«Be in Rio Jaguaripe 404» — студии и апартаменты на стадии строительства в Ипанеме

«Be in Rio Jaguaripe 404» — это объект на стадии строительства, расположенный на тихом участке улицы Rua Barao de Jaguaripe в районе Ипанема, запуск которого компанией Opportunity Imobiliario запланирован на сентябрь 2026 года. Строительство ещё не началось, поэтому вся приведённая ниже информация касается утверждённого проекта, а не готовой квартиры.

Комплекс «Be in Rio Jaguaripe 404» насчитывает всего 22 квартиры

В башне на десяти уровнях располагаются 22 квартиры: первый этаж отведён под зоны общего пользования, семь типовых этажей, один этаж с квартирами, имеющими террасу, и уровень на крыше, предназначенный для отдыха. Площадь студий составляет 32,42 м². Площадь апартаментов с одной спальней — 41,10 и 42,79 м², а вариант с террасой — 42,87 м². Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 73,44 и 73,52 м².

Фасад, спроектированный архитектурным коллективом «Coletivo Muda»

Проект здания разработала компания «A Arquitetura», а дизайн общественных зон — «Rio Arquitetura». Коллектив «Coletivo Muda» создал плиточную панель на фасаде, которая меняет свой вид по мере того, как вы проходите мимо. Именно это художественное решение позволяет воспринимать здание как неотъемлемую часть Ипанемы, а не просто как очередную небольшую башню.

Крыша отеля «Be in Rio Jaguaripe 404»

На верхнем этаже расположены бассейн, открытая зона отдыха с видом, лаунж-бар, сауна, а также фитнес-зоны как в помещении, так и на открытом воздухе. На нижнем этаже находятся мини-маркет, зона получения посылок, камера хранения багажа, помещение для велосипедов с воздушным компрессором и консьерж-служба с охраняемым вестибюлем.

О парковке, если честно

В доме «Be in Rio Jaguaripe 404» ни одна квартира не располагает парковочным местом в гараже. В здании предусмотрено одно парковочное место для людей с ограниченными возможностями и одна погрузочная площадка на первом этаже — и это всё. Если вам требуется парковочное место, предусмотрите в бюджете расходы на аренду места поблизости. Озеро Лагоа, пляж и станция метро «Nossa Senhora da Paz» находятся в пределах пешей доступности.

Сколько стоит апартамент «Be in Rio Jaguaripe 404»

В прейскуранте застройщика на сентябрь 2026 года цены начинаются с 1 556 800 бразильских реалов за студию площадью 32,42 м² и доходят до 3 035 900 бразильских реалов за квартиру с двумя спальнями площадью 73,44 м². Цены растут в зависимости от этажа. Застройщик ежемесячно обновляет таблицу, поэтому рассматривайте указанные цифры как ориентировочные цены на текущий этаж, а не как фиксированные предложения, и позвольте нам уточнить стоимость интересующего Вас объекта.

Как это оплатить

Данная схема соответствует бразильской модели продажи недвижимости на стадии строительства. Вы вносите 8 процентов при подписании договора и 4 процента в качестве залога, а затем — 23 ежемесячных взноса и четыре полугодовых платежа на протяжении всего периода строительства. Примерно 70 % от стоимости подлежит оплате с февраля 2029 года, после сдачи объекта в эксплуатацию; эту сумму вы можете оплатить наличными, через бразильский банк или через застройщика, который предлагает прямое финансирование под 8,5 % годовых по системе PRICE. Размер ежемесячных платежей привязан к индексу INCC-FGV на этапе строительства и к индексу IPCA после его завершения. Налог на передачу собственности (ITBI) и нотариальные сборы оплачиваются отдельно и взимаются с вас.

Доставка и что необходимо проверить

Застройщик прогнозирует выдачу разрешения на заселение (habite-se) в ноябре 2028 года. Все 22 квартиры были указаны как доступные в таблице за сентябрь, однако сроки начала продаж могут меняться от недели к неделе, поэтому сообщите нам, какая планировка вас интересует, и мы подтвердим наличие квартиры, актуальную цену и график платежей до того, как вы примете окончательное решение. Ознакомьтесь с остальной частью нашего Новые разработки в Рио-де-Жанейро, либо позвоните нам по телефону +55 21 95902-8516.