Jaguaripe 289 – Estúdios e apartamentos de um quarto na planta em Ipanema

O Jaguaripe 289 Ipanema é um empreendimento na planta. Como ainda não foi construído, todas as imagens aqui apresentadas são renderizações da incorporadora, e não fotografias, e os preços por unidade são informados mediante solicitação.

Jaguaripe 289, Ipanema: estúdios e apartamentos de um quarto entre a praia e a Lagoa

A Rua Barão de Jaguaripe atravessa o centro de Ipanema, e o endereço Jaguaripe, 289, Ipanema, situa-se no trecho entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas. As ruas Garcia d’Ávila e Aníbal de Mendonça são as ruas transversais, o que coloca o melhor do bairro a três ou quatro quarteirões em todas as direções.

A Piimo desenvolveu o projeto como um edifício boutique, em vez de uma torre. Materiais naturais, uma fachada sóbria e um saguão com pé-direito duplo definem o ambiente antes mesmo de chegar ao elevador.

A composição da unidade

As unidades variam de 29,02 m² a 72,63 m² como estúdios e apartamentos de um quarto. Alguns possuem terraço. Outros adotam um layout do tipo “estúdio mais quarto”, que oferece uma área separada para dormir, sem um segundo quarto completo.

Essa variedade é importante. As unidades menores são ideais para investidores no mercado de aluguéis de curta duração, enquanto as maiores servem como uma verdadeira residência para uma ou duas pessoas. Consequentemente, adaptamos a planta ao que o senhor realmente pretende fazer com ela antes de recomendar uma unidade.

Uma cobertura com vista para ambos os marcos históricos

A cobertura abriga uma piscina, um espaço gourmet, uma área de relaxamento, uma área de convivência ao ar livre e um terraço. Dessa altura, o edifício tem vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas em uma direção e para o Corcovado na outra.

O andar de bem-estar

É nesse ponto que o projeto se destaca dos demais empreendimentos de Ipanema. Ao lado da academia, há um Espaço de Bem-Estar exclusivo com terapia de contraste – uma piscina de hidromassagem aquecida e uma piscina de imersão fria – além de uma sala de descanso, uma sauna seca, uma sauna úmida, um chuveiro e uma área ao ar livre para ioga e meditação.

Além disso, o prédio conta com uma lavanderia, uma sala de entregas, um depósito para bagagens e um depósito para bicicletas. As unidades são equipadas com fechaduras biométricas, e a entrada possui uma câmara de compensação com acesso controlado, dotada de infraestrutura para câmeras, alarmes e sensores de perímetro.

Preço e pagamento

A incorporadora divulga os preços por unidade mediante solicitação, e esses valores variam à medida que a construção avança. As compras na planta no Brasil são pagas em parcelas ao longo da construção, em vez de em uma única parcela, portanto, o cronograma de pagamentos é tão importante quanto o valor total. Enviamos ambos juntos.

Entre em contato conosco para saber mais sobre o Jaguaripe 289

A Oabitat presta consultoria a compradores internacionais em Ipanema e a Zona Sul em inglês, alemão, francês e português. Os contratos de compra na planta exigem um cuidado especial, e nossa guia para a compra de imóveis em empreendimentos novos no Rio explica as medidas de proteção que devem ser verificadas antes de assinar. Se o bairro for novo para você, comece por A própria Ipanema. Entre em contato conosco para obter a lista de preços atualizada, as plantas baixas e o cronograma de entrega.

Quanto custa o Jaguaripe 289

A tabela de preços do incorporador para setembro de 2026 começa em R$ 1.362.000 por um estúdio de 29,02 m². Os apartamentos de um quarto variam de R$ 1.405.000 a cerca de R$ 2.355.000, dependendo do tamanho e do andar; um apartamento de um quarto mais estúdio, com 67,25 m², chega a R$ 3.350.000, e a unidade na cobertura, de 72,63 m², custa R$ 4.075.000. Os preços aumentam conforme o andar, e a incorporadora atualiza a tabela mensalmente; portanto, considere esses valores como os atuais para o andar em questão, e não como uma cotação fixa.

Como o senhor/a senhora paga por isso

O senhor paga 15% no momento da assinatura, depois 11% em 30 parcelas mensais e 6,5% em quatro pagamentos semestrais durante a construção. Outros 2,5% vencem em março de 2029 e os 64,5% restantes em abril de 2029, após a entrega do imóvel, valor que o(a) senhor(a) poderá quitar em dinheiro ou por meio de financiamento pós-conclusão. As parcelas seguem a tabela do INCC-DI/FGV até a obtenção do habite-se e, a partir daí, o IPCA mais 12% ao ano. O ITBI, o IPTU, as taxas notariais e as ligações de serviços públicos são adicionais e ficam a seu cargo.

Entrega e estacionamento

A incorporadora prevê a conclusão da obra para 31 de março de 2029. O prédio não possui vagas de garagem, o que constitui uma escolha deliberada neste trecho de Ipanema; portanto, reserve uma verba para alugar uma vaga nas proximidades, caso precise.