Estúdio reformado à venda no Leblon – 30 m² na Avenida Ataulfo de Paiva
Apartamento, Para venda | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva, LeblonApartamento, Para venda | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon
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Dormitórios
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Banheiros
30
Área útil
R$ 1.500.000
Compra
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30
R$ 1.500.000
ID do imóvel: 40737Imprimir O QUE VOCE PRECISA SABER
Detalhes da Acomodação
Detalhes da Acomodação
CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS DESTA PROPRIEDADE
Um estúdio de Ataulfo de Paiva, a dois quarteirões do Posto 11
A Avenida Ataulfo de Paiva é a espinha dorsal do Leblon, e quase nada nela é renovado. Este estúdio na Avenida Ataulfo de Paiva foi totalmente reconstruído e está mobiliado, podendo ser habitado ou alugado desde o dia em que as chaves forem entregues.
Trinta metros quadrados parecem poucos até que se veja como o espaço está organizado. Uma estrutura de marcenaria se estende por toda a extensão de uma parede e abriga a televisão, as prateleiras e os espaços de armazenamento. Consequentemente, o piso permanece livre e o cômodo transmite a sensação de ser um espaço tranquilo, em vez de uma caixinha dividida em compartimentos.
O final
A cozinha compacta fica atrás de armários escuros, com uma bancada de pedra e um revestimento iluminado. Já o banheiro é totalmente moderno: uma pia de pedra, uma parede espelhada e janelas que permitem a entrada de luz natural, o que é raro em um banheiro de estúdio.
O piso de tábuas largas se estende por todo o imóvel. O ar-condicionado e um ventilador de teto já estão instalados, e as janelas oferecem vista para as copas das árvores do Leblon, em direção às colinas.
É o local que faz a diferença
A praia do Posto 11 fica a dois quarteirões de distância. O Shopping Leblon e o Rio Design ficam a uma curta caminhada, e a Rua Dias Ferreira está próxima o suficiente para se jantar sem precisar de carro. Por isso, este é o tipo de imóvel que mantém demanda por aluguéis de curta duração durante todo o ano, não apenas no verão.
Custos
O preço de venda é de R$ 1.500.000. Além disso, a taxa de condomínio é de apenas R$ 678 por mês e o IPTU anual é de R$ 1.045 – custos de manutenção baixos para um imóvel no Leblon.
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A Oabitat presta consultoria a compradores internacionais em Leblon e a Zona Sul em inglês, alemão, francês e português. Além disso, cuidamos das etapas relacionadas ao CPF e às transferências bancárias necessárias para uma compra no exterior. Entre em contato conosco para agendar uma visita particular ou leia mais sobre Leblon primeiro.
COMODIDADES E DETALHES
DETALHES DA COMISSÃO
A Oabitat recomenda que um especialista qualificado verifique a situação legal da construção. Todo o material é baseado em informações que a Oabitat considera confiáveis, mas como terceiros o forneceram, a Oabitat não pode representar que seja preciso ou completo, e não deve ser confiável como tal. Esta oferta está sujeita a erros, omissões e alteração de preço ou retirada sem aviso prévio. Disponibilidade mediante acordo. Impostos, taxas notariais e de registro devem ser pagos pelo comprador, a comissão para a agência imobiliária deve ser paga pelo vendedor, conforme estipulado no mandato de venda.
