Be in Rio Jaguaripe 404 – Studios et suites sur plan à Ipanema

« Be in Rio Jaguaripe 404 » est un programme immobilier sur plan situé dans un tronçon calme de la Rua Barão de Jaguaripe, à Ipanema, lancé en septembre 2026 par Opportunity Imobiliario. La construction n’ayant pas encore commencé, toutes les informations ci-dessous concernent le projet approuvé et non un appartement achevé.

Le programme « Be in Rio Jaguaripe 404 » ne compte que 22 logements

La tour compte 22 appartements répartis sur dix niveaux : le rez-de-chaussée est dédié aux parties communes, sept étages types, un étage d'appartements avec terrasse et un niveau de loisirs sur le toit. Les studios mesurent 32,42 m². Les appartements d'une chambre mesurent 41,10 et 42,79 m², avec une version avec terrasse de 42,87 m². Les appartements de deux chambres mesurent 73,44 et 73,52 m².

Une façade signée Coletivo Muda

Le cabinet A Arquitetura a conçu le bâtiment et Rio Arquitetura les parties communes. Le collectif Coletivo Muda a réalisé le panneau de carrelage de la façade, dont l'aspect change à mesure que l'on passe devant. C'est cette œuvre d'art qui fait de ce bâtiment un élément à part entière d'Ipanema, plutôt qu'une simple petite tour parmi d'autres.

Le toit-terrasse du Be in Rio, situé au 404, rue Jaguaripe

Au dernier étage se trouvent une piscine, un salon extérieur avec vue, un bar-salon, un sauna ainsi qu’un espace de remise en forme intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent une supérette, une zone de livraison, une consigne à bagages, un local à vélos équipé d’un compresseur d’air et un service de conciergerie doté d’un vestibule sécurisé.

Le stationnement, franchement

L'immeuble « Be in Rio Jaguaripe 404 » ne dispose d'aucune place de parking attitrée pour les appartements. L'immeuble met à disposition une place accessible aux personnes à mobilité réduite et une zone de déchargement au rez-de-chaussée, et c'est tout. Prévoyez de louer une place à proximité si vous en avez besoin. La Lagoa, la plage et la station de métro Nossa Senhora da Paz sont toutes accessibles à pied.

Combien coûte un appartement au 404, rue Be in Rio, à Jaguaripe ?

Le barème des prix du promoteur pour septembre 2026 commence à 1 556 800 BRL pour un studio de 32,42 m² et s'élève à 3 035 900 BRL pour un appartement de 73,44 m² comprenant deux suites. Les prix augmentent en fonction de l'étage. Le promoteur actualise ce barème chaque mois ; veuillez donc considérer ces montants comme des prix indicatifs et non comme des devis fermes, et laissez-nous vous confirmer le prix exact du bien qui vous intéresse.

Comment vous payez cela

Ce programme suit le modèle brésilien de vente sur plan. Vous versez 8 % à la signature et 4 % à titre d’acompte, puis 23 mensualités et quatre versements semestriels tout au long de la construction. Environ 70 % du prix est dû à partir de février 2029, après la remise des clés, et vous le réglez en espèces, par l’intermédiaire d’une banque brésilienne ou du promoteur, qui propose un financement direct à 8,5 % par an selon le système PRICE. Les mensualités sont indexées sur l’INCC-FGV pendant la construction et sur l’IPCA par la suite. Les droits de mutation (ITBI) et les frais de notaire s’ajoutent à ce montant et sont à votre charge.

La livraison et les points à vérifier

Le promoteur prévoit la délivrance du certificat d’habitabilité pour novembre 2028. Les 22 logements figuraient tous comme disponibles dans le tableau de septembre, mais la date de mise en vente peut varier d’une semaine à l’autre ; veuillez donc nous indiquer le type de logement qui vous intéresse et nous vous confirmerons le logement, le prix actuel et les modalités de paiement avant que vous ne vous engagiez. Découvrez le reste de notre nouveaux développements à Rio de Janeiro, ou appelez-nous au +55 21 95902-8516.