«Be in Rio Jaguaripe 225» — квартиры на стадии строительства в Ипанеме

Проект «Be in Rio Jaguaripe 225» является аналогом проекта «404», запущенного в тот же день в сентябре 2026 года компанией Opportunity Imobiliario и расположенного на один квартал ближе к озеру Лагоа-Родриго-де-Фрейтас. Поскольку строительство ещё не начато, вся приведённая ниже информация касается утверждённого проекта, а не готовой квартиры.

В комплексе «Be in Rio Jaguaripe 225» представлены необычайно просторные апартаменты с одной спальней

В башне на десяти этажах располагаются 22 квартиры. Площадь студий составляет 33,46 и 36,59 м². Площадь апартаментов с одной спальней составляет 47,98 и 48,14 м², что является значительным показателем для данного типа жилья в районе Ипанема и является основным отличием комплекса «225» от его «родственного» здания. Квартиры с двумя спальнями имеют площадь 69,89 и 70,05 м². На одном из этажей расположены квартиры с открытой террасой.

Крыша отеля «Be in Rio», расположенного по адресу: улица Жагуарипе, 225

На верхнем этаже расположены бассейн с подогревом, открытая зона отдыха с видом, лаунж-бар и оборудованный фитнес-зал. Застройщик передает общественные зоны меблированными и оборудованными, что имеет значение, если вы планируете сдавать квартиру в аренду и не хотите ждать результатов голосования в товариществе собственников жилья, пока здание не приобретет законченный вид.

Дизайн

Проект здания разработала компания «A Arquitetura», а дизайн общественных зон — «Rio Arquitetura». Коллектив «Coletivo Muda» выполнил художественную отделку фасада плиткой, что стало визитной карточкой этого здания, как и здания № 404, расположенного чуть дальше по улице.

Гаража нет, 22 места для велосипедов

В доме «Be in Rio Jaguaripe 225» ни одна квартира не располагает собственным парковочным местом. На первом этаже предусмотрено одно парковочное место, приспособленное для людей с ограниченными возможностями, и одна погрузочная площадка, а также 22 места для велосипедов с воздушным компрессором. Озеро Лагоа находится в одном квартале от дома, а до станции метро «Nossa Senhora da Paz» можно дойти пешком за несколько минут. Если вам потребуется парковочное место, предусмотрите расходы на аренду парковочного места поблизости.

Сколько стоит апартамент «What Be» в Рио-Жагуарипе, 225

Цены застройщика на сентябрь 2026 года начинаются с 1 616 900 бразильских реал за студию площадью 33,46 м² и достигают 2 940 900 бразильских реал за квартиру с двумя спальнями площадью 69,89 м². Цены на однокомнатные квартиры площадью 47,98 м², планировка которых является отличительной чертой данного здания, начинаются с 1 712 800 бразильских реалов. Цены растут в зависимости от этажа, а прайс-лист обновляется ежемесячно, поэтому рассматривайте указанные цифры как ориентировочные цены на текущий этаж, а не как фиксированные предложения.

Как это оплатить

Данная схема соответствует бразильской модели продажи недвижимости на стадии строительства. Вы вносите 8 процентов при подписании договора и 4 процента в качестве залога, а затем — 23 ежемесячных взноса и четыре полугодовых платежа на протяжении всего периода строительства. Примерно 70 % от стоимости подлежит оплате с февраля 2029 года, после сдачи объекта в эксплуатацию; эту сумму вы можете оплатить наличными, через бразильский банк или через застройщика, который предлагает прямое финансирование под 8,5 % годовых по системе PRICE. Размер ежемесячных платежей привязан к индексу INCC-FGV на этапе строительства и к индексу IPCA после его завершения. Налог на передачу собственности (ITBI) и нотариальные сборы оплачиваются отдельно и взимаются с вас.

Доставка и что необходимо проверить

Застройщик прогнозирует выдачу разрешения на заселение (habite-se) в ноябре 2028 года. Все 22 квартиры были указаны как доступные в таблице за сентябрь, однако сроки начала продаж могут меняться от недели к неделе, поэтому сообщите нам, какая планировка вас интересует, и мы подтвердим наличие квартиры, актуальную цену и график платежей до того, как вы примете окончательное решение. Ознакомьтесь с остальной частью нашего Новые разработки в Рио-де-Жанейро, либо позвоните нам по телефону +55 21 95902-8516.