Jaguaripe 289 – Studios und Einzimmerwohnungen im Bau in Ipanema

„Jaguaripe 289 Ipanema“ ist ein im Bau befindliches Projekt. Da es noch nicht fertiggestellt ist, handelt es sich bei allen hier gezeigten Bildern um Visualisierungen des Bauträgers und nicht um Fotos; die Preise pro Wohneinheit werden auf Anfrage mitgeteilt.

Jaguaripe 289 Ipanema: Einzimmerwohnungen und Zweizimmerwohnungen zwischen dem Strand und der Lagoa

Die Rua Barão de Jaguaripe verläuft mitten durch Ipanema, und die Adresse Jaguaripe 289 in Ipanema liegt auf dem Abschnitt zwischen dem Strand und der Lagoa Rodrigo de Freitas. Die Querstraßen Garcia d’Ávila und Aníbal de Mendonça sorgen dafür, dass das Beste des Viertels in einem Umkreis von drei bis vier Häuserblocks in alle Richtungen erreichbar ist.

Piimo konzipierte das Projekt eher als Boutique-Gebäude denn als Hochhaus. Natürliche Materialien, eine zurückhaltende Fassade und eine doppelt so hohe Eingangshalle geben den Ton an, noch bevor Sie den Aufzug erreichen.

Der Sortimentsmix

Die Einheiten reichen von 29,02 m² bis 72,63 m² wie Einzimmerwohnungen und Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Einige verfügen über eine Terrasse. Andere sind nach dem „Studio-plus-Zimmer“-Prinzip angelegt, das einen separaten Schlafbereich bietet, ohne über ein vollwertiges zweites Schlafzimmer zu verfügen.

Diese Bandbreite ist entscheidend. Die kleineren Einheiten eignen sich für Investoren im Bereich der Kurzzeitvermietung, während die größeren als echtes Zuhause für eine oder zwei Personen dienen. Daher stimmen wir den Grundriss auf Ihre tatsächlichen Nutzungspläne ab, bevor wir Ihnen eine Einheit empfehlen.

Eine Dachterrasse, von der aus man beide Sehenswürdigkeiten sehen kann

Auf dem Dach befinden sich ein Pool, ein Gourmetbereich, eine Entspannungslounge, ein Wohnbereich im Freien und eine Sonnenterrasse. Von dieser Höhe aus bietet sich ein Blick über die Lagoa Rodrigo de Freitas in die eine Richtung und in Richtung Corcovado in die andere.

Die Wellness-Etage

Hier unterscheidet sich das Projekt von den anderen Neubauprojekten in Ipanema. Neben dem Fitnessstudio gibt es einen eigenen Wellnessbereich mit Kontrasttherapie – ein Warmwasserbecken und ein Kaltwasserbecken – sowie eine Ruhezone, eine Trockensauna, eine Dampfsauna, eine Dusche und einen Außenbereich für Yoga und Meditation.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Waschraum, einen Lieferraum, eine Gepäckaufbewahrung und einen Fahrradabstellraum. Die Wohneinheiten sind mit biometrischen Schlössern ausgestattet, und der Eingang verfügt über eine Zugangskontrollschleuse mit der entsprechenden Infrastruktur für Kameras, Alarmanlagen und Perimetersensoren.

Preis und Zahlung

Der Bauträger gibt die Preise pro Einheit auf Anfrage bekannt, und diese ändern sich im Laufe der Bauarbeiten. Beim Kauf von Immobilien ab Plan in Brasilien erfolgt die Zahlung in Raten über die gesamte Bauzeit hinweg und nicht als Einmalzahlung; daher ist der Zahlungsplan ebenso wichtig wie der Gesamtpreis. Wir übermitteln Ihnen beides gemeinsam.

Fragen Sie uns nach Jaguaripe 289

Oabitat berät internationale Käufer in ganz Ipanema und die Zona Sul auf Englisch, Deutsch, Französisch und Portugiesisch. Verträge über den Kauf von Immobilien vom Plan erfordern besondere Sorgfalt, und unsere Leitfaden zum Kauf von Neubauobjekten in Rio erläutert, welche Schutzmaßnahmen Sie vor der Unterzeichnung prüfen sollten. Wenn Ihnen die Gegend noch unbekannt ist, beginnen Sie mit Ipanema selbst. Bitte kontaktieren Sie uns, um die aktuelle Preisliste, die Grundrisse und den Lieferplan zu erhalten.

Was der Jaguaripe 289 kostet

Die Preisliste des Bauträgers für September 2026 beginnt bei 1.362.000 BRL für ein 29,02 m² großes Studio. Ein-Zimmer-Wohnungen liegen je nach Größe und Etage zwischen 1.405.000 BRL und etwa 2.355.000 BRL; eine 67,25 m² große Ein-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Studio erreicht 3.350.000 BRL, und die 72,63 m² große Dachgeschosswohnung ist mit 4.075.000 BRL ausgezeichnet. Die Preise steigen mit der Etage, und der Bauträger aktualisiert die Tabelle monatlich; betrachten Sie diese Angaben daher als aktuelle Richtwerte und nicht als feste Preisangaben.

Wie Sie dafür bezahlen

Sie zahlen 15 Prozent bei Vertragsunterzeichnung, anschließend 11 Prozent in 30 monatlichen Raten und 6,5 Prozent in vier halbjährlichen Zahlungen während der Bauphase. Weitere 2,5 Prozent werden im März 2029 fällig, die restlichen 64,5 Prozent im April 2029 nach der Übergabe, die Sie bar oder über eine Nachfertigstellungsfinanzierung begleichen. Die Raten richten sich bis zur „Habite-se“-Genehmigung nach dem INCC-DI/FGV und danach nach dem IPCA zuzüglich 12 Prozent pro Jahr. ITBI, IPTU, Notargebühren und Kosten für die Anschlüsse an die Versorgungsnetze kommen noch hinzu und sind von Ihnen zu tragen.

Lieferung und Parken

Der Bauträger rechnet mit der Fertigstellung am 31. März 2029. Das Gebäude verfügt über keinerlei Garagenplätze, was in diesem Abschnitt von Ipanema eine bewusste Entscheidung ist; planen Sie daher bitte die Kosten für die Anmietung eines Platzes in der Nähe ein, falls Sie einen benötigen.