Bauträger rechnet mit der Erteilung der Bezugsgenehmigung im November 2028. In der Tabelle vom September waren alle 22 Einheiten als verfügbar ausgewiesen; da sich der Verkaufsstart jedoch von Woche zu Woche verschiebt, teilen Sie uns bitte mit, welche Grundrissvariante Sie interessiert, und wir bestätigen Ihnen die Einheit, den aktuellen Preis sowie den Zahlungsplan, bevor Sie sich festlegen. Sehen Sie sich den Rest unseres Angebots an neue Entwicklungen in Rio de Janeiro, oder rufen Sie uns unter +55 21 95902-8516 an.