Studio rénové à vendre à Leblon – 30 m² sur l'Avenida Ataulfo de Paiva
Appartement, A vendre | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva, LeblonAppartement, A vendre | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon
1
Chambres à coucher
1
Salles de bains
30
Taille de la propriété
1 500 000 BRL
Prix de vente
1
1
30
1 500 000 BRL
Référence du bien : 40737Imprimer CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Détails de la propriété
Détails de la propriété
CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CE BIEN
Un studio d'Ataulfo de Paiva, à deux pâtés de maisons du Posto 11
L'avenue Ataulfo de Paiva est l'artère principale de Leblon, et pratiquement aucun immeuble qui s'y trouve n'a fait l'objet de travaux de rénovation. Ce studio situé sur l'avenue Ataulfo de Paiva a été entièrement rénové et est livré meublé ; il est donc prêt à être habité ou mis en location dès la remise des clés.
Trente mètres carrés, cela peut sembler petit jusqu’à ce que vous voyiez comment l’espace est agencé. Une menuiserie sur mesure s’étend sur toute la longueur d’un mur et accueille le téléviseur, les étagères et les rangements. Ainsi, le sol reste dégagé et la pièce donne l’impression d’un espace serein plutôt que d’une pièce cloisonnée.
La finition
La kitchenette est dissimulée derrière des meubles de cuisine sombres, dotée d'un plan de travail en pierre et d'une crédence éclairée. Quant à la salle de bains, elle est résolument moderne : un lavabo en pierre, un mur recouvert de miroirs et des fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour, ce qui est rare dans la salle de bains d'un studio.
Le sol est entièrement recouvert de larges lames de parquet. La climatisation et un ventilateur de plafond sont déjà installés, et les fenêtres donnent sur la cime des arbres de Leblon, en direction des collines.
C'est l'emplacement qui fait tout
La plage du Posto 11 se trouve à deux pâtés de maisons. Les centres commerciaux Leblon et Rio Design sont accessibles à pied, et la rue Dias Ferreira est suffisamment proche pour y dîner sans avoir besoin de voiture. C'est donc le genre d'adresse qui suscite une demande de locations de courte durée tout au long de l'année, et pas seulement en été.
Coûts
Le prix demandé s'élève à 1 500 000 R$. De plus, les charges de copropriété ne s'élèvent qu'à 678 R$ par mois et l'IPTU annuel est de 1 045 R$ : des frais de fonctionnement modérés pour un bien situé à Leblon.
Organiser une visite
Oabitat conseille les acheteurs internationaux dans Leblon et la Zona Sul en anglais, allemand, français et portugais. De plus, nous nous chargeons des démarches relatives au CPF et aux virements bancaires nécessaires à un achat à l'étranger. Contactez-nous pour organiser une visite privée, ou découvrez Leblon Tout d'abord.
ÉQUIPEMENTS ET DÉTAILS
DÉTAILS DE LA COMMISSION
Oabitat recommande de faire vérifier la situation juridique de la construction par un spécialiste qualifié. Tout le matériel est basé sur des informations qu'Oabitat considère comme fiables, mais parce que des tiers les ont fournies, Oabitat ne peut pas garantir qu'elles sont exactes ou complètes, et elles ne doivent pas être considérées comme telles. Cette offre est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix ou des retraits sans préavis. Disponibilité sur accord. Les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur, la commission de l'agence immobilière est à la charge du vendeur comme stipulé dans le mandat de vente.
